喺香港呢個繁忙嘅城市，舊樓同埋管道問題一直都係好多業主同住戶嘅心頭大患。作為一個有超過20年經驗嘅香港通渠師傅，我見過唔少舊樓因為管道老化而出現漏水、堵塞，甚至影響整棟樓嘅結構安全。今日我想同大家分享一單印象深刻嘅管道維修案例，講下點樣透過專業嘅通渠同維修技術，幫一棟香港舊樓重獲新生。
呢單案例發生喺一棟位於深水埗嘅唐樓，樓齡已經超過50年。業主聯絡我哋嘅時候話，佢哋成日聞到陣陣臭味，仲有啲單位出現天花板漏水嘅情況。我同團隊一到現場，就發現問題主要出喺大廈嘅主水管同埋糞渠管道。舊樓嘅排水管因為年久失修，內壁積聚咗大量油脂同雜物，仲有啲鐵管已經生鏽穿孔，導致污水滲漏到樓層之間。
第一步，我哋用咗高壓水槍同專業通渠工具進行管道清理。呢啲工具可以有效清除管道內嘅油垢同堵塞物，確保水流暢通。但光係清理唔夠，因為管道本身已經老化，如果唔做進一步維修，問題好快會再出現。於是，我哋同業主建議用內襯修復技術（CIPP），即係喺唔拆除舊管道嘅情況下，喺管道內部加一層新嘅防水物料，延長管道壽命。呢種方法特別適合香港嘅唐樓同舊樓，因為唔使大規模拆牆，成本同影響都較細。
除咗主管道維修，我哋仲檢查咗大廈嘅雨水渠同埋單位內嘅去水位。香港舊樓好多時因為設計問題，雨水同污水管道分唔清，遇上大雨就容易倒灌。我哋為大廈加裝咗防倒流裝置，確保雨水唔會混入糞渠，同時幫每個單位嘅去水位加裝過濾網，減少雜物堵塞嘅機會。呢啲細節雖然看似唔起眼，但對舊樓維修同住戶生活質素有好大幫助。
經過兩個星期嘅施工，大廈嘅管道問題終於解決咗。業主同住戶都話，唔單止臭味同漏水問題消失咗，連成棟樓嘅環境都乾淨咗好多。呢單案例令我深刻感受到，管道維修唔單止係解決眼前嘅堵塞同漏水，更重要嘅係為舊樓延續生命，保障住戶嘅安全同健康。香港有好多舊樓都面臨類似嘅管道老化問題，如果唔及早處理，後果可能不堪設想。
點解舊樓管道維修咁重要？
喺香港，舊樓嘅管道系統多數用鐵管或者舊式PVC管，呢啲材料喺使用幾十年後好容易出現腐蝕、裂縫同堵塞。管道問題唔單止影響日常生活，仲可能引發衛生問題同結構安全隱患。根據我多年嘅通渠經驗，定期的管道檢查同保養係預防問題嘅最佳方法。特別係喺雨季前，建議業主或者大廈管理處安排專業通渠服務，確保排水系統暢通無阻。
如果你嘅大廈或者單位有類似嘅管道問題，唔好拖延，盡快搵專業嘅通渠師傅幫手。香港嘅舊樓雖然年紀大，但只要有適當嘅維修同保養，一樣可以重獲新生。希望我呢篇管道維修案例分享可以幫到有需要嘅朋友，亦歡迎大家有任何關於舊樓管道問題嘅疑問，隨時同我交流！