編制說明
一、編制依據
1.1香港恒大綠洲首一期工程結構和建築施工圖紙。
1.2已審批的《恒大綠洲施工組織設計》及其編制依據。
1.3已審批的施工圖、設計交底、會審紀要及工程變更檔。
1.4中建X局X公司“三色書”品質、安全、技術、環境、健康管理體系檔。
1.5本工程所涉及的國家或行業規範、規程、標準、圖集有（包括但不限於）：
——《建築結構荷載設計規範》 GB50009-2001
——《屋面工程品質驗收規範》 GB50207-2002
——《中南地區建築標準設計建築圖集》 05ZJ001、05ZJ201
——《屋面工程技術規範》 GB50207-94
——《建築施工安全檢查標準》 JGJ59-99
二、編制單位及人員
本方案由中建X局X公司恒大綠洲工程專案經理部編制。
——編制人：
——編制日期：2009年11月7日
三、發放範圍
3.1分公司：中建X局X公司長沙分公司技術部、工程部。
3.2專案部：專案經理；專案副經理；專案技術經理；工程技術部；品質安全部；物質設備部；商務合約部；機電部；綜合辦公室及作業施工隊。
中1、工程概況
1.1恒大綠洲專案是恒大集團下屬的長沙天璽置業有限公司在長沙市雨花區武廣片區傾力打造的大型樓盤。該專案位於勞動東路與黎托路交叉路口的西南角，規劃用地面積近21.2萬平方米，總建築面積約51.1萬平方米，由28棟高層建築群和兩座地下室組成。其東靠黎托路，西臨京珠高速，北與城市主幹道勞動東路接壤，場地交通便利，地理位置優越。
由我公司承建的恒大綠洲首一期工程總建築面積約為125000m2，包括8幢高層建築和綜合樓、主入口大門部分，分別為1＃、2＃、3＃、4＃、20-21＃、22-23＃及綜合樓（售樓部）。
1.2屋面做法必須嚴格按照《屋面工程技術規範》GB50207-94執行，屋面防水等級為Ⅱ級，防水採用剛性防水和PET自粘防水卷材屋面﹝上有擠塑聚苯板保溫層﹞，具體做法自上而下為：
屋1：平屋面
1）40厚C20鋼網（Φ4@200×200）細石砼防水層，3×3m分格縫，縫寬20建築密封膏嵌縫
2）幹鋪無紡聚酯纖維布一層
3）40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板
4）20厚1：2.5水泥砂漿找平層
4）20厚（最薄處）1：8水泥陶粒砼找2%坡
5）1.5厚PET自粘防水卷材
6）素水泥粘結層
7）鋼筋砼屋面板
屋2：坡屋面
1）掛設飾面瓦
2）40厚C20鋼網（Φ4@200×200）細石砼防水層，3×3m分格縫，縫寬20建築密封膏嵌縫
3）1.5厚SPU防水塗料
4）幹鋪無紡聚酯纖維布一層
5）15厚1：2.5水泥砂漿找平層
6）鋼筋砼屋面板
屋3：下沉式陽臺花池做法
1）20厚1：2.5水泥砂漿保護層
2）1．5厚水皮優防水塗料
3）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（i≥0.3）
4)結構板面
屋4：簷口坡屋面
1）飾面瓦
3） 1.5厚水皮優防水塗料附加層
3） 1.5厚水皮優防水塗料
4）15厚1：2.5防水砂漿找平
5）現澆混凝土坡屋面
第二章 施工準備
一、現場施工條件
1.1場內外道路基本暢通，場內臨時道路已形成，各棟號的原材料堆場已平整佈置好。
1.2現場施工臨時施工用電為兩臺容量為600KVA的變壓器，分別位於現場南面和北面；各棟的垂直運輸機械，均按總平面佈置圖各設置一臺人貨電梯，確保材料運輸。完全能夠滿足屋面工程施工的要求。
1.3施工用水已進入現場，各棟樓施工用電均按臨水臨平面佈置圖接到樓下指定地點，各棟樓層施工用水的水管支管管徑按常規選用50mm即可。
1.4砂石、水泥、鋼筋、混凝土、防水卷材等材料有長期合作的供應商，能隨時供應。
1.6機電、弱電、消防預埋安裝及保溫、防水施工作業隊伍已落實，並達成了協議，能立即組織進場施工。
二、施工準備
1、技術準備
1.1收集有關規範、標準、圖集、法律、法規並組織學習。
1.2各施工人員熟悉和核對施工圖紙。
1.3制定完善的技術崗位責任制，形成配套的技術力量。
1.4細化編制施工技術檔和施工進度計畫，編制屋面工程施工方案。
1.5組織各分項施工作業人員進行技術交底。
1.6對試驗檢驗及測試做出計畫和安排。
2、施工場外協調
2.1材料加工及訂購：根據物資需用計畫，同建材供應或加工單位簽訂供貨合同。
2.2施工機具租賃或訂購：同有關單位簽訂租賃或訂購合同。
三、資源組織
根據工程量、工期等因素編制資源計畫， 對主要設備、材料進行採購，並簽定供應或租賃合同，特殊物資還需供應商生產能力進行充分調查。
1、主要材料計畫
1.1材料要求:
1.1.1水泥：普通矽酸鹽水泥。應有出廠證明或復試單，當出廠超過三個月，按最終試驗結果使用。
1.1.2砂、石：中砂，平均粒徑為0.35～0.5mm，使用前應經過5mm的篩子，且不得含有雜質。卵石，為細石，平均粒徑為5～8mm。
1.1.3擠塑聚苯板：有出廠合格證。
1.1.4 PET自粘型防水卷材：有出廠合格證。
2.2主要材料計畫（見表-1）：
表-1 主要材料計畫表
| 序號 |
名稱 |
型號或規格 |
單位 |
數量 |
備註 |
| 1 |
細石混凝土 |
C20 |
m3 |
|
屋面剛性層 |
| 2 |
鋼筋 |
ф4冷軋低碳鋼絲 |
t |
|
屋面剛性層 |
| 3 |
水泥 |
P.O32.5 |
t |
|
|
| 4 |
砂 |
中砂 |
m3 |
|
|
| 5 |
防水卷材 |
1.5厚PET |
|
|
|
| 6 |
擠塑聚苯板 |
40mm厚（30厚） |
|
|
|
2、主要施工設備與機具計畫（見表-2）
| 序號 |
設備名稱 |
數量 |
備註 |
| 1 |
斗車 |
8臺 |
用於材料的運輸 |
| 2 |
攪拌機 |
3臺 |
用於陶粒砼的攪拌 |
| 3 |
配電箱 |
3個 |
用於機械用電 |
| 4 |
電纜 |
200m |
用於機械及照明 |
| 5 |
鋁合金尺 |
3m |
用於陶粒砼推平 |
- 勞動力計畫（見表-3）
表-3 專案勞動力計畫
| 序號 |
工種 |
級別 |
人數 |
職責 |
| 1 |
測量員 |
|
2 |
測量放點、高程控制 |
| 2 |
安全員 |
|
1 |
安全生產 |
| 3 |
品質工程師 |
工程師 |
1 |
品質檢查 |
| 4 |
機修工 |
|
2 |
設備維修 |
| 5 |
電工 |
|
2 |
生產用電 |
| 6 |
機操工 |
|
6 |
機械設備操作 |
| 7 |
鋼筋工 |
|
2 |
鋼筋籠製作、安裝 |
| 8 |
磚工 |
|
20 |
砼生產、澆築 |
| 9 |
雜工 |
|
40 |
|
四、其他準備
1、按施工組織要求組織專案經理部相關管理人員和屋面施工勞務隊現場管理人員進行合同交底分工到人，明確職責。健全現場各項管理制度，專業技術人員執證上崗。
2、熟悉施工圖紙，特別是與砌體工程有關的一些細部構造，組織全體操作人員進行分項工程技術交底。
3、組織材料進場，並在監理工程師的見證下，進行現場抽樣送檢。
4、混凝土基層表面清理乾淨，樓板開裂處要先堵漏修補。
5、防水層施工之前必須進行屋面試水，請監理、甲方確認，並做好相應資料才能進入下一道工序施工。
5、防水的基層表面應將塵土、雜物等清理乾淨；表層必須平整、堅實。
6、在防水卷材施工前，找平層與突出屋面的物體﹝如女兒牆、煙囪等﹞相連的陰角，應抹成光滑的小圓角；找平層與簷口、排水溝等相連的轉角，應抹成光滑一致的圓弧形。
7、防水基層坡度必須符合設計要求，陰陽角應做成R=50mm的圓弧(陽角可為R=30mm）。
8、遇雨天、雪天及5級風及其以上必須停止施工。
第三章 施工組織與部署
一、施工組織
1.1管理模式
本工程實行勞務承包管理模式，保溫、防水、剛性層施工工程勞務隊伍在施工現場各設現場負責人一名，只設質安員各一名，施工操作人員的配置根據專案部施工進度計畫要求及時合理配置。現場施工員周又元負責保溫、防水、剛性層施工，與專業勞務隊伍進行對接，作好相關方面的施工現場管理和日常協調工作；專案經理部技術員和品質員對保溫、防水、剛性層施工進行技術檢查、指導和品質檢驗、把關。
1.2作業隊伍
按公司檔要求對保溫、防水工程施工勞務隊伍進行招標，對勞務隊伍的人員素質和施工業績進行評價，並按單價合理的原則進行選用。
二、施工部署
2.1施工區段的劃分
根據建築物主體施工順序不同，將施工區段劃分為5個大區域按照主體結構先後施工。具體區域的劃分是：Ⅰ區：綜合樓、主入口大門；Ⅱ區：1#、2#棟；Ⅲ區：3#、4#棟；IV區20-21#棟；V區22-23#棟。
2.2施工順序
根據建築物主體施工順序不同，按主體封頂的先後順序進行施工，各機電、弱電、消防等安裝專業預埋穿插進行，各區段內各棟進行同步施工。
2.3工期安排
各棟號自小屋面混凝土全部澆築完之後開始施工，總工期不得超過一個月，各工序具體工期安排如下：
1）40厚C20混凝土剛性防水層（6天）
2）幹鋪無紡聚酯纖維布（2天）
3）40厚（30厚）擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板（4天）
4）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（4天）
5）20厚（最薄處）1：8水泥陶粒砼找2%坡（6天）
6）1.5厚PET自粘防水卷材（4天）
7）素水泥粘結層（2天）
2.4施工目標
2.4.1品質目標：確保屋面工程按《屋面工程施工品質驗收規範》（GB50207-2002）一次性驗收合格，檢驗批中允許偏差專案合格率≥95%，以確保合格，力爭優良。
2.4.2職業健康安全目標：杜絕死亡、重傷和重大機械事故，。對本項工程中有關的運行與活動進行風險分析，採取針對性的控制措施，並使其處於受控狀態，消除或降低施工現場的職業健康安全風險。
2.4.3文明施工目標：材料按總平面圖規劃位置堆放整齊；施工操作面做到工完料淨場清，確保安全文明生產。
2.4.4環保目標：對重要環境因素以及與之相關的運行與活動進行控制，以期節約資源，預防和減少對環境的污染。
第四章 施工工藝及方法
一、測量
1.1部署
專案工程技術部下設專職測量小組負責屋面保溫、防水、剛性層標高控制的測設。該測量小組具體負責3個區段的測量檢查、復核、指導和放線工作。
二、施工方法
1工藝流程
基層處理 →刷素水泥漿→PET卷材防水層施工→陶粒砼找坡施工→裝分格條→安裝保溫層排氣口→水泥砂漿找平層施工→40mm厚擠塑聚苯板施工→幹鋪無紡聚酯纖維佈施工→C20混凝土剛性防水層施工及面層收光→取出分格條→分格縫嵌填
2 操作工藝
2.1基層處理及刷素水泥漿
2.1.1基層檢查、清掃→刷素水泥漿
a、基層清理：將結構層、保溫層上表面的鬆散雜物清掃乾淨，突出基層表面的灰渣等粘結物清除乾淨，在陰角處，應以水泥砂漿分層抹成半徑為50mm的圓角。
b、刷素水泥漿
2.2 PET自粘型防水卷材防水層：
2.2.1操作流程：
基層清理 →刷素水泥漿→鋪貼卷材→封邊
2.2.2施工要點：
1）揭掉PET自粘防水卷材下表面隔離膜
2）鋪PET自粘防水卷材：將防水卷材平鋪在現刷的水泥漿上，卷材與相鄰卷材之間為搭接連接，上下搭接長度約8cm，搭接部位採用SPU防水塗料粘結。。
3）拍打卷材上表面，提漿：用木抹子或者橡膠板拍打卷材上表面，提漿，排出卷材下表面空氣，使卷材與水泥漿緊密粘結。
4）晾放：晾放時間24小時至48小時（具體時間視環境而定），一般情況下，溫度愈高所需時間愈短。
2.3 1:8水泥陶粒砼找坡
2.3.1水泥陶粒砼找坡層施工前需完成工作：軸線及標高控制線投測、風洞周邊砌築、管線預埋、出屋面管道安裝及根部處理、雨水鬥安裝完畢（位置及標高準確無誤）、屋頂防雷接地系統外接，相關驗收手續齊全。
2．3．2操作流程
基層清理 → 貼餅 →屋面水泥陶粒砼找坡 → 水泥砂漿找平層
2．3．3技術要點：
a、貼餅找坡間距不大於2m。
b、陶粒砼施工配合比為體積比，水泥：陶粒=1：8。施工時，水泥與陶粒需拌和均勻，振搗密實，加水量要嚴格控制，在鋪設時不至於出現泌水現象。
c、水泥陶粒砼按設計要求坡度為2%，坡向及分水線按圖紙要求施工，雨水口處為最低點，最低處水泥陶粒砼20mm 厚。檐溝、天溝內也用水泥陶粒砼找坡，順水流方向坡度為1%，但最大高差不超過200mm。雨水口及雨水鬥四周用水泥砂漿找坡、找平，以做到密實。
d、水泥陶粒砼在鋪設時採用滾筒或平板振動器壓實，基礎周圈、牆根及管根等處無法壓實的地方進行人工拍實。水泥陶粒砼表面壓實、用抹子拍出漿後收平。
2.4 擠塑聚苯乙烯泡沫板保溫層施工
2.4.1 操作流程
基層清理 → 測量放線 → 粘貼保溫板 → 修補接縫部位 → 打磨、修理、隱檢
2.4.2 操作要點：
1）鋪設塊體保溫層的基層應平整、乾淨、乾燥。
2）塊體保溫板不應破碎、缺棱掉角，鋪設時如遇缺棱掉角破碎不齊的，應鋸平拼接使用。
3）幹鋪板狀保溫材料，應緊靠基層表面，鋪平、墊穩，分層鋪設時，上下接縫應互相錯開，接縫處用同類材料碎屑填嵌飽滿，擠塑聚苯板接縫部位採用300mm寬玻纖網格布沿縫方向進行鋪貼，採用素水泥漿粘貼牢固。
2.5 混凝土剛性防水層處理：
2.5.1 操作流程
基層清理 → 鋼筋網片鋪設→澆築混凝土→取出分格條→分格縫的灌油處理
2.5.2 操作要點：
2.5.2.1分格縫留置的施工要點：
分格條設置應順直，分格條厚度為2cm厚，按3m×3m的間距設置。
2.5.2.2 鋼筋網片施工要點：
①鋼筋網鋪設按設計要求，網片採用Φ4鋼筋雙向中距150mm搭接，其位置居中偏上，保護層厚度40mm。
②鋼筋要調直，不得有銹蝕，油污、彎曲，焊接搭接長度不少於10d，在同一網片的斷面內，接頭數量不得超過25%。
③分格縫處鋼筋要斷開。
2.5.3 C20混凝土的施工要點
2.5.3.1混凝土計量準確及坍落度符合要求。
2.5.3.2澆築砼前，應清除防水卷材層上的浮渣、雜物，檢查防水卷材層品質及平整度，排水坡度，按照2×2m間距佈置砂漿餅標出混凝土澆築厚度。
2.5.3.3在一個分格縫內的砼應一次澆築，不得留施工縫。
2.5.3.4混凝土澆注按先遠後近，先高後低的順序進行。
2.5.3.5屋面泛水應與防水層一起澆築，且泛水轉角處宜做成圓弧成鈍角。
2.5.3.6砼採用平板振動機振動，振動混凝土時必須保證鋼筋的間距及位置準確。
2.5.3.7在砼初凝後，用鐵抹子進行第二次抹實壓光，待混凝土終凝後，要進行第三次抹實壓光。
2.5.3.8砼初凝後，要立刻進行養護，養護方式採用灑水濕潤，養護不少於14天，養護期間，避免在屋面板上踩踏。
2.5.3.9 C20混凝土剛性防水層與立牆及突出屋面結構等交接處及分格縫均應做柔性密封處理；密封材料採用油膏嵌填，嵌填做到密實、連續、飽滿，粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。
2.5.4分格縫的嵌縫處理
面層剛性防水層混凝土施工完畢即取出原來預埋的分格條，清理分格縫內的垃圾。先在縫內填10～20mm卵石至混凝土面2cm的位置，然後埋泡沫棒，嵌填7厚建築密封膏。
2.6屋面保溫層排氣通道施工要點如下：
1）排氣通道應縱橫貫通，不得堵塞，並應與大氣連通的排氣孔相連。排氣道應與分格縫相重合，按6m×6m的間距設置。排汽道用兩個90度的Φ40u-pvc接頭組合而成，底部鑽孔若干用於通氣，伸出屋面完成面約200mm。如圖所示：
2）在剛性防水層施工前，應檢查排氣道是否堵塞，並加以清掃。然後宜在排氣道上粘貼一層隔離紙或塑膠薄膜，寬約200mm，在排氣道上對中貼好，完成後才可鋪貼防水卷材。
3）為避免排氣孔與基層接觸處發生滲漏，應做防水處理，如圖1所示。
圖1 屋面排氣孔防水做法
2．3．4品質標準：允許偏差見表3。
表3 保溫(隔熱)層的允許偏差
| 項次 |
專案 |
允許偏差（mm） |
檢查方法 |
| 1 |
整體保溫層表面平整度 |
無找平層 |
5 |
用2m靠尺和鍥形塞尺檢查 |
| 有找平層 |
7 |
| 2 |
保溫層厚度 |
整 體 |
-5％,+10％ |
用鋼針插入和尺量檢查 |
| 板狀材料 |
±5％且不大於4mm |
| 3 |
隔熱層相鄰高低差 |
3 |
用直尺和鍥形塞尺檢查 |
2．3．5成品保護
a、在已鋪設好的保溫層上不得進行施工，其他作業施工前應採取必要保護措施，保證保溫層不受損害。
b、保溫層施工完成後，應及時鋪設無紡聚酯纖維布和混凝土保護層，以保證保溫效果。
2．3．6安全環保措施
a、對易燃材料，必須儲存在專用倉庫或專用場地，應該專人進行管理。
b、庫房及現場施工保溫層，嚴禁吸煙和使用明火，並配備消防器材合滅火設施。
c、工完場清，避免材料飛揚。
2.6細部處理
2.6.1 水落口的防水施工：參05ZJ201 c/34。
2.6.1.1防水層貼入水落口杯內不應小於250mm。
2.6.1.2水落口周圍直徑500mm範圍內的坡度不應小於5%，並採用防水塗料塗封，其厚度不應小於2mm。
2.6.1.3水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽，並嵌填油膏。
2.6.2 伸出屋面管道的防水施工要點：
2.6.2.1管道根部直徑500mm範圍內，找平層應抹出高度不小於30mm的圓臺。
2.6.2.2管道周圍與找平層或細石混凝土防水層之間，應預留20mm×20mm的凹槽，並用油膏嵌填嚴密。
2.6.2.3管道根部四周應增設附加層，寬度和高度均不應小於300mm。
2.6.2.4管道上的防水層收頭處應用金屬箍緊固，並用油膏封嚴。
圖3 管道出屋面大樣
2.6.3 排煙道出屋面的施工要點：
2.6.3.1排煙道出屋面做法參下圖。
2.6.4 屋面出入口的施工要點：
2.6.4.1屋面出入口做法參05ZJ201 3/12。
第五章 品質標準
一、品質標準及品質措施
1屋面工程施工中，按照各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度組織檢查，並有完整的檢查記錄。每道工序完成，應經監理單位(或建設單位)檢查驗收，合格後方可進行下道工序的施工。
2 品質檢查按照設計圖紙及《屋面工程品質驗收規範》（GB50207-2002）進行。
3 品質控制要點
3.1防水的基層表面應將塵土、雜物等清理乾淨；表層必須平整、堅實、無積水。
3.2在防水卷材施工前，找平層與突出屋面的物體﹝如女兒牆、煙囪等﹞相連的陰角，應抹成光滑的小圓角；找平層與簷口、排水溝等相連的轉角，應抹成光滑一致的圓弧形。
3.3防水基層坡度必須符合設計要求，陰陽角應做成R=50mm的圓弧(陽角可為R=30mm）。
3.4 PET防水卷材，接頭粘結牢固是關鍵，接頭長度是必要的保證。 在《屋面工程品質驗收規範》中規定滿貼法短邊及長邊搭接均為80 mm，根據嚴要求並可以實現的原則，將滿貼法寫成搭接長度為短邊100 mm，長邊為80mm，這樣有利於保證品質。並且卷材的搭接方向必須是順著放坡方向進行搭接。
3.5分格縫的切割施工完畢，縫內垃圾、雜物清理後，滿灌油膏，再用改性瀝青卷材進行熱熔鋪貼，縫兩邊各覆蓋150mm。
4 品質保證措施
4.1 明確專職管理人員，分工明確，責任到人。
4.2 加強技術培訓，施工前，組織班組進行技術交底。
4.3全體施工人員要牢固樹立“品質第一”和“過程精品”意識，嚴格按照施工技術交底和施工操作規程進行施工，施工過程中有關施工管理人員必須加強檢查、監督和指導。
4.4加強過程品質控制，每道工序完成後，必須在作業班組操作人員和班組自檢合格的基礎上，再經專案部施工員、品質員檢查，然後報監理和業主驗收合格，方可進行下道工序施工。
5 成品保護
5.1已鋪貼好的卷材防水層，應採取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業和運輸，並應及時做防水層的保護層。
5.2穿過屋面、牆面防水層處的管位，防水層施工完工後不得再變更和損壞。
5.3屋面變形逢、水落口等處，施工中應進行臨時塞堵和檔蓋，以防落雜物，屋面及時清理，施工完成後將臨時堵塞、檔蓋物及時清除，保證管內暢通。
5.4屋面施工時不得污染牆面、簷口側面及其他已施工完的成品。
5.5防水層施工完成後，防水層及保溫層表面不得推車及重物輾壓。
5.6細石混凝土強度達到12KN/㎡方可上人。
第六章 安全文明施工及環境保護措施
一、安全環保施工措施
1施工人員進場後要及時組織做好安全教育，屋面工程施工勞務隊確定安全員或兼職安全員，落實安全檢查制度。
2改性瀝青防水卷材及輔助材料均系易燃品，存放及施工中注意防火，必須備齊防火設施及工具。
3改性瀝青卷材及輔助材料均有毒素，操作者必須戴好口罩、袖套、手套等勞保用品。
4施工人員必須配戴安全帽，危險地帶必須配備安全帶，並要求安全繩連接牢固。
5用於垂直運輸的吊籠、滑車、繩索、刹車等，必須滿足負荷要求，牢固無損，吊運時不得超載，並經常檢查，發現問題及時修理。
二、文明施工措施
1 各專業施工單位均主動、積極作好相關工作，發現異常情況及時協商處理，施工場內不喧嘩，不鬥毆，創造良好的施工環境。
2 材料進場後集中位置堆放整齊，並作好成品保護措施。當天調用材料如不能用完，應及時堆放整齊，禁止隨處亂堆亂放。
3做到工完料盡場地清。垃圾應及時清理回收使用或運送至指定地點。
4加強運輸通道的管理，確保通道暢通；砂漿運輸時，不應裝得過滿，以免灑落，每天下班前，操作班組必須對通道進行清理。
5成品保護：已經施工完畢的屋面施工層禁止過早上人踩踏。