標籤: 天花板漏水

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新界西防水公司 我正在與樓下溝通漏水。你們這鄰居夠可以的，既然她說在你家歸你處理，那就封管，不漏了也不排水了，看誰急

樓上樓下要好言溝通的，水滴到樓下，肯定是樓上的問題。道歉還來不及呢

走過路過的看看我們的情況。給個參考，如下圖，不屬於任何管道口，衛生間的干區。

從視頻不能確定是管子漏水。

衛生間本來就是漏水概率最低的，管道漏水更是低，具體漏水原因需要準確排查，然後才能制定科學的維修方案。

樓上漏水問題責任是要承擔的，友好協商對雙方都是最有利的，最後的手段就是訴諸法律，對雙方都是最不利的。

首先和樓上溝通，取得共識，這個問題必須解決，不可能不解決，下一步要找准問題，不要搞錯原因，互相糾纏半天發現問題不是這裡，白生氣了。

想要把防水一次做好，以後不再煩惱的朋友，可以參考我的相關文章，內容較多，就不在此占用版面了。

防水是繳納智商稅的重災區，多掌握點知識，多動腦，不貪小便宜，不給假冒僞劣可乘之機，儘量避免受騙上當。

這個上升都這個層面來考慮和算計，個人覺得沒必要吧，搞好關係，和諧相處爲好，真不行就自己修補下，畢竟漏到您家裡來，影響生活。新界西防水公司

大埔區防水公司 好問題啊，禁不住點讚。有圖片，有背景，有問題，有總結。

先來說漏水的原因，這是典型的管口漏水，樓板安裝水管前，會有一個預留孔，圖片中漏水處，也就是兩個紅圈位置，就是預留孔的邊緣，等排水管安裝完後，再用砂漿把孔周邊空間塞滿，這個時候就會有兩個交接縫，一個是水管與砂漿，一個是砂漿與樓板，這兩個縫隙一個是不同材料之間，一個是新舊之間，隨著時間的推移都是會產生縫隙的，如果防水沒有做好，很容易導致漏水的，這種情況極其常見，數不勝數。昨天還有一位山東知友問我，也是類似情況，新房就發生了管口滲漏。

這個水，是地磚以下的積水。你這種衛生間，應該是沒有沉箱的。地磚與樓板之間會有10CM左右的空間，地面上的水，是會通過瓷磚縫隙滲入這個空間的，如果不及時排走（二次排水）就會形成積水，這就是漏水的來源。

樓上鄰居提議的處理方式，也可以解決漏水問題，我們也見過這種用漏斗接水，用水管排走的裝置，像這種漏水點比較集中和明顯，是可以這樣做的。但需要提醒的是，長期滲水會把砂漿水泥浸出，變得疏鬆和多孔，漏水會越來越多，漏水點會變得分散不集中。至於安全隱患，應該問題不大，最壞的結果就是預留孔內砂漿會掉下來。

當然，最好的處理方式就是在樓上地面做主動防水了。主動防水有兩種做法，一種是整個衛生間地面都做，效果好，費用要高點；二是只做管口和預留孔周邊，但要注意不要破壞周圍的防水層，以及與原防水層的搭接。

不建議你自行或者請人來檢測，法院不認的，不要花冤枉錢。你去法院起訴，先調解，調解不成再開庭審理，法院會派專業構構來鑑定，這樣鑑定才是法院承認的。說一句啊，你先試試物業，居委，街道，司法，警察等途徑，實在不行，再上法院吧。

至於什麼打針灌漿，地面刷膠之類的處理方式都是臨時止水，效果還不如漏斗接水裝置，稍不留意還會上當受騙，得不償失。

這個回答，應該能解決你的好問題。

再配點圖，生動又形象，應當能獲贊，哈哈。

希望能幫到你。關注我，家庭治漏不求人。

漏水在普通家庭裡頭非常常見的問題。一般業主不懂，一旦漏水就慌張，不知道從哪開始入手。

衛生間漏水。一般肯定是樓下業主發現的，首先先把樓下吊頂卸下來，一般都是鋁扣板，觀察漏水點的位置。

1.馬桶四周有水印，其他地方沒有，大概可以判斷，有可能是馬桶沒有安裝合格，導致與下水管縫隙漏水；有可能是馬桶下水管的防水沒有做好，導致漏水。

2.如果是樓下頂面大面積漏水，趕緊關閉樓上閥門，衛生間不要使用。也不要慌張直接找人砸地面，就認爲是水管漏水或者防水問題。

3.首先，打壓試驗，叫個水電工把衛生間整體管道打壓，如果打壓正常，就可以排除是水管漏水。接下來就是看是不是防水問題。

4.如果排除水管漏水，也不要就一口咬定是防水問題，這樣會導致直接砸掉地面，後面發現根本不需要。先看樓下漏水點，如果只是馬桶下水管四周有水印，找一個安裝潔具的工人，讓把馬桶卸下來，看一下是否馬桶安裝有問題，馬桶下水管是否偏移下水，或者法蘭圈沒有安裝好，這些安裝工卸掉馬桶就一目了然，此時只需要重新安裝馬桶即可，而不是著急砸掉地面。

5.如果打壓有問題，那就可以判斷是水管漏水，根據樓下漏水點位置，就得砸掉樓上的瓷磚進行維修管道了

6.如果家裡有單獨的淋浴區域，也就是有淋浴房或者淋浴隔斷，或者擋水條，只要洗澡樓下就漏水，不洗澡樓下不漏水，多半不是防水問題，而是淋浴區地漏四周縫隙問題，不要慌張砸掉地面，檢查地漏四周，找個瓦工把原來的地漏拿掉，地漏四周用水不漏重新封堵，重新安裝地漏，凝固兩三天然後使用就可以解決問題了

7.如果漏水點就是管道位置，一般都是管道縫隙沒有處理好，用刀片把管道四周清理乾淨，用水不漏重新封堵即可。

8.還有一種可能，就是大面積漏水，沒有固定的管道處漏水，此時也不要斷定是防水問題，把所有管道縫隙，地漏縫隙都重新處理一下，再觀察，很有可能是管道縫隙漏水，水積到了瓷磚和防水層之間，長久聚集，從最低點的縫隙到處蔓延開來而已。

9.樓下不漏水，自己家裡牆面受潮，這裡一定注意觀察受潮的季節，一般是夏季居多，因爲夏季洗澡頻繁，瓷磚縫隙不嚴實，水會順著瓷磚縫隙流到瓷磚與防水層之間，導致家裡長期潮溼。解決辦法，讓做美縫的把衛生間地面以及牆面30公分高的縫隙全部重新做一邊即可解決問題，謹記是瓷縫，而不是普通勾縫。

10.一般防水做完都會做閉水試驗，如果要漏很早就漏了，不會使用了一兩年突然防水漏水。一般一兩年入住以後漏水，排除水管以後，注意所有下水管的縫隙位置。一般大部分可以解決問題。

11.還有一種情況一定注意，漏水了關閉衛生間水路兩三天，不洗澡，樓下依然出現漏水，這個基本可以判斷是開發商主管道問題了，只能讓物業去處理了。

以上列舉的漏水情況基本都能遇到，大家切記漏水就砸地面，一定要排除所有因素以後，把成本控制到最低進行維修。

①首選還是讓樓上鄰居做好防水，這是樓上的責任。

②次選是採用高壓注漿的方式，針對漏水的部位進行處理大埔區防水公司

慈雲山防水公司 一天答一題，今天答你的。

這是典型的防水問題。大致的問題是，樓板有一條裂縫和陰角縫漏水，見下圖：

看圖片，至少有兩根管管口是有漏水的，見下圖：

但你說，只有左邊紅圈內的水管摸上去是溼的，右邊是乾的，那就證明，只有一根管的管口是漏水的。

綜上所述，天花漏水有三處，一條裂縫，一段陰角縫和一個管口，都是因爲衛生間地面防水沒做好導致的漏水。之所以樓上放水，裂縫和管口沒有看到明水流下來，這也是防水失效漏水的特徵，不會有明水漏下來的，因爲要經過地磚、砂漿、沒壞的防水層和樓板阻隔，這種情況在防水行內具體叫做滲水，而不是漏水，滲水不見明水，但能手觸感是溼的，漏水就是明水流下來。後續如果不採取措施，滲漏的地方是不會幹的，而且會越來越嚴重。

二處以上的漏水，做背面防水，就是在你天花上面做，意義不大，這裡堵了那裡漏。最好是和樓上溝通，在樓上地面重做防水層。不建議打針灌漿或者地面刷防水之類的，效果不好。

樓上地面重做防水，需要打鑿到樓板，清理乾淨後，一道剛性防水，一道柔性防水，大面防水前，一定要把現在漏水的地方加強做細節防水，試水不漏後，想辦法做一個二次排水，然後回填恢復貼磚。

把這些告訴一下樓上，主動把防水做了。最近還是遇到不少有責任和擔當的樓上業主，自家陽台或者衛生間漏水，不用樓下說二次，自己就找專業防水公司重做防水，希望你樓上也是這樣的業主。

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都是外行，遇到防水問題就不知道該咋辦，貿然去維修還容易掉坑，花冤枉錢，爲什麼如此可以看看這個回答：

衛生間這么小的面積，統計下來滲漏水的機率在三分之一，目前裝修做的防水其實就是賭運氣，主動權沒有抓在業主手裡。

遇到這樣的問題，首先和樓上鄰居配合，一起排查確定滲漏水的具體原因，找准原因以後再結合業主要求，設計科學合理的，有針對性的維修方案，徹底解決問題，避免反覆折騰兩家遭罪。

可以參考：

防水這東西要做就徹底做好，別做一次頂不了幾年反覆折騰，主動權把握在自己手裡安安心心享受生活，賭運氣不明智。

這個得補充信息，沒法分折慈雲山防水公司

沙田區防水公司 衛生間漏水確實煩人，不僅自己家煩，樓下用戶更煩；不僅漏水的時候煩，補漏的時候也煩。爲穩妥的補漏方法自然是拆掉地面重新做防水了，但畢竟成本太高，費時費力——能通過其它方法解決，儘量不用這種極端做法。

高壓注漿，就是不拆地面補漏的一種方法。

顧名思義，就是利用高壓泵，把防水漿諸如需要堵漏的地方——高壓的目的，是爲了讓防水漿進入地更深，修補地更好。

樓頂、地下車庫、地下室等地方，最喜歡用這種補漏方法。效率高、準確性強，缺點就是修補完會在表面留下一道凸出來的、彎彎曲曲不規則的黑色物質，十分醜陋——好在我們的衛生間樓頂會被吊頂整個擋住，不怕丑，只要能修不好就行了。

理論上來講，高壓注漿適用於大多數防水層破損導致的滲漏——強調一遍，只能修補防水層破損引起的滲漏，如果是管道破損導致的漏水，高壓注漿就沒有用了。

但是實際操作時，發現只有應用於樓板變形導致外力拉扯，使防水層破損的時候，才有奇效——樓板變形時，地面或天花板上可以明顯的看到縫隙。此時只要順著縫隙把防水漿注入，基本上可保無誤。

如果地面或天花板上看不到裂縫，就只能根據水漬的範圍去揣測防水層的破損位置。順著水漬打孔，再從孔內注入防水漿。這種做法很難把握準確——雖然看到水是從這裡流出來的，但並不能確定水一定是從正上方進去的。找不到水的入口，就沒法準確無誤的找到防水層破損點。

沒啥用 治標不治本 而且價格不透明 六七個平方的衛生間能給你打個五六千塊錢的 完全就是坑人沙田區防水公司

沙田區防水公司 昨天晚上，一位之前做過衛生間防水的客戶推薦樓下的鄰居給我，說是樓下鄰居有套房子漏水要維修。過了一會，客戶鄰居打電話給我，說是看過之前我們施工，覺得比較靠譜，需要我們去他家另外一套房子看看，我看了一下時間，都晚上8點了。我們有一個原則，就是晚上不查看的，一來看不清，二看有安全風險，特別是一些高空位置。但老人嗓門洪亮，說是租客平時上班不在家，只有晚上有空，一定要我過去。我看了看發過來的定位，離我住的地方也就三個公交站，於是答應了。跑過去後，看到客戶滿頭銀髮，眼睛大大，腰背筆直，雷厲風行，感覺 就是部隊退休的老幹部，小心翼翼一問，果真如此。哈哈。

言歸正傳，老人把情況和我說了一下，衛生間與臥室共一堵牆，牆面1.2米以下，現在是剝落、起泡、開裂等，之前有在牆面做過一次防水，怎麼做的呢，就是把膩子塗料鏟下來，在批盪上面刷防水材料，說防水材料還是大牌子什麼虹的，然後再扇灰和刷漆，地板也更換了。結果還沒有半年就又這樣了。他懷疑是牆裡面的水管漏水了。我先聽著，沒有馬上說自己的意見，認認真真把衛生間和牆面、地板位置查看完，再說自己的意見。一是臥室牆面和地板沒有明顯的水跡，如果是水管漏水，再小的漏水，都會見明水，很可能水管沒有漏水。二是衛生間所有的明面水管都沒有發現漏水的情況。如果暗管漏水，也會在地板上看到水跡的。所以應該不是水管漏水，而只是單純的沉箱積水，從牆與樓板之間的縫隙滲出來了，牆面批盪和膩子層吸溼返上造成的，也就是水平滲漏，自己漏自己家了。這種情況和題主的圖片是一樣的。

老首長問那咋弄？乾脆！我們給出三個意見，一是衛生間沉箱挖開，之後先檢查牆裡面的水管。如果有漏，就會有水流下來，那就先維修水管；二是衛生間沉箱 重做防水和二次排水；三是臥室牆面如果要扇灰刷漆，要到衛生間防水三個月後幹了再修補。如果著急就把牆面防水後再做，防水的要點是需要打鑿到結構磚面的，而不是直接做到批盪上面。做完再扇灰刷漆。

你這裡，也可以按照這個方案操作，不要把牆推了啊，爲啥要扒牆啊？這是衛生間水平滲漏了，處理完滲漏再來恢復牆面啊。

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這種情況屬於典型的過門石串水造成的洇牆，在鋪貼過門石的時候細部防水未處理好。一般採用排除法，先對水路線管進行測壓，如果測壓未見異常，就可以對過門石處進行修復。

這款產品從產品到鋪貼工藝，完全杜絕了串水洇牆。沙田區防水公司

香港島防水公司 房間漏水，房頂全部壞掉了，處理了大半年了，依舊漏，樓上態度一個拖字，昨天正式通知物業停水，今天給樓上發了告知書，看樓上態度吧，再不解決，就直接起訴了

遠親不如近鄰，搞好關係，樓下業主、樓上租戶、物業負責人、居委會同時通知樓上業主，把房子修好

我是那個樓上，給你說說看我家樓下的處理吧。

因爲我是租客，而且平時上班，樓下的叔叔是在我們下班以後上來的，帶著物業的阿姨們，然後給房東打電話拍照這樣……

P.s：然後我家水閘關了一個星期（在我知道漏水這件事之前他就先把我們家水閘關掉了），房東大概被他打了很多電話。香港島防水公司

大埔區防水公司 你這衛生間有沉箱的吧，在視頻中沒有看到其他排水管，應該是同層排水，也就是有沉箱的。

如果有沉箱的，那麼沉箱中是會有積水的，而且還不少，停用一周的話，沉箱裡面的積水也是會漏下來的。要漏完的話，至少一個月吧（逐漸減少）。

如果停用一個月還是這種情況，漏水不見減少，還是這種滴水量，只有一種可能，就是樓上衛生間水管存在漏水。兩個建議，一是關掉所有水龍頭，看看水錶是否轉動；二是關掉水管總閘兩天，看看是否減輕。

其實，不管是沉箱有積水，還是水管漏水，樓上衛生間都是需要重做防水的。重做防水不是表面直接刷防水，也不是打針灌漿，都是做不好的。需要把地面打鑿到沉箱底部，清理乾淨，檢修水管，做防水後試水，不漏後再回填恢復。

有些人以爲找到哪裡漏水，比如熱水器，檢修完就不會漏了。可是，你要知道，這種水管漏水會把防水層衝破的，後續用水比如洗澡水，會沿著水路漏出來的。這種情況幾乎一定會發生。所以說，水管類漏水，不僅要檢修水管，還要重做防水的。尤其是像這種向下漏水。

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此類問題很多，可參考我的文章自行排查：

專業的事情先到知乎諮詢一下，這是明智的。

大衆對防水了解太少，認知偏差太大，這是防水做不好，反覆滲漏的根源。想徹底解決防水問題，首先要從糾正認知偏差開始。

想徹底解決防水問題，可參考我主頁相關文章，免得花冤枉錢，反覆折騰不划算。

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1.馬桶四周有水印，其他地方沒有，大概可以判斷，有可能是馬桶沒有安裝合格，導致與下水管縫隙漏水；有可能是馬桶下水管的防水沒有做好，導致漏水。

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8.還有一種可能，就是大面積漏水，沒有固定的管道處漏水，此時也不要斷定是防水問題，把所有管道縫隙，地漏縫隙都重新處理一下，再觀察，很有可能是管道縫隙漏水，水積到了瓷磚和防水層之間，長久聚集，從最低點的縫隙到處蔓延開來而已。

9.樓下不漏水，自己家裡牆面受潮，這裡一定注意觀察受潮的季節，一般是夏季居多，因爲夏季洗澡頻繁，瓷磚縫隙不嚴實，水會順著瓷磚縫隙流到瓷磚與防水層之間，導致家裡長期潮溼。解決辦法，讓做美縫的把衛生間地面以及牆面30公分高的縫隙全部重新做一邊即可解決問題，謹記是瓷縫，而不是普通勾縫。

10.一般防水做完都會做閉水試驗，如果要漏很早就漏了，不會使用了一兩年突然防水漏水。一般一兩年入住以後漏水，排除水管以後，注意所有下水管的縫隙位置。一般大部分可以解決問題。

11.還有一種情況一定注意，漏水了關閉衛生間水路兩三天，不洗澡，樓下依然出現漏水，這個基本可以判斷是開發商主管道問題了，只能讓物業去處理了。

以上列舉的漏水情況基本都能遇到，大家切記漏水就砸地面，一定要排除所有因素以後，把成本控制到最低進行維修。

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樂富邨防水公司 一天答一題，今天答你的。

隔壁鄰居滲水過來，一種是從上往下滲，一種是水平滲，都是證明你所在的小區人氣很旺的表現，也是鄰居表示存在的一種體現。不過，作爲鄰居的你來說，這種表現與體現，是比較糟心的。所以，有業主寧願買頂樓，屋面漏水沒關係，至少主動權在自己手上，隔壁漏過來？嗯，昨天南京一位業主就買了一個大平層，200方，一層一戶，還是頂層，沒有隔壁鄰居。

你這種有隔壁的，給你兩個建議，一種是隔壁鄰居把自己的衛生間地面和牆面防水重做，不是什麼打針灌漿或者表面刷防水應付一下，而是要鑿開重做防水後恢復這種徹底的方式才行。畢竟，水是鄰居那邊滲過來的，主動在迎水面防水，是最好的辦法。不過，這種方法主動權在對方，做不做完全由對方決定。有些業主不喜歡與隔壁打交道，連過去敲門都不想去。那還有一種退而求其次的辦法，就是在自己的牆面做背面防水，用背水一戰的方法把對方的水堵住，讓隔壁鄰居自己漏自己。誰叫你不自己解決的，是吧。做完以後，再重新刷漆恢復。

不過，背水一戰的方法對施工和材料要求比較高，一定要找到能理解的專業防水公司才行。

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先找物業協調，找找原因，防水漏的可能性大

首先，你要有真憑實據證明你家牆面滲水的根源是隔壁鄰居衛生間，不然的話會有扯不完的皮。如果確認了是鄰居家的責任，那麼你就可以上門跟鄰居協商要求他們幫忙將你家因漏水造成的房屋問題給解決了，一般都會幫你做的。如果他們不肯修復，那麼你就可以找物業、社區等相關部門進行處理。樂富邨防水公司

屯門區防水公司 謝邀。

防水屬於隱蔽工程，漏水原因和排查都比較複雜，根據您的描述，管道漏水的可能性很小，主要還是防水層的問題。

您提供的信息有限，無法具體幫您推斷，您可以參考我的相關文章自己排查，如果需要幫忙，需要提供更詳細的信息，還要配合注意觀察。

想要把防水防潮一次做好，以後不再煩惱的朋友，可以參考我的相關文章，內容較多，就不在此占用版面了。

防水是繳納智商稅的重災區，多掌握點知識，多動腦，不貪小便宜，不給假冒僞劣可乘之機，儘量避免受騙上當。

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