標籤: 緊急防水

樂富邨防水公司 我的回答拋開樓下人品問題，純粹家裝角度來解答。如你描述的事情，樓下漏水肯定是樓上問題，他找你沒問題，怎麼解決？

1. 找物業，請第三方檢測機構，檢查下問題出在哪裡，找到源頭，再說修補，要麼這就是無頭無尾的持久戰。

2.樓上漏水，不一定是樓上正在用水，樓上不用水，樓下也可能漏水，因爲防水不好，水流會沿牆縫往低的地方流，積聚到一定程度，就往下滲。所以你樓上沒用水，並不能說樓下漏水不可能；

3.找出問題，誰來出修補費用？樓下的損失誰出？如果你家裝是沒動水管，水管年久失修造成樓下滲漏，這費用應該物業出，樓下修補包括你家挖地等費用，物業出，但如果你家裝換水管或改動了水管位置，那這費用就由你來出。

我個人覺得出了問題，樓下煩燥上去敲門，也能理解，只能把問題找到解決才是根本，如果物業過來檢查，樓下根本就沒有滲漏，那樓下的行爲就是擾民，打電話報警，報警一次就管用，有的人吃定了怕事，才瞎狂，等你一旦報警，他就慫了。但如果遇到無懶，那就跟警察協商怎麼對付了。

不要被對方的氣勢嚇到，一個人越缺什麼，越表現得有什麼。

我代理過類似案件，可以說這種案件在民事案件中屬於比較麻煩的一類，法律關係並不複雜，但是程序繁瑣，如果對方走司法程序，就讓對方走司法程序好了，因爲應訴總比起訴簡單。

從法律層面考慮，如果樓下住戶選擇走司法程序的話，最難的事情就是證明是因爲題主家衛生間漏水，造成了樓下住戶衛生間牆面損壞的後果。樓下住戶衛生間牆面發黴、返潮就一定是因爲題主家的原因嗎？也有可能是因爲排汙管道破裂。樓下住戶的說法在法律上站不住腳，最簡單直接的就是讓專業的鑑定機構進行鑑定，然後法院依據鑑定結果進行裁判。

個人建議你們，只要樓下住戶再來騷擾你們，就報警。

欺軟怕硬之徒，他不會真的去法院，也什麼都不敢的

直接大半夜往他門上潑漆，再找人樓道里堵他，你看他還敢不敢

（當然你也可以報警或者走司法程序，不過司法程序對方肯定不會走，報警大概率和稀泥）樂富邨防水公司

元朗區防水公司 很多漏水維修隊伍，進行漏水維修的時候，都是要找到漏水點，找裂縫，然後進行堵漏作業，其實這是很業餘的做法，無法取得理想結果。具體展開論述的話，內容太多，簡單說一下，一來裂縫大部分是肉眼不可見的，二來裂縫在混凝土內如何發展是看不到的，水從這裡漏出來，但不一定是從這裡漏進去的，三來水是無孔不入的，自己會尋找出路，堵了這一處，就會從其他地方出來，因此要從源頭治理，萬不得已比如地下室，就要整體全做背水面防水。

衛生間滲漏水，主要就是兩大方面的原因，一是管道漏水，二是防水層失效漏水，您可以參考我的相關文章（董永明：衛生間、廚房、陽台頂板做了防水還漏水的原因及解決辦法）自行排查。

防水沒有想像中那麼簡單，如果重視不夠，將來就會反覆發作，不但影響生活品質，而且維修代價極其巨大，很多家庭賣房，特別是頂層和底層，就是由於反覆漏水問題解決不好，不堪忍受折磨才賣的。防水作爲隱蔽工程里最短的一塊板，多年來一直得不到有效的解決，不是沒有原因的，不可掉以輕心。

國家規定的防水質保期限只有五年，爲什麼不是十年二十年呢？如果防水輕輕鬆鬆就可以做到十年二十年不漏，國家何必只規定五年呢？國家標準本應該是最低標準，但是在市場機制這隻看不見的手的指揮下，國家標準反而成爲了最高標準。如果想要得到更久的防水年限，就不能隨大流，必須自己多上心多動腦。

做什麼事情都要付出相應的代價，有便宜的，也有好的，但沒有又便宜又好的，如果有自然而然就產生壟斷了，對不對？奔著又便宜又好去的，最後難免受騙上當，老話兒說貪小便宜吃大虧，就是這麼來的。

想要把防水防潮一次做好，以後不再煩惱的朋友，可以參考我的相關文章（董永明：做了防水還漏水，如何徹底解決屋頂反覆漏水頑疾？），內容較多，就不在此占用版面了。

防水是繳納智商稅的重災區，多掌握點知識，多動腦，不貪小便宜，不給假冒僞劣可乘之機，儘量避免受騙上當。

如果對您有幫助，請不吝賜贊。

衛生間漏水檢測的儀器主要有：聲振測漏儀，紅外線熱成像，示蹤氣體測漏儀、工業內窺鏡。

冷熱水管的漏水問題，都可以用聲振測漏儀，紅外線熱成像，示蹤氣體測漏儀來檢查。

下水管道的漏水問題，可以用工業內窺鏡，它可以伸入肉眼觀察不到的邊角查找漏水點。因爲其體積小，在檢查主下水管時比較方便。

去年我系統的寫過一篇水管漏水檢測的文章，如有幫助，請不吝賜贊。

我是吳鋒（雷鋒的鋒），你們有漏水檢測相關的問題都可以問我，有問必答。

如果管道有專門的儀器，如果混凝土層只能用專業儀器，或者自己用紅外熱成像輔助判斷了。元朗區防水公司

新界西防水公司

肯定是樓上的問題，不過你要有一個好鄰居。維修防水快十年了，各種各樣的人，漏水原因基本都見過。給樓上說聲基本都會痛快解決，除非碰到老賴，不過概率很低，碰到了只能找物業、社區、警察解決。

現在只要不是水管問題很好解決，給你樓上說聲就行，不用考慮太多。記住以和爲貴。

樓上出現滲水現象，首先要跟樓上的鄰居及時溝通，建議如下：1、要求他們及時查清並處理漏水的原因；2、建議樓上做有效防水保護！3、可向小區物業反應，共同協調！希望能夠幫到您！

漏水點在管道附近，和吊筋沒關係，樓上問題。聯繫物業出面和樓上溝通修理。新界西防水公司

樂富邨防水公司 衛生間漏水用化學注漿的辦法應該怎麼施工呢?小編以一個案例爲大家講解。

某酒店的公共衛生間，由普通房間改造而成，改造時做過了防水處理。然而，投入使用半年後，出現了滲漏和結構板開裂的現象。曾採取高壓灌注發泡聚氨酯的方式進行處理，但不滲漏現象僅維持了3個月。

一、維修方案

與酒店商量後，決定採用如下維修方案：從衛生間下部鑽孔，穿透結構頂板，通過高壓灌注改性丙烯酸鹽注漿料的方式解決滲漏問題。

維修使用的改性丙烯酸鹽注漿料具有如下優勢：

1)與各類基面或材料都有良好的附著力，可避免水分從膠體與混凝土結構板的間隙處透過。各種鬆散材料被改性丙烯酸鹽包裹後，都可以與改性丙烯酸鹽成爲混合一體的膠狀物。

2)改性丙烯酸鹽的A、B組分混合後，初期粘度低，有良好的可灌注性和可擴散性，固化時間可根據所需要的擴散時間調整。

3)固化後有良好的彈性，可拉伸，觸碰、拉伸不破裂。

4)飽水狀態下基本無回縮，失水回縮後遇水可反覆重新恢復原狀。

向酒店方演示完材料的性能和使用方法後，獲得了認可。

二、施工步驟

1、將衛生間內的地磚切縫或者將地板磚縫內填縫料剔除;

2、在需要堵漏的區域內，每間距1米左右，從下層房屋內鑽孔穿透樓層結構板。鑽孔時需採用帶限位的衝擊鑽，防止鑽穿後突然卸力破壞上部地板磚和管線;

3、埋設注漿針頭;

4、向改性丙烯酸鹽注漿料的B組分中添加適量C組分，調整固化時間在8~10分鐘;

5、採用雙組分抽吸式注漿機將改性丙烯酸鹽注漿料通過注漿嘴注入地板磚與結構板之間的砂漿層。這裡需要注意的是，如果沒有雙組分注漿機時，可採用兩台單組分注漿機近距離(間距5厘米)埋設注漿針頭，雙機同時等量注漿。如果也沒有兩台注漿機時，可將等量的A、B組分同時加入料罐，單機注漿(需注意在固化前清洗機器);

6、注漿時需在上部同時觀察，待注漿部位上部水分被擠出，湧出注漿料時，停止該注漿針頭的注漿操作，將上部該部位瓷磚縫用堵漏材料封閉，並進行下一個注漿;

7、注漿完畢後，拆下注漿針頭的上半截，用堵漏材料封閉注漿孔。

施工時先選取滲漏最嚴重的一間做樣板，自衛生間下部鑽孔高壓灌漿改性丙烯酸鹽注漿料，即時解決了滲漏問題。之後又將其他4個公共衛生間進行同樣的處理，防水效果好。樂富邨防水公司

中西區防水公司 注膠防水就是個騙子行業，等同於電信詐騙，有一整套的話術和腳本，用的膠水大都是三無產品，幾個平方的衛生間輕輕鬆鬆忽悠你5、6000塊錢，大家千萬莫上當！你問我咋知道的？我才被騙過！

這種方式只能暫時應付，用不了一年兩年還會漏水。可以說，市面上絕大多數的免砸磚防水材料，都只能應付一時，大概率一兩年就玩完。

真正管用的免砸磚防水材料，要看材料成分，而且不能買到劣質的和假冒的。

沒有調查就沒有發言權，自己家沒有做過就不要枉下評論。我是沒有做過，不過，我倒是遇到過一位業主，向我們求助，一問之下，也是發生了與之類似的事情。

業主自己家衛生間兩邊門口位置發生滲漏，牆腳起泡剝落髮黃髮黑，經朋友介紹（也不知道是啥朋友，估計是裝修的）找到一位做注膠防水的，一個衛生間地面4方以內收了6000塊，也是在地面開小孔灌果凍一樣的膠水，倒是沒有按材料公斤收費，不然收得更多。做完以後說是保修8年，有任何問題都可以找他們。結果是，還沒有2個月，漏水更加嚴重，不僅原來的沒好，還滲水到了衛生間對面的過道，隔壁的房間和客廳去了。你把這邊堵死，那積水就從其他地方竄出。這邊本身沒有縫隙的，把膠一打，縫隙反而出來了。水是這樣的，這條路堵死，就走另外一條路。不積水不漏水，衛生間地面以下的積水，一定要想辦法排走，就不會有危害，防水層起的作用就更長。

業主再找防水的，根本找不到人了，說是回老家發展了，不在廣州了。你信不？

不要注膠水了吧，下定決心重做衛生間地面排水與防水吧。

希望能幫到題主和各位知友，你也看到了，純定製回答，勞心勞力，只爲能幫到大家。你們的點讚，感謝和收藏，是我們原創的動力源泉。點個讚，送個感謝，加個關注吧。謝謝中西區防水公司

新界西防水公司 一天答一題，今天答你的。

準確來說，是管口類型的滲漏，就是排水管周邊的防水層失效，地磚以下的暗水漏下來。

不建議打針灌漿，或者在你衛生間地面表面直接刷防水，效果不好，還容易上當受騙。

最好的辦法，還是要鑿開衛生間地面重做防水。先拆掉地面上的馬桶，浴室櫃等，鑿地面到樓板，清理乾淨淤泥和積水後，先檢修水管（如果是供水管漏水，防水是防不住的），做一道細節防水，一道剛性防水，一道柔性防水材料，試水不漏後，設置一個二次排水口，做好保護，回填恢復貼磚。注意，回填後不要做二次防水，容易導致水平滲漏的發生，就是自己漏自己家的牆腳面。

要保證一次做好，最好找專業防水公司來做，要求出方案，簽合同和開票據。費用貴點，但質量有保證。游擊隊和小麵包雖然便宜，但沒有保障，出了問題，保修找不到人。

希望能幫到你，記得點讚哦，關注我，家庭治漏不求人。

用水就漏水，大概率是管道漏水了，建議先自己檢測一下漏水問題，如果沒時間就找專業的公司上門檢測。當然不能排除防水層也漏水。因爲到底是從管子漏的還是層地面滲下去的還需要進一步檢測。可以參考以下文章做下檢測。提醒一下，打膠注漿修漏水就是騙局，千萬不能上當。

這種漏水會分很多種。水管漏水，防水層漏水。下水管漏水。建議找個檢測的，給水管打個壓，看水管漏不漏水，在進行一下其他的檢測，專門干查漏水的很快就能找到漏水的原因的。一天之內肯定能解決的掉。不知道你在那個城市。北京這邊基本在1500到2000左右。歡迎有問題諮詢。新界西防水公司

九龍防水公司 衛生間漏水用化學注漿的辦法應該怎麼施工呢?小編以一個案例爲大家講解。

某酒店的公共衛生間，由普通房間改造而成，改造時做過了防水處理。然而，投入使用半年後，出現了滲漏和結構板開裂的現象。曾採取高壓灌注發泡聚氨酯的方式進行處理，但不滲漏現象僅維持了3個月。

一、維修方案

與酒店商量後，決定採用如下維修方案：從衛生間下部鑽孔，穿透結構頂板，通過高壓灌注改性丙烯酸鹽注漿料的方式解決滲漏問題。

維修使用的改性丙烯酸鹽注漿料具有如下優勢：

1)與各類基面或材料都有良好的附著力，可避免水分從膠體與混凝土結構板的間隙處透過。各種鬆散材料被改性丙烯酸鹽包裹後，都可以與改性丙烯酸鹽成爲混合一體的膠狀物。

2)改性丙烯酸鹽的A、B組分混合後，初期粘度低，有良好的可灌注性和可擴散性，固化時間可根據所需要的擴散時間調整。

3)固化後有良好的彈性，可拉伸，觸碰、拉伸不破裂。

4)飽水狀態下基本無回縮，失水回縮後遇水可反覆重新恢復原狀。

向酒店方演示完材料的性能和使用方法後，獲得了認可。

二、施工步驟

1、將衛生間內的地磚切縫或者將地板磚縫內填縫料剔除;

2、在需要堵漏的區域內，每間距1米左右，從下層房屋內鑽孔穿透樓層結構板。鑽孔時需採用帶限位的衝擊鑽，防止鑽穿後突然卸力破壞上部地板磚和管線;

3、埋設注漿針頭;

4、向改性丙烯酸鹽注漿料的B組分中添加適量C組分，調整固化時間在8~10分鐘;

5、採用雙組分抽吸式注漿機將改性丙烯酸鹽注漿料通過注漿嘴注入地板磚與結構板之間的砂漿層。這裡需要注意的是，如果沒有雙組分注漿機時，可採用兩台單組分注漿機近距離(間距5厘米)埋設注漿針頭，雙機同時等量注漿。如果也沒有兩台注漿機時，可將等量的A、B組分同時加入料罐，單機注漿(需注意在固化前清洗機器);

6、注漿時需在上部同時觀察，待注漿部位上部水分被擠出，湧出注漿料時，停止該注漿針頭的注漿操作，將上部該部位瓷磚縫用堵漏材料封閉，並進行下一個注漿;

7、注漿完畢後，拆下注漿針頭的上半截，用堵漏材料封閉注漿孔。

施工時先選取滲漏最嚴重的一間做樣板，自衛生間下部鑽孔高壓灌漿改性丙烯酸鹽注漿料，即時解決了滲漏問題。之後又將其他4個公共衛生間進行同樣的處理，防水效果好。九龍防水公司

西貢區防水公司 你的問題，應該是已經發生的事情吧。

這個99%是你家衛生間漏水了。要看漏水的情況，分水管漏水和建築漏水。水管漏水的話，維修好水管再做防水，建築漏水的話，需要打鑿到樓板，重做防水，然後恢復。

這個漏點，你就算挖開到底，也不見得能夠找到的。有一些細微的裂縫，肉眼是不可見的。還有，不要以爲樓下天花出水點，對應的樓上地面就是漏水點，有可能是其他地方，漏水有一個複雜性在於不對應性。

這其實好辦，你把衛生間打鑿掏空，在水管不漏的情況下，樓下會很快不會漏水的了。這也證明是你的衛生間漏水下去的。不要糾結是否有漏點，其實連專業的防水人員也不見得找得到的。

防水做好，試水一天，沒有漏水了，就可以恢復了。

希望能幫到你，求贊，求感謝，求關注。

沒發現漏水點不代表沒有漏水點 因爲水會在牆體板裡面跑 哪裡有漏水哪裡出 你如果覺得不是你問題就找司法鑑定 如果你重做後沒漏水 那就是你的問題 如果還漏 就要重新找原因

敲了裝修花了好幾千，請假監工，在外面住了半個月，這些費用到底怎麼算？物業也不管西貢區防水公司

[]

彩雲邨防水公司 以下內容，僅代表我自己觀點，觀點不同稍安勿躁

爲什麼對於衛生間裝修，防水層的施工，做法沒重點去關注，而是去關注瓷磚及其縫隙和地漏的安裝及排水通暢穩定問題，可能與我的專業(房屋建築工程專業）以及25年建築工程技術以及售後的工作經歷有關，在工作中總結技術經驗，形成對衛生間、陽台、廚房等位置的防水的關注點與傳統的關注點理解有不同觀點。關於題目內容分享我的一些見解。

本文不討論壓力管（主要是冷熱水和暖氣水）漏水，因爲壓力管漏水不屬於室內防水功能防範的範圍，因爲要嘛漏水管不再通水，否則必須找到漏點修好。

衛生間、廚房、陽台漏水之常見後果：

1.樓下漏水

2. 本層牆面返潮脫皮

上述後果出現後，該怎麼處理，通常處理辦法就是拆磚重做防水，我認爲一般情況下不用，通過仔細查找、實驗和分析，用很少的時間和金錢就能解決。（不差錢和時間的略過），具體理由如下：

使用場景：上訴使用部位短暫有水流過，非如水池一般長時間有水。

認知基礎：首先瓷磚具有自防水能力，表面無壓力時，水不會透過瓷磚和密實的磚縫漏下去，如果接觸淋浴用水和沖洗用的瓷磚面層完好無縫隙空洞（即牆磚完好、地磚完好、磚縫密實、磚開孔位置的縫隙密實、地漏與排水管結合處密實無縫、排水管管壁在樓板範圍完好），地漏保持通暢，又無長時間積水的情況下。衛生間、陽台和廚房就不會漏水。

衛生間等處常見問題列舉：

1.地面瓷磚空縫

2.牆面瓷磚縫特別是淋浴區平時能見水的牆面必須也同樣密實，特別是淋浴混水閥接牆管處的漏洞，見圖

3.地漏沒處於衛生間最低點，周圍會有積水。見圖片：

正確安裝參考視頻

4.地漏堵塞，地漏周圍地面長時間積水。

5.用魔術發漏這種新型地漏，不用清理也是穩定通暢的地漏，可以確保不積水。

看完上述內容後，關於衛生間、陽台和廚房的非管道漏水的處理辦法就是，將上述這些縫孔位置處理密實，地漏正確安裝，地面無積水，地漏排水穩定通暢。特別是新裝修的房一定要專門叮囑和驗收檢查。對於已裝修完成的房出現上述情況，處理辦法可查看下面幾篇文章。

衛生間漏水14年的苦惱，防水漏？排水管漏？地漏接口漏？自來水漏？暖氣管漏？一看便知 – 方寸的文章 – 知乎

已裝修好的衛生間僅淋浴時往樓下漏水，最省力省錢的方法之一 – 方寸的文章 – 知乎

關於衛生間淋浴時漏水的最節省時間和資金，效果也相當好的做法之二 – 方寸的文章 – 知乎

以上內容可能有同志還不太理解，別急，看下邊比喻分析：

假如在還沒有裝修的毛坏衛生間地面上鋪一層超級結實塑料布（相當於防水層），有一PVC管子穿透塑料布伸出來7厘米（相當於地漏排水管），但塑料布與PVC管子間粘死融爲一體的，不可能漏水到塑料布下，塑料布在衛生間四周牆面上卷30厘米立邊，就好象塑料盆邊一樣，在衛生間門口上卷5厘米立邊（門口沒牆卷不起來），塑料布完好無任何破口，這樣就好像形成一個盆，在盆上開了一個低一點的口（實際就是門口位置）；如下示意圖：

所以衛生間等室內防水重點在瓷磚面層，下面防水可有可無，如面層好，用他何用，如面層不好，漏， 樓下衛生間吊頂和用具基本都是防水的，少量水不會有大損失，所以還不如不鋪防水層，如有問題能及早發現漏水好及時維修，綜合成本最低。（這個意見大夥別噴，理論上確是是這樣的，但感情上不行）

當然本文主體在分折明白重點，防水還是要做的，但面層更重要，不要認爲做了防水就萬事大吉了。

如果你仔細看明白上邊的比喻，也理解了原理，你就知道家裡裝修時在防水方面該注意那些，已裝修好出現這個不好的情況該怎麼維修了。

經典案例

潮氣滿屋亂竄

潮氣上竄

總之不要一漏就是防水問題，刨了重來，沒找到原因之前那樣干，就是蠻幹。千萬不要輕信＂專家＂、＂專業＂工人甚至「專業」公司。因爲不是他們出錢，是你出錢，找原因，找水源，一個衛生間就這點水這點面積，只要仔細聽、觀察、實驗（非打壓），邏輯分折，一般都Ok。甚至在某些情況下，頂漏水與樓上無關，是樓上的鄰居有關。

比如：關於打壓，24×7不停的漏，打什麼壓，要嘛自來水要嘛暖氣，總之大概率是壓力水漏。還用打壓？

時漏時不漏，基本排除壓力水，還用打壓。

關於衛生間返臭可以參考下面文章

彩雲邨防水公司