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樓上外牆與陽台塑鋼窗框膠體老化,形成縫隙,下雨我家天花板滲水,但他家沒事,我該找誰? – 54485818香港觀塘區防水公司

觀塘區防水公司 今天剛遇到一位業主也是和你一樣的問題,不知道是不是同一位知友。

找過來的是樓下的業主,下雨的時候,陽台排水管附近的水泥樓板就漏水,小雨不會,大雨會滴落。樓上是封閉的陽台,但陽台窗框由於使用時間過長,陽台牆面膠條老化,窗框本身也是縫隙很多,根本無法擋水,下大雨的時候,可以很清晰地看到雨水從窗框內邊沿往下趟水,由於樓上陽台地面瓷磚以上還有一層架起的木地板,這些水沉到地磚上面了,木地板根本看不到水,樓上業主也不以爲然。但這些雨水從瓷磚縫隙下滲,防水層失效,樓板裂縫,就漏到樓下天花上面了。下雨就漏,肯定是雨水了。外牆如果沒有明顯裂縫,也是沒有問題的。

解決方案:一是窗框儘量打膠,但無法完全密封雨水;二是陽台地面重做防水,然後恢復。直接找樓上,要他家做陽台防水了。

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