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衛生間漏水到樓下,實在找不到原因,會是別的樓層嗎?? – 54485818香港香港島防水公司

香港島防水公司 一天答一題,今天答你的。

是不是樓上的樓上漏下來的,很簡單,你把自家天花同樓下漏水相同的位置,打開看看,管井壁和排水管,都要摸一下,看看是否有漏水。如果有,樓上的樓上,甚至更上,都要解決。如果沒有發現漏水,那麼很肯定,漏水的原因在你這層。

原因在你這層,公共排水管本身應該可以排除,因爲你反應不用水也漏,這與排水管壞了用水就漏的特徵不相符。你又改了明管,漏水也是時大時小,供水管也要排除。

從圖片上看來,你家衛生間肯定 是水平滲漏了,就是自己漏自己家了。門口的地板,牆根部和隔壁的房間牆面都是水平滲漏造成的。所以,如果樓上的樓上漏水解決了,你自己家也要解決漏水問題。地面防水兩個目的,一是防下漏,二是防水平滲漏。你家兩個都沒防住。

你家重做衛生間地面防水,管井這裡是重點,畢竟這裡漏水最嚴重。鑿開地面到樓板後,先處管口管井、陰角縫等細節防水,再做二道大面防水,試水不漏再貼磚恢復。注意,一定要設置一個二次排水口。

考慮你家不是自住,租客在用,如果只有一個衛生間,施工期間是用不了的,這個要事先和租客溝通,想辦法解決。可以選在租客退租的時候解決,然後再繼續出租。不建議爲了應付,打針灌漿或者表面刷防水,除了浪費錢,效果不好,還容易上當受騙。

重做防水的話,最好找防水公司來處理,簽合同出方案和開票據,對於後續保修有了保證。一般 這種小工程,正規裝修公司是不接的。如果找包工頭,價格便宜一點但效果就不敢保證。

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圖文方式補充信息

有可能,漏水的原因太複雜了,我見過隔壁漏過來的,也見過屋面從煙道漏進來的,還見過從建築原下線管漏進來的。但是這個只能看現場和逐一排查,在網上也只能這麼說說。但是這種特殊情況比較少,常見的還是防水漏,進水管排水管漏的概率相對也偏低。衛生間漏水最常見的就是防水漏。防水漏有時候跟用水時間不相關,舉個例子,一般衛生間瓷磚和防水之間是個砂土層,也就是貼磚時用的干砸灰,上面的地磚本身不防水,淋浴的時候,大部分水從地漏走了,一部分會吸收進這個砂土層,飽和了之後,會從防水的漏點,不一定是下水管根,漏到樓下去。這個時間會比用水時間大幅延後。看你家照片,比如牆邊漏點推測還是你家防水出現的問題的概率較高。你停用衛生間一段試試,就是只用馬桶,別的都不用,尤其不能淋浴,觀察看看吧。香港島防水公司