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屋頂漏水嚴重(如圖),怎麼辦? – 54485818香港西貢區防水公司

西貢區防水公司 一天答一題,今天答你的。

你的天花吊了頂(其實頂樓裝修不建議吊頂的,除非是衛生間、廚房),現在看到吊頂漏水的地方,並不是天花漏水的地方。建議把吊頂打開看看,不想破壞的話,可以把排氣扇、吊頂拆下來(可以恢復的),用手機、手電配合查看天花情況,最好是在下雨天,這樣有漏水就一目了然。

會有三種類型的漏水,一是裂縫,這種可以很明顯的看到一條線形的縫隙,在一頭或一端有滲漏現象;二是一個點狀或者圓形的滲漏,你這裡吊頂應該有打錨固件,看看有沒有可能是在錨固件周圍;三是女兒牆陰角縫漏水,就是第一張圖片牆面有點滲水的痕跡,吊頂沒有看出來有問題。

你這種情況,吊了頂,要打針灌漿的話,都不好施工,何況效果也不好。也不建議直接在屋面鋪卷材刷塗料,這是做不好的,詳細看下面這篇文章

這種多處滲漏的情況,你要在屋面找進水點,那是找不到的。屋面表面的裂縫,並不是真正漏水的原因。屋面漏水,不僅是防水層失效,樓板混凝土也喪失自防水功能。你在天花上看到的裂縫,兩端還有很遠,也不是直上直下的,而是七彎八拐的延伸,所以只做對應的屋面防水有可能根本解決不了。條件允許的話,最好把紅色框內你家的屋面,全部重新做防水。與隔壁相鄰的屋面,做截水槽或者攔水壩來隔斷就可以了。

建議採用倒置式屋面防水設計,打鑿到樓板清理乾淨後,先處理漏水的裂縫等細節,再做兩到三道防水層,塗料+卷材,或者卷材加卷材都可以的。試水不漏再恢復即可。屋面防水要想做好長時間不漏,對施工和材料 要求比較高的,可選擇專業防水公司來做,簽合同出方案和開票據,這對保障自己的權益有好處的。

希望能幫到你,都看到這裡了,點個讚吧。關注我,家庭治漏不求人。

你這是老辦公樓啊?

屋面漏水一般不容易尋找漏水點。室內漏水位置不一定對應屋面位置。所以屋面漏水一直是漏水維修的難點。

提供以下維修方法:

1.觀察屋面有沒有明顯的裂縫、防水層破壞或者出屋面的孔洞防水情況,如果有先進行防水維修處理,再觀察效果。無法保證相關位置修好後屋面漏不漏水。

2.屋面大面積重新做防水,費用相對高。但是除非整改屋面、立面都做一遍防水,否則也不敢保證效果。因爲屋面漏水點在室內10米的位置也有可能。

3.注漿防水。注漿防水有效果,但是屬於治標不治本,可能時間一長還會漏。而且費用高。現在許多防水公司都忽悠做這個。

總之,主要看防水維修人員的查漏水平吧,經驗豐富的也許能夠找到漏水根源。有時候屋面漏水維修憑運氣。

當然如果屋面有明顯的防水問題是比較好修的。

更多諮詢歡迎私聊。

遇到問題來知乎問問是明智的,但是各種回答都有,自然有對有錯,作爲外行該信哪一個呢?信錯了自然是要交學費的。

老百姓做防水非常容易掉坑,花冤枉錢,做一次頂不了幾年,然後反覆滲漏反覆維修成爲常態,爲什麼會這樣呢?

主觀方面,業主對防水了解太少,認知偏差太大,客觀方面防水行業整體水平低下,而且由於市場監管不作爲,行業混亂,長期劣幣驅逐良幣,從業人員素質低,個別人員(爲數不少)道德敗壞,大量奸商橫行。

屋頂防水是一個系統工程,真要做好花錢不少,這其實大大超出絕大多數業主的心理預期,大多數人都想有沒有又簡單又便宜的辦法呢?當然有了,假冒僞劣,奸商橫行,就是來滿足這些需要的。其實從邏輯思維想一想,如果防水問題,可以又便宜又簡單的解決好,那麼防水還是問題嗎?如果什麼產品,又好又便宜,早就壟斷市場了,出問題就直接去買,大家早就形成共識了,還用來知乎提問嗎?

屋頂防水做法,隨便網絡去搜,有的是,國家標準都可以搜的到,具體每一步怎麼做,關鍵是照著做就能解決問題嗎?能解決問題防水早就不是問題了,就不會像現在這樣,做一次防水頂幾年,漏水了再反覆維修,其實很多人都把這種反覆維修當成常態接受了,屋頂防水不就是這樣?

每個人都有邏輯思維能力,只是經常忘記使用,遇事冷靜,從邏輯上開始梳理,很多坑即使外行也可以避免的。西貢區防水公司