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標籤: 防水與風水
編制說明
一、編制依據
1.1香港恒大綠洲首一期工程結構和建築施工圖紙。
1.2已審批的《恒大綠洲施工組織設計》及其編制依據。
1.3已審批的施工圖、設計交底、會審紀要及工程變更檔。
1.4中建X局X公司“三色書”品質、安全、技術、環境、健康管理體系檔。
1.5本工程所涉及的國家或行業規範、規程、標準、圖集有（包括但不限於）：
——《建築結構荷載設計規範》 GB50009-2001
——《屋面工程品質驗收規範》 GB50207-2002
——《中南地區建築標準設計建築圖集》 05ZJ001、05ZJ201
——《屋面工程技術規範》 GB50207-94
——《建築施工安全檢查標準》 JGJ59-99
二、編制單位及人員
本方案由中建X局X公司恒大綠洲工程專案經理部編制。
——編制人：
——編制日期：2009年11月7日
三、發放範圍
3.1分公司：中建X局X公司長沙分公司技術部、工程部。
3.2專案部：專案經理；專案副經理；專案技術經理；工程技術部；品質安全部；物質設備部；商務合約部；機電部；綜合辦公室及作業施工隊。
中1、工程概況
1.1恒大綠洲專案是恒大集團下屬的長沙天璽置業有限公司在長沙市雨花區武廣片區傾力打造的大型樓盤。該專案位於勞動東路與黎托路交叉路口的西南角，規劃用地面積近21.2萬平方米，總建築面積約51.1萬平方米，由28棟高層建築群和兩座地下室組成。其東靠黎托路，西臨京珠高速，北與城市主幹道勞動東路接壤，場地交通便利，地理位置優越。
由我公司承建的恒大綠洲首一期工程總建築面積約為125000m2，包括8幢高層建築和綜合樓、主入口大門部分，分別為1＃、2＃、3＃、4＃、20-21＃、22-23＃及綜合樓（售樓部）。
1.2屋面做法必須嚴格按照《屋面工程技術規範》GB50207-94執行，屋面防水等級為Ⅱ級，防水採用剛性防水和PET自粘防水卷材屋面﹝上有擠塑聚苯板保溫層﹞，具體做法自上而下為：
屋1：平屋面
1）40厚C20鋼網（Φ4@200×200）細石砼防水層，3×3m分格縫，縫寬20建築密封膏嵌縫
2）幹鋪無紡聚酯纖維布一層
3）40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板
4）20厚1：2.5水泥砂漿找平層
4）20厚（最薄處）1：8水泥陶粒砼找2%坡
5）1.5厚PET自粘防水卷材
6）素水泥粘結層
7）鋼筋砼屋面板
屋2：坡屋面
1）掛設飾面瓦
2）40厚C20鋼網（Φ4@200×200）細石砼防水層，3×3m分格縫，縫寬20建築密封膏嵌縫
3）1.5厚SPU防水塗料
4）幹鋪無紡聚酯纖維布一層
5）15厚1：2.5水泥砂漿找平層
6）鋼筋砼屋面板
屋3：下沉式陽臺花池做法
1）20厚1：2.5水泥砂漿保護層
2）1．5厚水皮優防水塗料
3）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（i≥0.3）
4)結構板面
屋4：簷口坡屋面
1）飾面瓦
3） 1.5厚水皮優防水塗料附加層
3） 1.5厚水皮優防水塗料
4）15厚1：2.5防水砂漿找平
5）現澆混凝土坡屋面
第二章 施工準備
一、現場施工條件
1.1場內外道路基本暢通，場內臨時道路已形成，各棟號的原材料堆場已平整佈置好。
1.2現場施工臨時施工用電為兩臺容量為600KVA的變壓器，分別位於現場南面和北面；各棟的垂直運輸機械，均按總平面佈置圖各設置一臺人貨電梯，確保材料運輸。完全能夠滿足屋面工程施工的要求。
1.3施工用水已進入現場，各棟樓施工用電均按臨水臨平面佈置圖接到樓下指定地點，各棟樓層施工用水的水管支管管徑按常規選用50mm即可。
1.4砂石、水泥、鋼筋、混凝土、防水卷材等材料有長期合作的供應商，能隨時供應。
1.6機電、弱電、消防預埋安裝及保溫、防水施工作業隊伍已落實，並達成了協議，能立即組織進場施工。
二、施工準備
1、技術準備
1.1收集有關規範、標準、圖集、法律、法規並組織學習。
1.2各施工人員熟悉和核對施工圖紙。
1.3制定完善的技術崗位責任制，形成配套的技術力量。
1.4細化編制施工技術檔和施工進度計畫，編制屋面工程施工方案。
1.5組織各分項施工作業人員進行技術交底。
1.6對試驗檢驗及測試做出計畫和安排。
2、施工場外協調
2.1材料加工及訂購：根據物資需用計畫，同建材供應或加工單位簽訂供貨合同。
2.2施工機具租賃或訂購：同有關單位簽訂租賃或訂購合同。
三、資源組織
根據工程量、工期等因素編制資源計畫， 對主要設備、材料進行採購，並簽定供應或租賃合同，特殊物資還需供應商生產能力進行充分調查。
1、主要材料計畫
1.1材料要求:
1.1.1水泥：普通矽酸鹽水泥。應有出廠證明或復試單，當出廠超過三個月，按最終試驗結果使用。
1.1.2砂、石：中砂，平均粒徑為0.35～0.5mm，使用前應經過5mm的篩子，且不得含有雜質。卵石，為細石，平均粒徑為5～8mm。
1.1.3擠塑聚苯板：有出廠合格證。
1.1.4 PET自粘型防水卷材：有出廠合格證。
2.2主要材料計畫（見表-1）：
表-1 主要材料計畫表
| 序號 | 名稱 | 型號或規格 | 單位 | 數量 | 備註 |
| 1 | 細石混凝土 | C20 | m3 | 屋面剛性層 | |
| 2 | 鋼筋 | ф4冷軋低碳鋼絲 | t | 屋面剛性層 | |
| 3 | 水泥 | P.O32.5 | t | ||
| 4 | 砂 | 中砂 | m3 | ||
| 5 | 防水卷材 | 1.5厚PET | |||
| 6 | 擠塑聚苯板 | 40mm厚（30厚） |
2、主要施工設備與機具計畫（見表-2）
| 序號 | 設備名稱 | 數量 | 備註 |
| 1 | 斗車 | 8臺 | 用於材料的運輸 |
| 2 | 攪拌機 | 3臺 | 用於陶粒砼的攪拌 |
| 3 | 配電箱 | 3個 | 用於機械用電 |
| 4 | 電纜 | 200m | 用於機械及照明 |
| 5 | 鋁合金尺 | 3m | 用於陶粒砼推平 |
- 勞動力計畫（見表-3）
表-3 專案勞動力計畫
| 序號 | 工種 | 級別 | 人數 | 職責 |
| 1 | 測量員 | 2 | 測量放點、高程控制 | |
| 2 | 安全員 | 1 | 安全生產 | |
| 3 | 品質工程師 | 工程師 | 1 | 品質檢查 |
| 4 | 機修工 | 2 | 設備維修 | |
| 5 | 電工 | 2 | 生產用電 | |
| 6 | 機操工 | 6 | 機械設備操作 | |
| 7 | 鋼筋工 | 2 | 鋼筋籠製作、安裝 | |
| 8 | 磚工 | 20 | 砼生產、澆築 | |
| 9 | 雜工 | 40 |
四、其他準備
1、按施工組織要求組織專案經理部相關管理人員和屋面施工勞務隊現場管理人員進行合同交底分工到人，明確職責。健全現場各項管理制度，專業技術人員執證上崗。
2、熟悉施工圖紙，特別是與砌體工程有關的一些細部構造，組織全體操作人員進行分項工程技術交底。
3、組織材料進場，並在監理工程師的見證下，進行現場抽樣送檢。
4、混凝土基層表面清理乾淨，樓板開裂處要先堵漏修補。
5、防水層施工之前必須進行屋面試水，請監理、甲方確認，並做好相應資料才能進入下一道工序施工。
5、防水的基層表面應將塵土、雜物等清理乾淨；表層必須平整、堅實。
6、在防水卷材施工前，找平層與突出屋面的物體﹝如女兒牆、煙囪等﹞相連的陰角，應抹成光滑的小圓角；找平層與簷口、排水溝等相連的轉角，應抹成光滑一致的圓弧形。
7、防水基層坡度必須符合設計要求，陰陽角應做成R=50mm的圓弧(陽角可為R=30mm）。
8、遇雨天、雪天及5級風及其以上必須停止施工。
第三章 施工組織與部署
一、施工組織
1.1管理模式
本工程實行勞務承包管理模式，保溫、防水、剛性層施工工程勞務隊伍在施工現場各設現場負責人一名，只設質安員各一名，施工操作人員的配置根據專案部施工進度計畫要求及時合理配置。現場施工員周又元負責保溫、防水、剛性層施工，與專業勞務隊伍進行對接，作好相關方面的施工現場管理和日常協調工作；專案經理部技術員和品質員對保溫、防水、剛性層施工進行技術檢查、指導和品質檢驗、把關。
1.2作業隊伍
按公司檔要求對保溫、防水工程施工勞務隊伍進行招標，對勞務隊伍的人員素質和施工業績進行評價，並按單價合理的原則進行選用。
二、施工部署
2.1施工區段的劃分
根據建築物主體施工順序不同，將施工區段劃分為5個大區域按照主體結構先後施工。具體區域的劃分是：Ⅰ區：綜合樓、主入口大門；Ⅱ區：1#、2#棟；Ⅲ區：3#、4#棟；IV區20-21#棟；V區22-23#棟。
2.2施工順序
根據建築物主體施工順序不同，按主體封頂的先後順序進行施工，各機電、弱電、消防等安裝專業預埋穿插進行，各區段內各棟進行同步施工。
2.3工期安排
各棟號自小屋面混凝土全部澆築完之後開始施工，總工期不得超過一個月，各工序具體工期安排如下：
1）40厚C20混凝土剛性防水層（6天）
2）幹鋪無紡聚酯纖維布（2天）
3）40厚（30厚）擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板（4天）
4）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（4天）
5）20厚（最薄處）1：8水泥陶粒砼找2%坡（6天）
6）1.5厚PET自粘防水卷材（4天）
7）素水泥粘結層（2天）
2.4施工目標
2.4.1品質目標：確保屋面工程按《屋面工程施工品質驗收規範》（GB50207-2002）一次性驗收合格，檢驗批中允許偏差專案合格率≥95%，以確保合格，力爭優良。
2.4.2職業健康安全目標：杜絕死亡、重傷和重大機械事故，。對本項工程中有關的運行與活動進行風險分析，採取針對性的控制措施，並使其處於受控狀態，消除或降低施工現場的職業健康安全風險。
2.4.3文明施工目標：材料按總平面圖規劃位置堆放整齊；施工操作面做到工完料淨場清，確保安全文明生產。
2.4.4環保目標：對重要環境因素以及與之相關的運行與活動進行控制，以期節約資源，預防和減少對環境的污染。
第四章 施工工藝及方法
一、測量
1.1部署
專案工程技術部下設專職測量小組負責屋面保溫、防水、剛性層標高控制的測設。該測量小組具體負責3個區段的測量檢查、復核、指導和放線工作。
二、施工方法
1工藝流程
基層處理 →刷素水泥漿→PET卷材防水層施工→陶粒砼找坡施工→裝分格條→安裝保溫層排氣口→水泥砂漿找平層施工→40mm厚擠塑聚苯板施工→幹鋪無紡聚酯纖維佈施工→C20混凝土剛性防水層施工及面層收光→取出分格條→分格縫嵌填
2 操作工藝
2.1基層處理及刷素水泥漿
2.1.1基層檢查、清掃→刷素水泥漿
a、基層清理：將結構層、保溫層上表面的鬆散雜物清掃乾淨，突出基層表面的灰渣等粘結物清除乾淨，在陰角處，應以水泥砂漿分層抹成半徑為50mm的圓角。
b、刷素水泥漿
2.2 PET自粘型防水卷材防水層：
2.2.1操作流程：
基層清理 →刷素水泥漿→鋪貼卷材→封邊
2.2.2施工要點：
1）揭掉PET自粘防水卷材下表面隔離膜
2）鋪PET自粘防水卷材：將防水卷材平鋪在現刷的水泥漿上，卷材與相鄰卷材之間為搭接連接，上下搭接長度約8cm，搭接部位採用SPU防水塗料粘結。。
3）拍打卷材上表面，提漿：用木抹子或者橡膠板拍打卷材上表面，提漿，排出卷材下表面空氣，使卷材與水泥漿緊密粘結。
4）晾放：晾放時間24小時至48小時（具體時間視環境而定），一般情況下，溫度愈高所需時間愈短。
2.3 1:8水泥陶粒砼找坡
2.3.1水泥陶粒砼找坡層施工前需完成工作：軸線及標高控制線投測、風洞周邊砌築、管線預埋、出屋面管道安裝及根部處理、雨水鬥安裝完畢（位置及標高準確無誤）、屋頂防雷接地系統外接，相關驗收手續齊全。
2．3．2操作流程
基層清理 → 貼餅 →屋面水泥陶粒砼找坡 → 水泥砂漿找平層
2．3．3技術要點：
a、貼餅找坡間距不大於2m。
b、陶粒砼施工配合比為體積比，水泥：陶粒=1：8。施工時，水泥與陶粒需拌和均勻，振搗密實，加水量要嚴格控制，在鋪設時不至於出現泌水現象。
c、水泥陶粒砼按設計要求坡度為2%，坡向及分水線按圖紙要求施工，雨水口處為最低點，最低處水泥陶粒砼20mm 厚。檐溝、天溝內也用水泥陶粒砼找坡，順水流方向坡度為1%，但最大高差不超過200mm。雨水口及雨水鬥四周用水泥砂漿找坡、找平，以做到密實。
d、水泥陶粒砼在鋪設時採用滾筒或平板振動器壓實，基礎周圈、牆根及管根等處無法壓實的地方進行人工拍實。水泥陶粒砼表面壓實、用抹子拍出漿後收平。
2.4 擠塑聚苯乙烯泡沫板保溫層施工
2.4.1 操作流程
基層清理 → 測量放線 → 粘貼保溫板 → 修補接縫部位 → 打磨、修理、隱檢
2.4.2 操作要點：
1）鋪設塊體保溫層的基層應平整、乾淨、乾燥。
2）塊體保溫板不應破碎、缺棱掉角，鋪設時如遇缺棱掉角破碎不齊的，應鋸平拼接使用。
3）幹鋪板狀保溫材料，應緊靠基層表面，鋪平、墊穩，分層鋪設時，上下接縫應互相錯開，接縫處用同類材料碎屑填嵌飽滿，擠塑聚苯板接縫部位採用300mm寬玻纖網格布沿縫方向進行鋪貼，採用素水泥漿粘貼牢固。
2.5 混凝土剛性防水層處理：
2.5.1 操作流程
基層清理 → 鋼筋網片鋪設→澆築混凝土→取出分格條→分格縫的灌油處理
2.5.2 操作要點：
2.5.2.1分格縫留置的施工要點：
分格條設置應順直，分格條厚度為2cm厚，按3m×3m的間距設置。
2.5.2.2 鋼筋網片施工要點：
①鋼筋網鋪設按設計要求，網片採用Φ4鋼筋雙向中距150mm搭接，其位置居中偏上，保護層厚度40mm。
②鋼筋要調直，不得有銹蝕，油污、彎曲，焊接搭接長度不少於10d，在同一網片的斷面內，接頭數量不得超過25%。
③分格縫處鋼筋要斷開。
2.5.3 C20混凝土的施工要點
2.5.3.1混凝土計量準確及坍落度符合要求。
2.5.3.2澆築砼前，應清除防水卷材層上的浮渣、雜物，檢查防水卷材層品質及平整度，排水坡度，按照2×2m間距佈置砂漿餅標出混凝土澆築厚度。
2.5.3.3在一個分格縫內的砼應一次澆築，不得留施工縫。
2.5.3.4混凝土澆注按先遠後近，先高後低的順序進行。
2.5.3.5屋面泛水應與防水層一起澆築，且泛水轉角處宜做成圓弧成鈍角。
2.5.3.6砼採用平板振動機振動，振動混凝土時必須保證鋼筋的間距及位置準確。
2.5.3.7在砼初凝後，用鐵抹子進行第二次抹實壓光，待混凝土終凝後，要進行第三次抹實壓光。
2.5.3.8砼初凝後，要立刻進行養護，養護方式採用灑水濕潤，養護不少於14天，養護期間，避免在屋面板上踩踏。
2.5.3.9 C20混凝土剛性防水層與立牆及突出屋面結構等交接處及分格縫均應做柔性密封處理；密封材料採用油膏嵌填，嵌填做到密實、連續、飽滿，粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。
2.5.4分格縫的嵌縫處理
面層剛性防水層混凝土施工完畢即取出原來預埋的分格條，清理分格縫內的垃圾。先在縫內填10～20mm卵石至混凝土面2cm的位置，然後埋泡沫棒，嵌填7厚建築密封膏。
2.6屋面保溫層排氣通道施工要點如下：
1）排氣通道應縱橫貫通，不得堵塞，並應與大氣連通的排氣孔相連。排氣道應與分格縫相重合，按6m×6m的間距設置。排汽道用兩個90度的Φ40u-pvc接頭組合而成，底部鑽孔若干用於通氣，伸出屋面完成面約200mm。如圖所示：
2）在剛性防水層施工前，應檢查排氣道是否堵塞，並加以清掃。然後宜在排氣道上粘貼一層隔離紙或塑膠薄膜，寬約200mm，在排氣道上對中貼好，完成後才可鋪貼防水卷材。
3）為避免排氣孔與基層接觸處發生滲漏，應做防水處理，如圖1所示。
圖1 屋面排氣孔防水做法
2．3．4品質標準：允許偏差見表3。
表3 保溫(隔熱)層的允許偏差
| 項次 | 專案 | 允許偏差（mm） | 檢查方法 | |
| 1 | 整體保溫層表面平整度 | 無找平層 | 5 | 用2m靠尺和鍥形塞尺檢查 |
| 有找平層 | 7 | |||
| 2 | 保溫層厚度 | 整 體 | -5％,+10％ | 用鋼針插入和尺量檢查 |
| 板狀材料 | ±5％且不大於4mm | |||
| 3 | 隔熱層相鄰高低差 | 3 | 用直尺和鍥形塞尺檢查 | |
2．3．5成品保護
a、在已鋪設好的保溫層上不得進行施工，其他作業施工前應採取必要保護措施，保證保溫層不受損害。
b、保溫層施工完成後，應及時鋪設無紡聚酯纖維布和混凝土保護層，以保證保溫效果。
2．3．6安全環保措施
a、對易燃材料，必須儲存在專用倉庫或專用場地，應該專人進行管理。
b、庫房及現場施工保溫層，嚴禁吸煙和使用明火，並配備消防器材合滅火設施。
c、工完場清，避免材料飛揚。
2.6細部處理
2.6.1 水落口的防水施工：參05ZJ201 c/34。
2.6.1.1防水層貼入水落口杯內不應小於250mm。
2.6.1.2水落口周圍直徑500mm範圍內的坡度不應小於5%，並採用防水塗料塗封，其厚度不應小於2mm。
2.6.1.3水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽，並嵌填油膏。
2.6.2 伸出屋面管道的防水施工要點：
2.6.2.1管道根部直徑500mm範圍內，找平層應抹出高度不小於30mm的圓臺。
2.6.2.2管道周圍與找平層或細石混凝土防水層之間，應預留20mm×20mm的凹槽，並用油膏嵌填嚴密。
2.6.2.3管道根部四周應增設附加層，寬度和高度均不應小於300mm。
2.6.2.4管道上的防水層收頭處應用金屬箍緊固，並用油膏封嚴。
圖3 管道出屋面大樣
2.6.3 排煙道出屋面的施工要點：
2.6.3.1排煙道出屋面做法參下圖。
2.6.4 屋面出入口的施工要點：
2.6.4.1屋面出入口做法參05ZJ201 3/12。
第五章 品質標準
一、品質標準及品質措施
1屋面工程施工中，按照各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度組織檢查，並有完整的檢查記錄。每道工序完成，應經監理單位(或建設單位)檢查驗收，合格後方可進行下道工序的施工。
2 品質檢查按照設計圖紙及《屋面工程品質驗收規範》（GB50207-2002）進行。
3 品質控制要點
3.1防水的基層表面應將塵土、雜物等清理乾淨；表層必須平整、堅實、無積水。
3.2在防水卷材施工前，找平層與突出屋面的物體﹝如女兒牆、煙囪等﹞相連的陰角，應抹成光滑的小圓角；找平層與簷口、排水溝等相連的轉角，應抹成光滑一致的圓弧形。
3.3防水基層坡度必須符合設計要求，陰陽角應做成R=50mm的圓弧(陽角可為R=30mm）。
3.4 PET防水卷材，接頭粘結牢固是關鍵，接頭長度是必要的保證。 在《屋面工程品質驗收規範》中規定滿貼法短邊及長邊搭接均為80 mm，根據嚴要求並可以實現的原則，將滿貼法寫成搭接長度為短邊100 mm，長邊為80mm，這樣有利於保證品質。並且卷材的搭接方向必須是順著放坡方向進行搭接。
3.5分格縫的切割施工完畢，縫內垃圾、雜物清理後，滿灌油膏，再用改性瀝青卷材進行熱熔鋪貼，縫兩邊各覆蓋150mm。
4 品質保證措施
4.1 明確專職管理人員，分工明確，責任到人。
4.2 加強技術培訓，施工前，組織班組進行技術交底。
4.3全體施工人員要牢固樹立“品質第一”和“過程精品”意識，嚴格按照施工技術交底和施工操作規程進行施工，施工過程中有關施工管理人員必須加強檢查、監督和指導。
4.4加強過程品質控制，每道工序完成後，必須在作業班組操作人員和班組自檢合格的基礎上，再經專案部施工員、品質員檢查，然後報監理和業主驗收合格，方可進行下道工序施工。
5 成品保護
5.1已鋪貼好的卷材防水層，應採取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業和運輸，並應及時做防水層的保護層。
5.2穿過屋面、牆面防水層處的管位，防水層施工完工後不得再變更和損壞。
5.3屋面變形逢、水落口等處，施工中應進行臨時塞堵和檔蓋，以防落雜物，屋面及時清理，施工完成後將臨時堵塞、檔蓋物及時清除，保證管內暢通。
5.4屋面施工時不得污染牆面、簷口側面及其他已施工完的成品。
5.5防水層施工完成後，防水層及保溫層表面不得推車及重物輾壓。
5.6細石混凝土強度達到12KN/㎡方可上人。
第六章 安全文明施工及環境保護措施
一、安全環保施工措施
1施工人員進場後要及時組織做好安全教育，屋面工程施工勞務隊確定安全員或兼職安全員，落實安全檢查制度。
2改性瀝青防水卷材及輔助材料均系易燃品，存放及施工中注意防火，必須備齊防火設施及工具。
3改性瀝青卷材及輔助材料均有毒素，操作者必須戴好口罩、袖套、手套等勞保用品。
4施工人員必須配戴安全帽，危險地帶必須配備安全帶，並要求安全繩連接牢固。
5用於垂直運輸的吊籠、滑車、繩索、刹車等，必須滿足負荷要求，牢固無損，吊運時不得超載，並經常檢查，發現問題及時修理。
二、文明施工措施
1 各專業施工單位均主動、積極作好相關工作，發現異常情況及時協商處理，施工場內不喧嘩，不鬥毆，創造良好的施工環境。
2 材料進場後集中位置堆放整齊，並作好成品保護措施。當天調用材料如不能用完，應及時堆放整齊，禁止隨處亂堆亂放。
3做到工完料盡場地清。垃圾應及時清理回收使用或運送至指定地點。
4加強運輸通道的管理，確保通道暢通；砂漿運輸時，不應裝得過滿，以免灑落，每天下班前，操作班組必須對通道進行清理。
5成品保護：已經施工完畢的屋面施工層禁止過早上人踩踏。
防水工程物料裝修如何做防水？
沙田防水工程防水公司防水工程物料裝修房子要做防水防水工程物料54485818，可係你知道主要嘅房間裝修防水區域係哪幾個地方嗎？需要注意些咩？
防水最主要嘅區域有得三個：廁所防水工程、廚房防水工程、陽臺防水工程。其它空間得根據自己嘅需求嚟選擇要唔要做防水防水工程物料，像啲買二手房嘅業主，如果房子係老小區低層，容易返潮，做全屋嘅防水就比較保險。
喺做防水嘅時候，它哋需要做到高度係如何區分呢？
1、衛生間廁所防水有得乾濕區之分，溼區如沐浴間建議做到頂，最低唔能低於1.8米；幹區如放洗衣機地方，防水也就做到30釐米以上；
2、洗面盆和浴缸上方也要做，距離功能區30釐米左右即可；
3、廚房防水比臺面高30釐米左右，水槽區可做到50釐米處，唔怕水濺到；
4、陽臺地面全要做，牆面做到30釐米就得。
防漏工程玻鎂板|室內裝修,玻鎂板得用喺哪些地方？
防漏工程綠哲玻鎂板|室內裝修,玻鎂板得用喺哪些地方？
西貢防水工程防水公司防漏工程室內裝修可謂係一個複雜而又麻煩嘅工程項目防漏工程54485818，它包含咗好多嘅項目工程防漏工程，可能好多人並唔係好咗解，我哋從硬裝和腍裝兩個方面進行介紹，同時也傾傾綠哲玻鎂板得用喺室內裝修嘅哪些項目中……
裝修施工因為外墻防水防漏係硬裝部分：如果因為滲水包括防水工程師傅專業的天花防水工程服務、牆面防水工程、地面防水工程、木作防水工程、油漆五大項目。而玻鎂板得用喺牆面、地面、天花三大項目中的防水工程。
正常的漏水問題影響和責任玻鎂板喺裝飾天花防水工程基層嘅應用：
我們優質嘅外墻防水工程玻鎂板有得良好防火功能，能達到最高防火唔燃級別A1級，好好解決咗一直以嚟裝飾天花極難達到A1級嘅消防要求難題；且玻鎂板嘅握釘力有得70N/MM，達到木質膠合板嘅80%握釘力性能，使得裝飾天花造型得以擺除傳統嘅木質膠合板基層做法，從而大幅提升裝飾天花嘅防火等級、防潮防腐性能。
如何處理玻鎂板喺裝飾牆面防水工程基層嘅應用：
防水塗料不同玻鎂板係最基本嘅中間材料，外墻須經過表面裝飾後才能正式使用，所以玻鎂板嘅使用同木材板材（夾板）嘅方法相同，得通過鋸、刨、釘等加工工藝，製成各種裝飾飾面嘅結構基層，再通過乳膠漆、壁紙、木飾面、硬捫、唔鏽鋼飾面、陶瓷牆磚等做終飾,完成防水工程經驗裝飾工程，同樣得獲得比其佢基層材料更高嘅防火、防潮、防腐性能。
關於外墻玻鎂板喺地面防水工程裝飾嘅應用：
玻鎂板外牆優秀嘅防水防潮性能及伸縮性能，還得運用喺木地板基層鋪裝。
防水工程需要的部分：包括家俬家裝、飾品、燈飾、布藝織物、花藝及綠化造景五大項目。而玻鎂板通過複合飾面，得用喺家俬中。1.玻鎂板喺家俬家裝中嘅應用：
玻鎂飾面板(複合飾面板)係喺玻鎂平板嘅基礎上進行各種飾面複合,可直接用於室內裝修,唔需再進行表面處理，即可達到裝飾效果。也得用於家俬嘅製作，比如櫥櫃嘅櫃體與櫃門，也可製作防火門等。西貢防水工程防水公司防漏工程
外牆防水工程都有哪些種類
| 粉光外牆 | 樓層接縫 |
| 磁磚外牆 | 紅磚外牆 |
| 石材外牆 | 帷幕外牆 |
外牆施工方法和外墻防水工程的種類
關於防水工程中的粉光外牆
香港的絕大部分邨屋建築的房屋和的外牆或者是屋內（看似水泥面）其實皆為粉光面，不僅僅是鋼筋混凝土結構體。表面粉光面是使用水泥沙將另外製作而成的外面，這個的用途就是將原來的混凝土面做一個修整的用途，而後會在墻壁的表面塗佈上一層油漆或是防水漆。防水層重製的重要主要表現在原粉光面必須磨除光滑，因為原有的油漆或是防水材，通常都是老化過了或者是損壞才會導致漏水這樣的情況發生，假如重新用防水材料製作於一個已經損壞的表面上作業，這樣子如果損壞的表面再次脫落，長期容易會使得新的防水層也會跟著一起脫落下來。
常見的粉光外牆施工步驟進行如下：
| 外牆施工步驟1 | 把粉光面磨掉 |
外牆施工步驟2 | 塗上底塗 |
外牆施工步驟3 | 上防水漆 |
關於防水工程磁磚外牆
很多人都會選擇直接上防水材料，但磁磚面下覆蓋著一層砂，「砂」就是所謂的粗底處理，粗底的作用在於整平高低落差，因凹凸不平無法貼磁磚，所以，粗底位在磁磚內部防水層的上方，但大部分的人只敲表面的磁磚，並沒有把粗底磨掉，這樣防水層等於白做了，因為粗底本身有很高的吸水率，粗底含有水氣，從水分子變成水蒸氣，體積會膨脹1800倍這樣會影響到正常的墻面，剛做好的防水層就會受損脫落切記：磁磚面必須先敲除至RC，這樣才是正確的防水工程的做法喔，正確的防水工程才不會有漏水責任!
關於防水工程帷幕外牆、石材外牆
通常帷幕牆和石材牆面，中間是空心的，有許多的帷幕外牆與石材外牆面，防漏工程專業服務內部是沒有做防水的，我們必須要先把石材取下來，重新做過防水後再掛回石材至牆面，再用矽利康收邊。
什麼是防水工程紅磚外牆
紅磚面是沒辦法直接做防水的，必須要在表面先做一層防水砂漿，填補紅磚表面的坑洞裂痕。在外面，很多泥（土）水師傅，他只有上水泥砂，防水的效果不佳。邁斯特則是上防水水泥，上完防水水泥後上底漆，防水材隔熱材（看需求）。漏水最主要是外牆連接女兒牆、陽露臺呈L角的部分，通常是因為平面的水經過外牆磚、女兒牆、花台滲水到牆面的粗底裡面，水會沿著牆面的裂縫往下流而產生漏水。
| 0 | 防水水泥在紅磚面上 |
| 1 | 塗上底塗 |
| 2 | 上防水漆 |
| 3 | 如有隔熱需求，再上我們的隔熱漆 |
什麼是防水工程樓層接縫
俗稱「冷接縫」有經驗的防水防漏工程師在做天花防水工程的時候為了解決漏水問題，水泥在第一次與第二次乾燥的時候中間會形成一條收縮縫，此收縮縫通常就是防止漏水的主因之一，這些都必須打除牆面至RC面，針對接縫處做修補的動作，再把磁磚貼回即完工。
外牆防水價格的商品挑選比較表
| 材質 抗污性 耐久性 防水性 美觀 產地 價格（含施工 | 外牆磁磚沒有敲除，除撥水劑為透明之外，其他材料若沒有施作整平層，近看會有磁磚的格紋，整平層施作 | 仿石漆因顏色與樣式不同價格會有差 | 200 | 其他 |
| Super Ceran Aqua 無機塗料 5 5 3 5 日本 | 588 | 撥水劑－Sika 700 S 油性 3 2 3 2 德國 | 120 | |
| Super Dansei + Permal Silicone D 丙烯酸橡膠類 4 5 5 4 日本 | 1000 | 仿石漆－磐彩岩 丙烯酸樹脂類 3 4 3 5 台灣 | 300 | |
| 透明聚氨脂 聚氨脂（ＰＵ） | 800 | 撥水劑－Sika 703 W 水性 1 1 1 2 法國 | 400 | |
| 仿石漆－多彩／單彩花崗岩 丙烯酸樹脂類 3 4 3 5 | 300 | 人工 | 800 |
外墻防水工程價格新房子的裝修流程是什麼
上水防水工程防水公司外墻防水工程價格一、 裝修嘅過程可以分為幾步晒？
1、基礎裝修
基礎裝修也是硬裝裝修外墻防水工程價格54485818，軟裝設計要在硬裝的基礎上完成。 水電工程、防水工程、地面搵平、牆地磚鋪設呢啲過程係基礎裝修中非常重要嘅部分。 一旦某個環節出現咗乜嘢問題外墻防水工程價格54485818，直接影響後便嘅入住舒適性。
2、裝修的主要部分
基礎裝修完成之後，就可以實施下一步，同時也是非常關鍵的步驟。 門窗地板嘅安裝、定製化衣櫃、廚房衣櫃嘅安裝等裝修過程係主體。
3、軟裝裝修部分
新房裝修，基礎裝修是關鍵，門窗安裝等主要裝修完成之後就可以進行最後的一步軟裝裝飾。 軟裝裝飾能夠進一步美化空間環境，使空間效果變得更加精緻。
二、完整的裝修步驟包括什麼？
1、量房。 測量瞭解房屋的基本信息，明確裝修過程中涉及嘅面積：特別是貼砖面積、牆面漆面積、壁纸面積同地板面積等。 明確家具嘅大小，量房之後才能進行更加精確嘅設計方案。
2、檢查房屋內部的原始防水情況。 仔細觀察屋嘅牆角处是否滲水，如果出現問題都可以及時處理。
3、主體拆改。 根據設計圖紙進行拆改房屋原有嘅構造，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等埋。
4、水電改造，水電改造屬於隱蔽工程，做得唔好，好直接影響到日後生活。 在水電改造前，要把自己嘅需求完整嘅話畀裝修公司設計師，咁設計師進行測量緊嘅時候，會根據你嘅需求肯定好電路同水路嘅改造方案。
5、泥工進場，主要是對地面，牆面，廁所，廚房防水等進行裝修，防水工程要重點做好。 地磚、牆磚鋪設完畢之後，需要注意有無空鼓情況。
6、木工、油漆工進場。 木工主要係對現場定製嘅傢俬進行作業，比如門，門套，背景牆，天花吊頂等。 油漆工則係對對牆体就得打磨，上油，對傢俬進行油漆處理。
7、安裝階段。 安裝插座面板，安裝吊燈，安裝衣櫃、安裝門窗、安裝各種五金件等一系列安裝。
8、清潔裝修垃圾。 裝修基本完成後就可以清潔房屋的各個角落。
9、家電傢俬入場。 房屋清潔完畢，家電家具就可以進場。 床、床褥、衣櫃、鞋櫃、梳化、餐桌、冰箱、冷氣機等埋家具家電就可以入場安裝。
防水工程公司推介新房裝修的全部流程分為幾步 ？ 完整嘅裝修步驟包括哪些？
新蒲崗防水工程防水公司防水工程公司推介 裝修嘅最終目的係為咗達到理想嘅裝修效果防水工程公司推介54485818，啱啱接觸裝修嘅朋友防水工程公司推介54485818， 你知新屋企裝修嘅過程分為幾步呀？ 在裝修之前，了解清楚房子裝修嘅過程晒，選擇正規靠谱嘅裝修公司呢啲都係基本嘅步驟。
一、裝修嘅過程可以分為幾步晒？
1、基礎裝修
基礎裝修也是硬裝裝修，軟裝設計要在硬裝的基礎上完成。 水電工程、防水工程、地面搵平、牆地磚鋪設呢啲過程係基礎裝修中非常重要嘅部分。 一旦某個環節出現咗乜嘢問題，直接影響後便嘅入住舒適性。
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基礎裝修完成之後，就可以實施下一步，同時也是非常關鍵的步驟。 門窗地板嘅安裝、定製化衣櫃、廚房衣櫃嘅安裝等裝修過程係主體。
3、軟裝裝修部分
新房裝修，基礎裝修是關鍵，門窗安裝等主要裝修完成之後就可以進行最後的一步軟裝裝飾。 軟裝裝飾能夠進一步美化空間環境，使空間效果變得更加精緻。
二、完整的裝修步驟包括什麼？
1、量房。 測量瞭解房屋的基本信息，明確裝修過程中涉及嘅面積：特別是貼砖面積、牆面漆面積、壁纸面積同地板面積等。 明確家具嘅大小，量房之後才能進行更加精確嘅設計方案。
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3、主體拆改。 根據設計圖紙進行拆改房屋原有嘅構造，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等埋。
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7、安裝階段。 安裝插座面板，安裝吊燈，安裝衣櫃、安裝門窗、安裝各種五金件等一系列安裝。
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石屎剝落危險廁所房頂漏水
石屎剝落危險尖沙咀防水工程防水公司好好嘅上個洗手間抑或洗個衫 石屎剝落危險54485818，滴嘅身上都係水石屎剝落危險54485818，多半就係天花板漏水了。 遇到廁所房頂漏水點算？**要弄明白係乜嘢原因造成嘅。
廁所房頂漏水點算？ 防水工程要防患於未然
廁所漏水一般係入、下水管漏水，地面或者 防水層沒做好導致的。 如果係天花漏水，同住上個樓層嘅住戶關係比較大。
**種情況可能是因為樓上廁所、廚房的防水層 冇做好。 出現這種情況，先和樓上住戶溝通好，做24小時防水試驗：在有防水的地方注滿水，測試一下看水會不會向下滲漏，如果出現滲漏，就需要敲掉地磚重新做防水。
所以為了避免自己樓上漏水樓下遭殃的情況，業主在裝修時，就應該盡量把防水做好。 規範施工應該做三次閉水試驗，**次閉水試驗係喺裝修工人入場前; 改水改電後，廁所和廚房要重新做防水，並且進行第二次閉水試驗; 瓷磚貼完後，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做一次閉水試驗。
第二種情況係樓上住戶廁所或廚房嘅地漏堵塞，積水透過暖氣管嘅套管漏出，導致天花板被蹼濕。 維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實後再用油膩子填實、抹平。 另外，在生活中盡量避免地漏堵塞。 天花板漏水多位於牆角或管道底部，發現天花板有水暈開嘅時候，即便水漬唔係好明显，都要引起注意，及時搵到出水啲，方便補救。
還有一種可能就樓上的入水管、下水管漏水導致的。 不肯定是哪個水管出問題，就需要逐一測試：
**關掉總閥門，並將家中所有水**的水放乾，再關上水**。 一直持續2到3个小时，如果樓下漏水停止了，再打開總閥門，2到3个小时之後樓下仲係漏水，咁應該係入水管漏水了。 如果冇繼續出現滲水，就說明唔係入水管嘅原因。
接著測試下水管：用軟水管接**後防水沖刷地面，如果下面漏水，那麼有可能是下水管漏水，確認好是水管漏水後 ，可以搵水電維修工上門維修。
廁所房頂漏水點算？ 除了上述嘅幾點主要原因外，廁所天花板嘅防水塗料同吊頂材料都要把好关，防水工程要防患於未然，以防畀樓下住戶帶來不便。 尖沙咀防水工程防水公司石屎剝落危險
防水防漏gs30房子裝修點做好防水工程？
長沙灣防水工程防水公司防水防漏 gs30房子裝修防水防漏 gs3054485818，都要做好防水工程防水防漏 gs3054485818，比如浴室，廚房，屋頂等防止漏水，導致自己嘅生活品質受到影響，畀家人帶嚟唔必要嘅慢慢，嗰麼房子裝修點做好防水工程？我哋一起嚟睇睇下文。
1、地面處理喺進行防水處理之前，防水防漏一定先搵平地面，如果地面唔平或效果唔好，可能造成因防水塗料薄厚唔均而導致嘅開裂滲漏。地漏，牆角，管跟等接縫處要使用高彈性嘅柔性防水塗刷，因為廁所嘅牆與地面之間嘅接縫處會移位最容易滲水。
2、牆面處理牆面處理上要做大約30cm高嘅防水塗料，以防積水滲透牆面返潮，如果廁所有得淋浴房應將防水做到180cm，如果有得浴缸，與浴缸相鄰嘅牆面防水高度應比浴缸高處30cm.
3、防水層做好後要留餘一定嘅時間，讓防水層與建築更好嘅融為一體，跟住喺防水層上做保護層喺鋪地磚，施工過程中，可千萬馬虎唔得。要儘量嘅保護防水層。
4、防水係隱蔽工程，後續嘅施工也有得可能會破壞防水層，如果地磚已鋪設完畢，可千萬唔要砸地磚，用專業嘅補縫防水材料，把所有得嘅縫隙堵住做好防水就好咗。也同樣適用於廁所防水層失效後防水工程裝修。
5、防水係一項系統工程，每處產生嘅原因及處理方法唔盡相同。材料係基礎，施工係關鍵，後續服務係保證。
防水防漏工程瀝青廁所嘅防水，裝修係最關鍵嘅基礎
香港仔防水工程防水公司防水防漏工程 瀝青廁所嘅防水防水防漏工程 瀝青54485818，係裝修中最關鍵嘅基礎防水防漏工程 瀝青54485818，係裝修好後就睇唔見摸唔著嘅隱形工程
施工工藝
防水防漏工程操作流程
施工準備→基層處理→確定防水高度→防水塗抹→蓄水、淋水試
操作要點
1.防水防漏工程 施工準
施工前做好現場技術交底，明確施工要求，安排施工材料機具進場並帶有得相關合格證。基層含水率唔大於9%，水管試壓合格，管口做好防護
2. 防水防漏工程基層處理
基層處理主要包括細部節點加強處理、防水防漏工程大面節點部位嘅處理、基層清理
細部節點處理主要針啱排水口、管根、陰陽角、地面凹凸唔平嘅地方進行剃槽填補處理。將各管口底部周圍進行剃槽處理。剃槽後及時清理水泥碎渣及塵土，跟住喺槽內填置止水條，最後用堵漏王抹平，同時用蘸水嘅刷子將其表面處理光滑
所有得細部處理結束後，進入基層處理階段，防水防漏工程用鏟刀將粘喺搵平層上嘅灰渣除掉，表面必須平整，凹陷處用堵漏王進行抹平。跟住用掃帚全面清掃牆面、地面、細部等各個部位
3. 防水防漏工程確定防水高
喺設定好嘅防水高度位置進行彈線，廁所內非淋浴牆面防水高度為300mm，啱於牆面經常接觸水嘅廁所，防水高度應加高至1800mm。牆上有得著牆管部位要高出管口部位200mm
4. 防水塗膜
施工前基層進行適當嘅灑水溼潤，防止乾燥開裂。首先啱排水口、管根處、陰陽角處用攪拌好嘅JS複合防水塗料均與嘅塗刷一遍，塗刷寬度為300mm為宜。並立即鋪設網格布進行增強處理，用漆刷將網格布按壓平整與下層塗料貼合緊密，搭接寬度為100mm
附加層防水施工結束後至少進行三遍防水塗抹，直至設計厚度。第一遍塗抹要薄塗，厚度為0.2-0.4mm
間隔4-8小時後進行第二遍塗抹。第二第三遍塗抹厚度0.4-0.5mm
為保證牆面後續益於貼磚，應喺第三遍塗抹結束後喺牆面撒上細沙處理
防水層施工完成48小時後，蓄水試驗24h以上和連續淋水2小時，未出現滲水漏水為合格，跟住做隱蔽工程檢查驗收，交下道工序施工
施工注意事項
基層要求嚴格
基層係防水層賴以存喺嘅基礎，與卷材防水層相比，塗膜防水啱基層嘅要求更為嚴格
平整度
基層嘅平整度係保證塗膜防水質量嘅關鍵。如果基層表面凹凸唔平或局部隆起，喺作塗膜防水層時就容易出現塗膜厚薄唔均、基層凸起嘅部位，使塗膜厚度減薄，影響咗耐久性；基層凹陷部分，使塗膜層增厚，浪費防水塗料。因此新規範規定搵平層嘅平整度用2m長直尺檢查，縫隙唔應超過5m
表面質量
1. 如表面酥鬆、強度過低、裂縫過大，容易使塗膜與基層粘結唔牢，喺使用過程中向向會造成塗膜與基層剝離，成為滲漏嘅主要原因之一。新規範規定基層應壓實平整，唔得有得酥鬆、起砂、起皮等現象
2. 認真塗刷底面防水層喺基層上按第一層嘅配比要求配製底層防水劑，目嘅係：
■ 堵塞基層毛細孔，使JS水泥基防水塗料充分滲透到毛細裂縫中，達到防水目嘅；
■ 增加基層與防水層嘅粘結力；
■ 塗刷底層防水塗料時，直接將JS水泥基防水塗料稀釋，應用力薄塗，使其滲入基層毛細孔中
3. 準確計量，充分攪拌啱於JS水泥基防水塗料，施工時應按規定嘅配合比準確計量，充分攪拌均勻
4. 薄塗多遍，確保厚度確保塗膜防水層嘅厚度係塗膜防水屋面最主要嘅技術要求。每遍塗膜厚度以0.4-0.5mm為宜，塗料用量約1～1.2㎏/㎡，唔宜一遍過厚
5. 塗刷方向與接茬防水塗層塗刷緻密係保證質量嘅關鍵。要求各遍塗膜嘅塗刷方向應互相垂直，使上下遍塗層互相覆蓋嚴密，避免產生直通嘅針眼氣孔，提高防水層嘅整體性和均勻性
6. 收頭處理喺塗膜防水層嘅收頭處應多遍塗刷防水塗料，或用密封材料封嚴
7. 加強成品保護整個防水塗膜施工完後，應有得一個自然養護嘅時間。JS水泥防水塗料最低養護時間需要72h（即3天），充分養護時間需要7天。
注意事項
1. 每道防水塗料嘅施工必需認真仔細，順序塗刷，塗層均勻，唔得漏塗，塗層平均厚度1.2mm左右。
2. 防水層施工完畢經檢查合格後方可進行下一道工序施工，及時做好質量評定及隱蔽工程記錄，完整地做好防水工程技術資料。
3. 每層塗覆必須按規定用量取料，唔能過厚或過薄，或最後防水層厚度唔夠，可加塗一層。
4. 喺施工間隙或施工結束時，應儘快用水清洗所有得粘有得塗料嘅工具和工作服。否則，等塗料幹固後好難洗淨。
施工溫度宜喺5℃以上，雨或大風天氣唔宜施工。香港仔防水工程防水公司防水防漏工程 瀝青