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分類: 防水打針
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我們明天去做一個陽台的防水，樓下是一位老太太，看起來像是排水管漏水，需要維修排水管，但排水管用木板封起來了，她不願意鋸開檢查，死活說是樓上旁邊的陽台漏水。我把道理給樓上業主說了。她說，沒事，樓下說陽台漏水，我就做陽台。我說爲啥不和樓下講清楚？她說，樓下老太太有高血壓，沒說兩句就要上醫院，她怕吵起來出更大問題，就遂樓下的願，要做陽台就把陽台給做了，自己沒有問題了，不要找她了就行。
看起來，你樓上的老人也是不好打交道的哦。認真看了文字說明和圖片，給二個檢查方向，一是檢查廚房設備有沒有漏水問題。因爲餐廳就在廚房旁邊，首先要檢查廚房。廚房漏水的話，大多數情況就在洗菜盆下面，仔細檢查一下，如果發現有漏水情況，是比較好維修的；二是如果廚房明面上看不出問題，而你餐廳天花還在滴水的話，估計就是供水管漏水了。有一個辦法可以驗證，你讓樓上關總閘一天，看看你天花的反應。如果滴水減小，甚至不滴了，那就是供水管漏水，而且是暗管。這需要對照水管走向鑿開地磚來維修。如果順利，也就一天功夫就行了。不需要牽涉到防水問題，找到水管修好後直接貼磚就可以了。
看圖片，天花漏水點周圍沒有發黑髮黴發黃的情況，應該是突然發生的，如果發生後，漏水與樓上廚房用水時間有直接因果關係，那就比較好修。如果一直漏水，就是水管。最好在樓上找到原因解決，你樓下天花打針灌漿做背堵的話，效果不好，還會漏到其他地方去的。
老人家都有健康問題，打交道的時候還是要注意一下。最好找一下親戚、物業、社區、居委、片區警察調解一下，看看能不能解決。
希望能幫到你，記得點讚哦。關注我，家庭治漏不求人。
文的有。找物業，找街道管理員，打市長熱線。
武的有沒事關一關他家的閥門，堵一下他家的鑰匙孔啥的。
和人干人事，和鬼干鬼事。
這個問題不歸警察職能，從圖中看這個是屬於業主專有部位也不歸物業職責，物業有義務聯繫樓上業主協商，協商無果也只能向法院訴訟解決具體賠償。
另外，題主也可以嘗試撥打12345投訴舉報電話請求相關職能部門介入處理，這個應該是歸城管執法局職能，不確定，題主可以試試，實在不行唯有法院訴訟解決這個辦法。葵青區防水公司
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陽台滲漏，大概有三種情況，一是水平滲，自己家的陽台地面暗水往室內兩邊的牆腳面滲，導致牆皮粉化起泡剝落髮黃；二是樓上陽台漏你家，在陽台天花、管口或者陰角等地方；三是你家陽台漏下去，樓下上來找你。
你看，提一個問題，沒有說明和圖片，是沒有辦法精準回答的。建議自己跟回，補充說明和上圖片。
最近，在佛山做了一單陽台治漏，還是新房的陽台。業主找到我們，說裝修做完防水後，試水沒有問題，一場大雨後樓下陽台天花漏水。
找開發商推脫，說不是房子的問題，是裝修防水不好；找裝修公司，說不是防水的問題，是房子本身結構問題。推來推去，影響裝修和入住。業主只好找我們上門查看出方案，我們建議整個陽台鑿掉全部重做，局部做有風險，而且在價格方面差不了多少。業主同意後，我們進場開工。打鑿第一天就發現漏水的正上方陰角縫，有一個雞蛋大的洞，看圖：
也不知道什麼原因，可能與房子建築的時候沒處理好有關。防水沒做好，結構也有問題，這就是漏水的原因。找到原因，剛柔兩道防水層，試水不漏就保護退場。
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找專業的維修公司找到漏水原因，然後維修啊！不要幻想自己解決，可能性太低。
常見漏水原因-陽台漏水的原因：
1、陽台漏水滲水：
①暗管漏水；
②地漏落水口沒有封堵嚴實；
③磚縫沒有封堵嚴實導致的滲水。
2、陽台積水：
①暗管來水；
②雨水；
③生活用水（晾衣服滴水、洗衣機汙水排水翻湧）
漏水原因及維修對應的方式
暗管漏水——精準測漏
管跟滲漏——管跟封堵（迎水面開槽堵漏寶封堵或背水面注漿封堵）+可視化或迎水面鑽孔注漿再造防水層
磚縫滲水——磚縫封堵+可視化或迎水面鑽孔注漿再造防水層
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這個肯定是樓上的問題啊，就算你家的水管走的頂，也不可能是這種漏水的。
看圖片，漏水分別在牆面、天花和推拉門上方，都是新鮮的水印子，沒有發黑髮黴發黃等情況，可見明水滴落，題主沒說時間長短，應該是時間不長。如果滴水一直持續勻速往下滴，樓上水錶可見持續轉動，關水閘可明顯改善的話，就是樓上供水管漏水了。如果後續水量減小，慢慢不漏甚至幹了，就有可能是偶爾用水不當導致的，比如客廳地面倒了水，衛生間、陽台地漏堵塞，有水跑到客廳來等。
第一種要維修水管，而且還要抓緊維修。第二種，只要後續沒有水了，因爲客廳是無水區域，基本就會幹的。至於牆面修復問題，與樓上協商就行，但要注意不要很快就進行，需要候干一段時間，最少一個月吧。
還有兩種情況，自己要觀察一下，一種是下雨就漏，就與陽台有關。一種是一直不干，但也不滴水，牆面慢慢發黑髮黴等情況就是衛生間水平滲漏了。這兩種如果後續發生了，就是次生漏水。要做陽台和衛生間地面防水才行。
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先確定一下現在滲水的位置自己有沒有走水管，如果有的話把家裡所有用水的龍頭全部關閉，觀察晚上看看水錶會不會走字。樓上問問看看是不是做了地暖，或者他們家自來水是不是在地面上走的。先看看是不是自己的問題
一般你自家的水管不會在房頂上走管的，大概率是樓上的問題，可以上樓去查看一下。新界西防水公司
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最近爲啥問頂樓帶閣樓的好多，至少遇到五個了。都是擔心閣樓漏水，有的已經漏水了，有的已經下了定金，過來問怎麼辦。你這個，沒有圖片，也沒有看到你說有漏水的情況，如果不漏更好啊。你裝修的時候，如果有預算，就把屋面防水做一下。如果沒有預算，不做也可以的。不過，建議在裝修的時候多多觀察，一旦有漏水的情況，需要解決漏水後再裝修。但凡天花有任何溼跡、水漬都要小心， 不處理時間長了就會越來越厲害。
頂樓漏水的風險是有的，你要說一定會漏也不盡然。有的業主就是喜歡頂樓，視野好，樓上沒鄰居，就算有點漏水，維修的主動權在自己手上，隨時可以維修。非頂層的漏水，遇到鄰居好的還可以，不好的天天頭痛，不是漏水就是吵鬧折騰。任何事物有其優點必然也有缺點，頂樓也是如此，看你如何選擇。
平頂帶閣樓的，漏水位置比如多的，都是在閣樓部位，尤其是坡頂與立牆交接處，防水是非常薄弱的，最容易漏水。還有管口，房頂尖角等位置，也是容易漏水的。這些漏水都是可以治好的，要想效果好，最好在正面做防水。漏水點多，就整體防水，點不多而且集中的話，就可以選擇局部防水。加開天窗的話，天窗周邊的防水一定要加強處理，否則也是容易漏水的。漏水不建議打針灌漿，臨時止水，還容易 上當受騙。
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頂樓防水問題是可以徹底解決的，但絕對不是想像中那麼簡單，可參考：
根據屋頂情況選用相應的防水系統組合；屋頂防水講究防排結合，想做好防水，先做好排水，屋頂沒有積水，滲漏的概率就大大降低了離島區防水公司
元朗區防水公司 你這情況第一段，有二個不一樣的信息，圖片中衛生間天花角落滲水，這是因爲衛生間防水問題造成的。最後一句話「當時是他家一洗澡，我家就漏水。」這種情況，是排水管漏水問題。
法院判決樓上做防水，而不是管道漏水修復的。所以，只要求樓上直接在地面做了防水。但這樣做防水是不行的，解決不了天花角落漏水的問題。不明白你所說的漏水問題解決了，是不是指管道漏水的事情。
關鍵的是，你要告訴法院，防水出了問題，不能直接在地磚表面做防水的，一定要打鑿到結構，清理乾淨再做二道防水，然後恢復才行的。
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瀉藥，花錢重新買套房就好了。元朗區防水公司
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從這個漏水的特徵來看，應該不是供水管或者地暖漏水，雖然有突然性，水量大這兩個特點，但這兩種漏水都是持續不間斷，不會一時漏一時不漏，一會大一會小的。如果不採取措施，會越來越大的。樓上是否通過關總閘來控制漏水，這一點你可以問問樓上。
客廳一般是無水區域，地面無水，現在漏水一定是其他地方漏過來的。先來看看陽台，如果客廳連著陽台，最近有下大雨或者樓上陽台發生用水不當，比如洗衣機排水管不直排，或者堵塞漏出來了，然後漏出來的水沒注意，積在地磚下面竄到客廳來的。從時間段來看，也是有可能的。從晚上11點開始，或者也不是天天洗衣排水。這一點，可以重點檢查一下。
客廳旁邊有一個衛生間，也是一個重點懷疑對象，也有可能地漏堵塞排水不暢導致竄水到客廳，從時間段來看，也是符合程度比較高。如果是衛生間的話，排除供水管外，要達到平時不漏，突然漏明水的程度，可能與地漏堵塞排水不暢，排水管（自己的和公共的）漏水有關。這是次重點要檢查的地方。
衛生間和陽台都是經常用水的區域，檢查出問題解決以後，防水也是要重新做的。因爲漏水把防水層衝破了，如果不重做防水，後續用水還會沿著水路漏下來的。只是沒有這麼大的水量，可能不見明水，客廳天花會變黑髮黴發黃等情況。當然，重做防水不是簡單的打針灌漿或者表面刷防水材料可以做好的，需要鑿開重做的。
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此類問題很多，水是順線管等通道流過來的，因爲通路並不水平，因此水要積蓄足夠才會滴下來，而水的來源需要先要排查確定滲漏水原因，再根據實際情況制定科學可行的維修方案，認真實施落地，解決問題。
您提到的樓上做法基本是被坑了，這種防水做完大概率不管用，還是賭運氣，看病不等於看好。
這個回答可以參考：
專業的事情來知乎問問是明智的，但開放的平台各種回答都有，自然有對有錯，外行難以判斷，因此尤其要保持獨立思考，經常見到錯誤、誤導性回答一大堆感謝點讚，真正專業回答反而被冷嘲熱諷。
把燈拆下來看看是不是從線盒裡流出來的水。如果是，同時你家沒有改照明的布線，那很可能就是衛生間漏的水。燈一般都設計成一路電，所以客廳和衛生間的燈的線管是聯通的。由於線管不是完全水平的，中間有個高點，一開始水低於這個高點不會漏水九龍防水公司
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視頻轉圖片，沒有對焦，看不太清。就第一張圖片，紅框左下角，好像是一顆水珠。
如果你看視頻，或者現場查看，能看到管口周邊天花上面有水珠，這是防水問題引起的滲漏。如果一衝水，排水管就出水，這是排水管本身漏水。不過，從你的描述來看，試水剛開始不漏，之後拍視頻給你，應該是有漏水。這樣的話，很有可能是管口漏水。
管口漏水的水源，是洗澡水從地磚縫隙滲下來的暗水，因爲防水層失效，管口與樓板之間有縫隙，或者管口周邊的樓板有裂縫引起的漏水。
上面這篇文章有比較詳細的原因分析及診斷治理，應該能幫到你，有空看看。
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看圖片不大明顯，可能只是排水管漏水，或者是地漏位置沒有處理好。
砸地重新做防水是最簡單粗暴的處理方式，沒有找到原因，物業就要求這麼幹，說明他們也不懂。
建議提主先把地漏位置處理一下，再更換一下下水管部位，看看後續情況再說。
好好找找原因。圖片不清楚，根據現有信息無法判斷。如果是給水管的原因就不用全部砸掉了，先找人查查是不是給水管漏水。然後不是的話，可能跟防水有關係。再專業的看看，判斷好原因再說。
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佐敦防水公司 這種問題比較常見，我們接觸到的裝修項目經理遇到類似問題也是表示頭痛，開發商爲了趕工，樓板沒有養護干透就上荷載，導致無用水區域很容易出現貫穿性裂縫，因爲沒有做防水，裝修的時候一用水，就會出現滲水，像視頻中這樣。毛坯還好一點，如果是裝修好的，還要給樓下修復。
你要求樓上在無用水區域做防水，可能性不大，一來非必要，二來費用還不少。如果自己擔心後續漏水或者安全問題，可以在樓下進行防水和加固，注意，一定要找專業的防水加固公司來做才行。
如果不做有沒有問題了？問題也不大。因爲無用水區域後續也是不太可能有水的，就算有點在地面上，也不會很快流下來的。除非水管漏水，這種可能性很小。
你不處理的話，後續應該會自干，不影響你後續裝修。如果裝修好的，要樓上裝修公司修復一下天花就可以了。
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有沒有房型圖標註一下在哪裡？是在客廳還是什麼位置？
「貫穿性裂縫」，是指混凝土收縮不均勻，或是穿線管附近的混凝土收縮不均產生的裂縫。貫穿性裂縫產生後帶來的最直接的問題就是滲透和漏水。解決方法如下：
1、沿裂縫600mm寬開鑿施工基面，除去結構板以上層次。
2、查找裂縫，沿縫對樓板進行雙面開鑿30×30mm「V」型凹槽，並清理凹槽內砂土灰塵。
3、清洗凹槽，採用速凝堵漏寶進行封閉凹槽，且按300～350mm預埋一道灌漿咀。
4、灌注聚氨酯化學灌漿料作裂縫堵漏、粘合處理。
5、如結構出現承載力不足或收縮開裂過大，應進行粘貼鋼板或碳纖維進行結構補強加固。
6、批抹10mm厚水泥砂漿作找平層，並適宜摻入聚丙烯纖維作抗裂劑（也可鋪設鋼網）。
7、修復防水層次，其材料應採用與原有防水層次相協。 建議找開發商協調修復，然後做防水測試，最後簽訂保修協議和免責條款。（萬一以後影響到鄰居誰來負責？）
如果各樓層頂面、牆面、地面在同一個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或牆板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題。 如果僅一層出現裂縫，板和牆裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那麼可能是抹灰層開裂，屬於房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那麼可能是局部結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。 無論上述哪一種問題，都應該由開發商會同施工單位予以修復並承擔相關責任。 建議你找質監站以及其他專業機構進行鑑定。 如果屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發商應當退還購房款項、費用、利息並依法承擔賠償責任。
樓板開裂有幾種可能：
1、混凝土收縮
2、熱脹冷縮
3、預埋管線，根據裂縫走向可以判斷是不是預埋管線導致的
一般灌漿處理就可以了
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這是管口滲漏了，你也看到了，排水管周邊的天花出現膩子乳膠漆起泡與剝落。這是管口與樓板之間的縫隙，以及管口周邊的樓板防水沒有做好導致的。至於水源是哪些，這就要你上去查看一下了，一般是雨水、綠植澆水、洗衣機的排水、拖地水等。可以排除給水管漏水，看圖片與水管漏水特徵相去甚遠。
你如果上去問鄰居，鄰居 告訴你，是洗衣機排水管沒有插到地漏導致的漏水，不用動地面防水就可以解決的話，不要太輕信哦。以後再要有點水，比如雨水、拖地的水等，還是會漏的。
解決防水的話，不能直接在地磚表面上刷防水膠或者打針灌漿，管不了多久的，需要打鑿到樓板，清理乾淨後，做二道防水層，試水不漏以後再貼磚恢復。如果陽台不大，可以考慮整體防水。如果面積比較大，比如8方以上，那做一半就可以了。注意新舊交接處防水層的搭接，一般是新的蓋舊的。
建議找專業家庭防水公司來做，效果有保證一點。哦，還要注意與樓上的溝通，要是樓上不同意也是比較麻煩的。
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找到漏水的水源就知道什麼漏水
看這應該是廚房的位置吧，有燃氣管通過。有的廚房裝修是地面不做防水的，有沒有到樓上看過呢？從照片上看，現狀未必還在滲水，也有可能是之前有過滲水，頂面的膩子塗料長時間受潮返鹼起皮。可以先將這些起皮的剷除到樓板再觀察。大埔區防水公司