大埔區防水公司 
好問題啊，禁不住點讚。有圖片，有背景，有問題，有總結。
先來說漏水的原因，這是典型的管口漏水，樓板安裝水管前，會有一個預留孔，圖片中漏水處，也就是兩個紅圈位置，就是預留孔的邊緣，等排水管安裝完後，再用砂漿把孔周邊空間塞滿，這個時候就會有兩個交接縫，一個是水管與砂漿，一個是砂漿與樓板，這兩個縫隙一個是不同材料之間，一個是新舊之間，隨著時間的推移都是會產生縫隙的，如果防水沒有做好，很容易導致漏水的，這種情況極其常見，數不勝數。昨天還有一位山東知友問我，也是類似情況，新房就發生了管口滲漏。
這個水，是地磚以下的積水。你這種衛生間，應該是沒有沉箱的。地磚與樓板之間會有10CM左右的空間，地面上的水，是會通過瓷磚縫隙滲入這個空間的，如果不及時排走（二次排水）就會形成積水，這就是漏水的來源。
樓上鄰居提議的處理方式，也可以解決漏水問題，我們也見過這種用漏斗接水，用水管排走的裝置，像這種漏水點比較集中和明顯，是可以這樣做的。但需要提醒的是，長期滲水會把砂漿水泥浸出，變得疏鬆和多孔，漏水會越來越多，漏水點會變得分散不集中。至於安全隱患，應該問題不大，最壞的結果就是預留孔內砂漿會掉下來。
當然，最好的處理方式就是在樓上地面做主動防水了。主動防水有兩種做法，一種是整個衛生間地面都做，效果好，費用要高點；二是只做管口和預留孔周邊，但要注意不要破壞周圍的防水層，以及與原防水層的搭接。
不建議你自行或者請人來檢測，法院不認的，不要花冤枉錢。你去法院起訴，先調解，調解不成再開庭審理，法院會派專業構構來鑑定，這樣鑑定才是法院承認的。說一句啊，你先試試物業，居委，街道，司法，警察等途徑，實在不行，再上法院吧。
至於什麼打針灌漿，地面刷膠之類的處理方式都是臨時止水，效果還不如漏斗接水裝置，稍不留意還會上當受騙，得不償失。
這個回答，應該能解決你的好問題。
再配點圖，生動又形象，應當能獲贊，哈哈。
希望能幫到你。關注我，家庭治漏不求人。
漏水在普通家庭裡頭非常常見的問題。一般業主不懂，一旦漏水就慌張，不知道從哪開始入手。
衛生間漏水。一般肯定是樓下業主發現的，首先先把樓下吊頂卸下來，一般都是鋁扣板，觀察漏水點的位置。
1.馬桶四周有水印，其他地方沒有，大概可以判斷，有可能是馬桶沒有安裝合格，導致與下水管縫隙漏水；有可能是馬桶下水管的防水沒有做好，導致漏水。
2.如果是樓下頂面大面積漏水，趕緊關閉樓上閥門，衛生間不要使用。也不要慌張直接找人砸地面，就認爲是水管漏水或者防水問題。
3.首先，打壓試驗，叫個水電工把衛生間整體管道打壓，如果打壓正常，就可以排除是水管漏水。接下來就是看是不是防水問題。
4.如果排除水管漏水，也不要就一口咬定是防水問題，這樣會導致直接砸掉地面，後面發現根本不需要。先看樓下漏水點，如果只是馬桶下水管四周有水印，找一個安裝潔具的工人，讓把馬桶卸下來，看一下是否馬桶安裝有問題，馬桶下水管是否偏移下水，或者法蘭圈沒有安裝好，這些安裝工卸掉馬桶就一目了然，此時只需要重新安裝馬桶即可，而不是著急砸掉地面。
5.如果打壓有問題，那就可以判斷是水管漏水，根據樓下漏水點位置，就得砸掉樓上的瓷磚進行維修管道了
6.如果家裡有單獨的淋浴區域，也就是有淋浴房或者淋浴隔斷，或者擋水條，只要洗澡樓下就漏水，不洗澡樓下不漏水，多半不是防水問題，而是淋浴區地漏四周縫隙問題，不要慌張砸掉地面，檢查地漏四周，找個瓦工把原來的地漏拿掉，地漏四周用水不漏重新封堵，重新安裝地漏，凝固兩三天然後使用就可以解決問題了
7.如果漏水點就是管道位置，一般都是管道縫隙沒有處理好，用刀片把管道四周清理乾淨，用水不漏重新封堵即可。
8.還有一種可能，就是大面積漏水，沒有固定的管道處漏水，此時也不要斷定是防水問題，把所有管道縫隙，地漏縫隙都重新處理一下，再觀察，很有可能是管道縫隙漏水，水積到了瓷磚和防水層之間，長久聚集，從最低點的縫隙到處蔓延開來而已。
9.樓下不漏水，自己家裡牆面受潮，這裡一定注意觀察受潮的季節，一般是夏季居多，因爲夏季洗澡頻繁，瓷磚縫隙不嚴實，水會順著瓷磚縫隙流到瓷磚與防水層之間，導致家裡長期潮溼。解決辦法，讓做美縫的把衛生間地面以及牆面30公分高的縫隙全部重新做一邊即可解決問題，謹記是瓷縫，而不是普通勾縫。
10.一般防水做完都會做閉水試驗，如果要漏很早就漏了，不會使用了一兩年突然防水漏水。一般一兩年入住以後漏水，排除水管以後，注意所有下水管的縫隙位置。一般大部分可以解決問題。
11.還有一種情況一定注意，漏水了關閉衛生間水路兩三天，不洗澡，樓下依然出現漏水，這個基本可以判斷是開發商主管道問題了，只能讓物業去處理了。
以上列舉的漏水情況基本都能遇到，大家切記漏水就砸地面，一定要排除所有因素以後，把成本控制到最低進行維修。
①首選還是讓樓上鄰居做好防水，這是樓上的責任。
②次選是採用高壓注漿的方式，針對漏水的部位進行處理大埔區防水公司