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喺裝修中防水工程價錢54485818，●防水工程價錢▼防水實喺係太太太太重要咗

如果防水冇有得做好，●防水工程價錢▼就會出現……

牆面返潮發黴，牆面除落反鹼

漏水到樓下鄰居家，引發矛盾

樓上鄰居冇做防水，自家秒變「水簾洞」

等等後果，念念就糟心！

嗰麼問題嚟咗，防水點做？需要注意咩？

一、●防水工程價錢▼防水誤區你中咗幾個？

誤區一：●防水工程價錢▼開發商做過防水就唔用再做咗

有得啲業主認為開發商已經做過防水，●防水工程價錢▼唔需要喺花錢去做。但係你需要知道嘅係，大部分開發商做嘅防水係為咗應付驗收，質量問題無法得到保障。喺裝修嘅過程中，鑿牆，敲地板等施工過程都會啱原防水層有得一定破壞。所以為咗以後住嘅安心，避免和鄰居之間產生矛盾，還係有得必要重新做一遍。

誤區二：●防水工程價錢▼防水用最便宜嘅材料就行咗

防水屬於隱蔽工程，●防水工程價錢▼好業主認為做咗也睇唔見，索性就用最便宜嘅材料，但係一旦房屋出現漏水問題後才後知後覺防水嘅重要性。防水嘅材料喺性能和年限上都有得好大嘅唔同，劣質嘅防水材料也許只能保證一兩年唔漏水，所以選擇材料嘅時候千萬別貪屙尿宜，出現問題再進行防水嘅時候付出嘅成本就會更大咗。

誤區三：●防水工程價錢▼防水只需要做地面就夠咗

有得嘅業主為咗省時省力省錢，防水做咗地面後，牆面就唔做咗。如果牆面唔做防水，●防水工程價錢▼就好容易出現牆面變黴或返潮，甚至引起牆面磚除落嘅問題，一般嚟說，除咗地面以外，牆面防水也少唔咗，廁所唔低於1.8米，其佢區域唔低於1.5米就行咗。

二、●防水工程價錢▼嗰些地方要做防水？

陽臺、廚房、廁所

這些區域屬於溼區，溼區地面哽係要冚刷防水材料，廁所以及相連嘅房間內嘅牆面，●防水工程價錢▼防水嘅高度唔低於1.8米，如果牆面嘅背後有得家俬，防水嘅高度為2.6米；廚房牆面整體返高30釐米左右即可，水槽區返高50釐米；陽臺區域返高30釐米左右。

（返高就係除地面防水處理外，●防水工程價錢▼牆面上還要做上去30公分，以防止水過多，滲漏。）

頂層帶露臺

露臺雖美，但也唔要忘記做好防水哦，頂樓露臺嘅防水一定要處理好縫隙處，否則好容易漏水。

●防水工程價錢▼全屋防水有得必要嗎？

如果全屋鋪設咗水地暖，●防水工程價錢▼為咗防止後期水管破裂，造成漏水嘅情況，建議做全屋防水。如果屋企其佢區域冇有得特殊裝修，也就冇有得必要做全屋防水咗。

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    通渠方法目錄

    一般人自己通渠時使用的工具

    在家自己通渠主要使用一些簡單、不易弄髒衣物的工具，一般會使用通渠貼紙、通渠水、高壓通渠泵、通渠大炮、通渠膠條等等。

    通渠貼紙簡單又衛生，貼在馬桶邊緣上，利用氣壓原理，將馬桶內堵塞物疏通。一定要注意將馬桶邊緣抹乾，否則貼不緊形成不了密閉空間。

    通渠大炮，又叫高壓通渠泵，可以無限次循環再用，真正環保不用任何壓縮氣罐或任何化學物質，適用於各種渠口。

    通渠水，可以到日本城或五金店買到，常見的通渠水有雙魚牌通渠水、通渠寶、通渠佬獅王。通渠水非常危險，其成為主要是強酸（硫酸）和強堿（俗稱「哥士的」之氫氧化鈉）的腐蝕性液體，遇水產生化學反應放熱，可以出現灼傷皮膚等不良反應，而且水管疏通劑可以將膠喉管蝕穿，出現安全問題。在使用通渠水的時候一定要分外小心，以免濺射到皮膚上。

    要問通渠水邊隻好？根據不同的情況可以使用不同的通渠水，部分清潔劑可以分解油脂，部分清潔劑專門針對解決常見的塞渠源頭——毛髮，從而達到疏通的效果。一般浴缸通渠都使用通渠水或者哥士的。

    塞渠的幾大原因

    水渠一旦堵塞，不僅難以排去污水，從而影響人們日常生活，如果長期堵塞不疏通的話，還會滋生大量的細菌從而破壞人們健康的居住環境，對身體健康產生危害。塞渠的主要原因有以下幾個：

    • 毛髮堵塞：平時洗澡的毛髮會掛在下水管壁，積累多了就會容易造成堵塞。平時需要蓋好地漏，隨手清理。
    • 油垢堵塞：一般出現在廚房，主要是管道內壁結垢，積垢嚴重造成水渠不暢通，輕微的可以使用疏通機疏通。情況嚴重的話單單使用機器是不能完全根治，會實現剛疏通又堵塞，通了堵，堵了通，這是惡性循環，想要徹底解決還是需要使用高壓水車清洗管道內壁或者更換新管道。
    • 硬物堵塞：硬物不小心掉進水渠，從而造成堵塞。這種情況很常見，假如肉眼還可以看見第一時間要把硬物打撈起來，再使用其他疏通工具。情況嚴重的時候則需要找專業疏通人員處理。
    • 管道錯位、塌方：這種情況一般在底層或室外下水道，只能通過管道探測儀來判斷更換新管道。

    一般會遇到的淤塞情況

    廁所淤塞

    馬桶堵塞有以下幾種情況：使用了難以溶解或軟化於水中的厚紙巾，沖水時會容易停留的樽頸位置；一次性使用過量紙巾，沖水難以軟化於水中，同樣會停留在樽頸位置；廁所沖水水力太弱會令紙巾沖不出喉管，形成水走紙不走的情況；投入不能軟化或溶於水中的其他雜物，極容易造成管道堵塞。

    浴室

    浴室遇到淤塞主要是浴缸/企缸去水慢或者是地臺去水慢，源頭通常是毛髮堵塞了去水位，可放置塑膠濾網阻擋毛髮流入管道。排水管堵塞則需要使用通渠水或者通渠泵來進行疏通。

    廚房

    廚房會遇到的淤塞主要是油脂以及廚餘導致洗手盆去水慢。一般煮食時都會用食用油以及肉類自身分解出來的油脂，清洗廚具的時候會隨著水流入管道，多多少少都會附著在管壁上，長時間積累下來就會形成油塊，減少了管道的面積，當有雜物流入時就非常容易堵塞。

    通渠水通渠

    講到去水喉淤塞、通渠問題，你的內心是不是一陣惶恐？廁所塞、浴缸塞、廚房星盆塞、洗手盆塞、去水位瘀塞……隨便中一樣，都可以讓你頭痛不已！面對淤塞難題，客官莫憂心，以下將會為你娓娓道來化學通渠方法，一起學會如何靈活使用通渠水（鏹水）、哥士的、梳打粉通渠！

    通渠水成份

    說到化學通渠方法，你一定聽過鏹水、硫酸、強鹼、水管疏通劑等名字，其實它們都可以統稱為通渠水！其實通渠水是什麼？以通渠水成分進行區別的話，可以分成強酸（硫酸）和強鹼（氫氧化鈉）兩類，兩者均有強烈腐蝕性，能夠和蛋白質和油脂發生水解作用，破壞原本物質的分子結構，分解淤塞在渠道內的物質，例如頭髮、纖維、有機物、紙巾。當中高濃度的硫酸由於具有強烈的脫水性，在分解碳水化合物時，有更加明顯的效果，可以更為迅速進行腐蝕。

    通渠水用法

    1. 往淤塞的去水喉分多次適量倒入通渠水（以免一次倒入過多的分量，造成過熱濺射、蝕穿喉管的問題）
    2. 等待一段時間，讓通渠水充分腐蝕淤塞物
    3. 往去水喉內倒入大量清水，沖走殘餘淤塞物以及通渠水
    4. 如果水渠依然淤塞，則重複以上步驟

    通渠水適用範圍

    • 廁所通渠 ✔
    • 浴缸通渠 ✔
    • 廚房通渠 ✔
    • 頭髮淤塞 ✔

    哥士的通渠

    哥士的是什麼

    哥士的為Caustic Soda的音譯，即氫氧化鈉（NaOH、燒鹼、火鹼），是具有強烈腐蝕性的鹼性物質。如果是購買通渠用的哥士的，一般是白色粉末狀，另外還有片狀哥士的和顆粒狀哥士的。 哥士的需要溶解於水的時候，才具有腐蝕性，大部分鹼性通渠水其實就是高濃度哥士的（氫氧化鈉）溶液。需要留意的是，哥士的具有強烈的吸濕性，開封使用後需要進行密封處理，否則會變潮，一不小心還會造成腐蝕性溶液洩露。

    哥士的用法

    1. 於淤塞的水渠倒入熱水（高溫環境可以加快哥士的化學腐蝕作用）
    2. 往水渠中倒入哥士的
    3. 倒入適量熱水，溶解哥士的
    4. 等待一段時間，讓哥士的溶液充分腐蝕淤塞物
    5. 往水渠內倒入大量清水，沖走殘餘淤塞物以及哥士的
    6. 如果塞渠現象沒有改善，則重複以上步驟

    哥士的通渠適用範圍

    • 廁所通渠 ✔
    • 浴缸通渠 ✔
    • 廚房通渠 ✔
    • 頭髮淤塞 ✔
    通渠
    通渠服務

    通渠水及哥士的通渠注意事項

    腐蝕性

    由於通渠水、哥士的具有強烈的腐蝕性，所以在使用哥士的、通渠水通渠時，必須要注意不要濺射到皮膚、外露部位，否則會造成嚴重的化學灼傷。

    注意通風

    由於哥士的、通渠水腐蝕時會產生高溫，會出現蒸氣。所以在使用的時候，必須要注意室內通風，切莫吸入腐蝕性氣體，造成身體不適或損傷。

    高溫濺射及喉管蝕穿

    由於強酸、強鹼在分解淤塞物時會產生高溫，如果沒有按照哥士的、通渠水用法使用，有機會出現沸騰現象，造成腐蝕性物質濺射。

    通渠水傷喉嗎？如果高溫超過喉管負荷，則有機會會熱熔喉管。需要留意的是，如果去水喉是金屬喉管，就切莫不可以使用通渠水通渠，因為強酸、強鹼會會和金屬產生劇烈的化學反應，蝕穿喉管。

    切莫胡亂混合其他化學物質

    強酸、強鹼具有強烈化學活性，很容易就會和其他物質產生化學物質，在通渠時不要手多多，和其他化學物質混合使用，否則很容易會產生有毒氣體，甚至會造成爆炸。要記住一定不要將鏹水和漂白水混合在一起，否則會產生具有毒性的氯氣，會對呼吸系統造成極大傷害。在使用哥士的的時候，不要將漂白水、雙氧水混合在一起，否則會造成爆炸。

    梳打粉通渠

    梳打粉通渠原理

    梳打粉又稱蘇打粉、小梳打、泡打粉，一般用於廚房清潔、食品製作。但你又知不知道，蘇打粉通渠的表現也是一流的！梳打粉+白醋+熱水，使用這個配方，醋的酸性成分醋酸會和梳打粉產生化學反應，產生大量的二氧化碳氣體及一定的溫度，用氣體逼走淤塞物。另外，梳打粉和白醋反應時產生的熱力，可以促進有機物質發生一定的分解反應。

    通渠方法梳打粉通用法

    1. 於淤塞的去水位倒入熱水（製造良好的化學反應環境）
    2. 往去水位倒入大量梳打粉，並且倒入適量白醋
    3. 等待一段時間，讓梳打粉和白醋充分進行化學反應
    4. 倒入大量熱水，沖走淤塞物
    5. 如果去水位塞渠問題沒有改善，則重複以上步驟

    梳打粉通渠方法適用範圍

    • 廁所通渠 ✔
    • 浴缸通渠 ✘
    • 廚房通渠 ✔
    • 頭髮淤塞 ✘

    漂白水通渠？雙氧水通渠？

    坊間有傳聞漂白水、雙氧水可以用於通渠，可以很老實告訴你，兩者均沒有通渠效果！漂白水真的只是用於漂白，雙氧水真的只是用於消毒和清潔，兩者在通渠方面均沒有實質幫助，所以不用浪費功夫嘗試這兩種通渠方法！

    以上的化學通渠方法介紹，有沒有解決到正在尋求通渠解決方法的你呢？在使用化學通渠方法的時候，一定要注意安全，畢竟化學物質錯誤使用，造成的後果可是非常嚴重的！

    相信有唔少人都會先嘗試自己通渠，以下係通渠要注意的事項

    1） 通渠水通渠 / 哥士的通渠 — 鏹水通渠 要萬分小心！

    塞水渠 之後，好多人會貪方用 通渠水 通渠 ，但由於 通渠水 係 強酸 （ 鏹水 ）、強鹼 ，如果唔正確 使用通渠水 ，好容易就會令自己受傷！

    我哋先嚟了解一下，究竟咩係 通渠水 ？ 通渠水 按照成分可以分為兩類， 強酸  （ 硫酸 ）和 強鹼 （ 氫氧化鈉 、 哥士的 ），兩者都具有極強 腐蝕性 ，因此被用來 疏通管道 、 堵塞的下水道 等。兩者在接觸到水之後，會產生高溫。那麼 通渠水 / 哥士的傷喉  嗎？如果沒有按照使用指引，使用正確的分量，很容易會造成 水管 、 水渠 過熱熔解。特別如果 渠道 是用金屬製造，就不適合用 通渠水通渠 ，因為 通渠水成分 會和金屬產生 化學反應 ，蝕穿 喉管 。

    通渠水邊隻好？根據不同情況，你可以用不同的 通渠劑。原因是 清渠精 性質不同，部份清滌啫喱會針對油脂分解，部份清滌粉劑則專門解決家居常見的浴缸塞渠源頭——毛髮，從而達到不傷喉而通渠的效果，一般浴缸通渠方法便是使用 通渠水 或 哥士的。

    使用 鏹水通渠 之前，要做好防護措施，戴好 防護眼鏡 、 口罩 、 膠手套 ，以防通渠水和水產生過於猛烈的化學反應，發生濺射，傷害皮膚。

    通渠水使用方法 真的很簡單，按照分量倒下去就可以。不過需要注意的是，不要操之過急，期待立竿見影。倒下去之後需要給予時間讓 強酸 、 強堿 腐蝕淤塞物，這樣才能做到 通水渠 的效果。千萬不要連續倒入大量通渠水或，這樣哥士的會傷喉，有機會因腐蝕性強烈而破壞水渠管道。

    覺得要自己 通水渠 太麻煩？想要 專業通渠 服務？想要進行 高壓通渠 ？WHATSAPP : 54485818

    2） 梳打粉通渠 — 特效 廚房通渠方法

    梳打粉一直都係清潔、製造糕點嘅好幫手，不過你又有冇諗過用 梳打粉通渠 ？ 梳打粉通渠法 比較適用於 廚房通渠 、洗手盆通渠 ，對於 廁所通渠 就沒有那麼有效了，特別是對於 頭髮 所造成的淤塞。

    梳打粉通渠流程：

    1. 往水渠倒入足夠多的 梳打粉 （ 越多越好 ）

    2. 然後往水渠倒入半杯醋 （ 醋的酸性成分醋酸會和 梳打粉 產生化學反應，產生二氧化碳 ）

    3. 等待 10 至 15 分鐘，給予足夠的時間進行化學反應

    4. 然後用大量的水，沖洗水渠，沖走裡面被分解的殘餘物

    雖然用 梳打粉通渠 比 通渠水通渠 慢，但是使用的都是不是強腐蝕性物質，屬天然通渠方法，相對比較安全，更重要的是不傷害 喉管 ！

    3） 洗潔精通渠 — 輕鬆解決 去水位淤塞

    洗潔精通渠 適用於 廁所、 廚房 、 洗手盆 去水位通渠 ，不過這個通渠方法遇到由頭髮所造成的 塞渠 就不是那麼有效了，始終頭髮屬於纖維的一種，沒有那麼容易就可以處理到。 洗潔精通渠 的原理是洗潔精的密度大，會粘在水渠的表面，粘住裡面的淤塞物，然後靠大量水的沖刷，一起帶走殘留在水管裡面的淤塞物。

    洗潔精通渠流程：

    1. 將成支 洗潔精 或者 洗手液 倒入 去水位

    2. 然後用大量清水沖洗

    4） 通渠貼紙 — 嶄新 馬桶通渠方法

    早前，韓國推出了針對 馬桶通渠 的 通渠貼紙，純粹是靠馬桶內部營造的水壓達到通渠的效果。對於這個 簡易通渠法 ，一瞬間就得到不少人的關注，畢竟用舊式的 廁所泵 通渠，很容易濺滿全身污水……

    通渠貼紙 使用方法 ：

    1. 抹乾馬桶上方的四周，否則 通渠貼紙 無法緊貼

    2. 只需要把貼紙緊密貼在 馬桶 上方，製造成一個密閉空間

    3. 沖水，然後用力按壓 通渠貼紙 ，大概按壓數次之後就可以順利通渠

    唔知睇完之後有冇幫到你解決通渠問題呢？不過如果你嫌自己通渠麻煩辛苦，你都可以選擇聘用 通渠公司 、 通渠師傅 進行 專業通渠。

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    防止下水道堵塞的方法

    慈雲山通渠公司 一、廚房裡含油脂的物質不能倒入下水。

    1、油鍋、碗盤等要用食品級衛生紙擦乾淨再洗。

    2、含油的剩飯菜也要倒入可降解垃圾袋。

    3、擦除油煙機，先用紙把大量的油擦掉，再使用洗滌劑，最後用紙擦掉洗滌劑和油汙，把帶有油汙的紙扔進其他垃圾里。

    二、洗澡間下水口，毛髮要用廢牙刷等及時清理，防止流入下水。

    三、用洗衣機洗衣服、牀單等前要帶橡膠手套沾水抹去表面的毛，然後再放入洗衣機。毛衣等容易掉毛的毛衣最好不要放洗衣機洗。

    四、塑料紗網可以鋪在下水口，能攔截大部分毛髮等物質。

    五、經常用熱鹼水洗碗、燙擦碗布， 最後用來清洗下水道。

    下水道的口徑是有限的，不是用來扔垃圾的。冷水使油脂凝結在管內壁，長期不注意就會堵塞。如果每個人，每個家庭都注意保護下水道，就不會堵塞。

    我家前邊那棟樓一單元一年有半年在挖下水道。可想而知他們的日常該有多麼不便，看來要保持下水暢通，防大於治。

    慈雲山通渠公司

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    下水道堵了，汙水滿地，他把樓上30家業主全告了······

    慈雲山通渠公司 案情

    2018年4月，原告201業主接小區物業公司電話告知其家中漏水已至樓下101室。原告隨物業人員一道回到家中查看發現：其家中地面上已被馬桶倒流的糞便、汙水等布滿。之後，物業公司出具的《情況說明》中載明：疏通出來的堵塞物均爲廁所便紙和裝修的水泥漿粉。

    因無法確定究竟誰是造成的，原告業主於是將樓上與其共用同一管道的業主共30家住戶訴至法院，要求其共同賠償原告損失5萬多元。

    一審情況

    涉案被堵的下水管道爲安置在每家住戶之外的公共設施，31名被告（包括承租戶）及原告在內的住戶不具有對該公共設施進行清理、疏通等義務。物業公司出具的《物業公司情況說明》僅能證明其疏通出來的堵塞物有廁所便紙和裝修的水泥漿粉，因爲堵塞物的來源具有多種可能性，既可能來自於同單元所有住戶（包括原告在內），也不能排除源自於建築商施工時形成的，故原告主張堵塞物爲31名被告所致，證據不足。

    二審情況

    201業主與其他住戶共用下水管道，均應當合理使用該下水管道，因使用不當造成其他住戶損失的，應當承擔賠償責任。從《物業公司情況說明》中載明的疏通出來的堵塞物均爲廁所便紙和裝修的水泥漿粉來看，201業主與其他住戶存在未能合理使用公共下水道的可能性，現該下水道阻塞給原審原告造成損失，201業主與其他住戶如不能證明自己沒有過錯，應當承擔賠償責任。

    因下水道阻塞滿溢到致使201業主裝修損失存在一定的過程，201業主未能及時發現並採取相應的措施，應承擔相應的責任，且201業主也不能排除自身在公共對下水管道使用不當的責任。

    綜上，本院充分考慮各方造成下水管道堵塞的可能性，結合本案的實際情況以及各方應當承擔責任的比例，酌定23名被告對201業主裝修及鑑定費損失，各承擔1400元。

    江蘇高院再審

    本案系下水管道堵塞導致的財產損害，無論在致損方式、損害後果、社會影響範圍等方面，均與高空拋物、墜物致損案件存在明顯區別。對於因公共下水管道堵塞引發汙水外溢導致二樓業主財產受損的情形，不能類推適用「高空拋物」規則，仍應按照過錯原則處理。原告雖能舉證證明其存在財產損害後果，但並無充分證據證明樓上業主實施了侵權行爲、主觀具有過錯且行爲與損害後果之間存在因果關係，故應承擔舉證不能的不利後果。最終，江蘇高院再審判決撤銷二審判決，維持一審判決，即駁回原告全部訴訟請求。

    案件評析

    高空拋物的處理規則對傳統侵權責任構成理論形成了一定衝擊，其證明原則也與傳統訴訟理論存在明顯差別。傳統侵權需由主張救濟方證明侵權方對侵權行爲具有過錯，即《民法典》 第1165條第1款所述。而高空拋物的情況下，「可能加害的建築物使用人」在特定情況下也將承擔侵權責任，主張救濟方不需證明。

    由於高空拋物的處理規則的特殊性，該規則應該嚴格限定適用範圍，在一般性的侵權案件特別是財產損害案件中，不能隨意擴張適用。

    參考文獻：江蘇省高級人民法院（2020）蘇民再189號民事判決書

    本文僅代表小編個人觀點

    文字編輯：張緒延慈雲山通渠公司

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    下水道堵塞導致房屋被淹，原因不明法院：樓上住戶均承擔責任

    佐敦通渠公司

    案例介紹：

    2020年8月，香港花園小區A號樓因公共下水管道堵塞，導致二樓劉某家的衛生間坐便器返水，汙水滲漏到一樓原告陳某家中，造成原告家中棚頂及家具受損。陳某找到劉某，劉某稱雖然他家的衛生間坐便器返水，但是並不是他家扔的東西堵的，陳某找到物業，物業說已經對管道進行了日常維護，可以幫劉某家的坐便器維修，但是對於陳某的損失不能賠償。陳某將劉某和物業訴至法院。

    法院受理後，委託保險公估公司對原告陳某的損失進行了司法鑑定，結論：財產損失價值爲18000元。原告支付鑑定費3000元。

    本案下水管道堵塞的原因不明，無法確定具體堵塞物。庭審中，經法庭釋明，原告追加三至五樓住戶並要求他們承擔責任。在法庭上三樓的住戶辯稱一直未在屋內居住，並提交了電錶、水錶記錄予以佐證。

    法院審理，公民的合法財產受法律保護。原告房屋被浸泡造成損失，其有權提起訴訟要求賠償。本案爭議的焦點爲：侵權人是誰及被告如何承擔責任。關於侵權人是誰及被告如何承擔責任。

    本院認爲，根據庭審查明的事實，可以確認二樓家中返水的原因是二樓至五樓住戶共用的下水管道堵塞導致，現有證據無法證明下水管道堵塞是被告（二樓）單獨使用不當造成的，因該部分管道系二樓至五樓共同使用，三樓法庭提交其用電量75.1kw，用水20m3的證據證明自己不在該房屋居住，符合生活常理，法院予以確認，三樓住戶不應承擔侵權責任。

    其他住戶無法排除其他樓層住戶使用不當造成堵塞的情況，故在無法確定造成堵塞後果具體侵權人的情況下，二樓、四樓、五樓住戶均有可能因使用不當造成堵塞，應當共同承擔責任。而物業和陳某之間屬於物業服務合同糾紛，該案法律關係爲侵權糾紛，如需起訴物業，需另案起訴。

    最後法院判決二樓、四樓、五樓的住戶均承擔責任。

    該起案件屬於侵權法中規定的無意思聯絡數人侵權在競合因果關係的情形下如何承擔責任的規定。由於無法確定具體侵權人，所以法院最終判決該樓層的業主除能排除自己責任外的都要承擔責任。

    《中華人民共和國民法典》第一千一百七十二條規定：二人以上分別實施侵權行爲造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔賠償責任。

    案件提示：

    在日常生活中我們也會遇到下水道堵塞導致跑水的情形，如何科學維權，需要注意那些問題呢？

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    1、物業的責任，在類似案件中，多數因下水道堵塞的業主在處理糾紛時首先想到的往往是將物業告上法庭。事實上，如果物業進行了正常的維護管理是不用承擔責任的，如果漏水後，業主向物業反應，物業沒有採取措施及時止損，此時的物業需要承擔責任。

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    2、要注意保存好證據，因爲該種糾紛最終的損失金額往往很難評估，通常以鑑定為準，所以此時要對泡水後的證據進行固定，例如視頻的拍攝，照片的留存，如果涉及到家具、物品等損壞，最好能夠提供該物品的價值發票等等，已經支付了維修費用，可以舉出發票證明自己遭受的損失，以免鑑定機構評估損失。

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    3、相反如果自己做了被告，也不要著急，例如在本案中，三樓的當事人能找到自己長期不在家居住的證據排除侵權責任，例如該房屋的下水管道進行了改造，單獨走水；或者該房屋的衛生間改造成衣帽間等等，如果不能舉出證據，那麼鄰里之間應該團結互助，妥善處理好關係，等待法院依法判決。

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    下水道堵塞了很難受，怎麼疏通呢？一起看看吧

    鑽石山通渠公司 新屋裝修，容不得屋子髒了，哪怕是下水道，也不捨得弄髒，每次倒湯渣都會很小心，並沖很多水，防止下水道弄髒，可是無論多小心，下水道還是難逃一髒，味道還很難聞。好方法來了，這篇文章教你2個方法，輕輕鬆鬆疏通下水道。

    下水管道堵塞的疏通方法

    疏通方法一、首先洗碗池要裝上半池水，加上水的目的可以增加水的壓力，從而可以快速疏通下水道。接下來我們再拿出一個空塑料瓶，同樣要裝滿水，裝好水之後把洗碗池裡的過濾網拿出，再將塑料瓶快速處戳到下水口，同時要擠壓空塑料瓶。按壓幾下後，洗碗池的水已經流下去了，異物已經被疏通開。其實原理很簡單，利用水的壓力可以將異物沖走，效果也是非常明顯的。最後試一下水完全疏通，沒有一點堵塞了。

    疏通方法二、我們可以對付油汙堵塞，準備洗潔精擠在下水管道口，接下來再準備一些小蘇打，然後再準備醋，我們可以用陳醋，也可以用白醋，最後倒上一壺開水。小蘇打遇到醋可以發生反應，洗潔精加熱水可以對付油汙。用這個方法處理過的下水管道可以輕鬆疏通油汙堵塞。大家可以試一下下水完全沒有堵塞的異樣了，效果同樣非常好。

    掌握了疏通下水道的好方法，以後都不需要擔憂下水道髒和有異味了。保持屋子的清新，天天好心情呢！鑽石山通渠公司