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一、衛生間漏水判斷
一般情況下衛生間漏水通常有兩種情況，一種是地面滲水，另外一種就是因水管破損而導致漏水。
1、管道滲水的判斷
管道滲漏一般是上下水管、地漏或者是馬桶等接口處出現破損的情況造成的，可以通過以下檢查方法進行逐一排查：
如果是上水管滲漏，一般表現爲滲漏有連續、不間斷性，有時候滲漏量還會不斷增大的情況，這時候就該及時關閉水管總閥門，這個時候滲漏量就會迅速減少。
如果是下水管滲漏的話，首先要觀察滲漏量，並及時做好記錄，然後打開所有的水龍頭和馬桶進行多次沖水實驗，以及還可以向地漏倒水，如果這個時候出現滲漏量加大，就說明是管道破損滲漏了。
2、表面滲漏
表面滲漏有兩種鑑定方式，具體鑑定方法如下：
如在洗澡、拖地的條件下發現即對地面與牆體產生滲水、積水時，這種情況一般可以確定爲表面滲漏。
可以利用檢查鑑定管道滲漏的方法，進行檢查，如判定不是管道滲漏，即爲表面滲漏。
二、衛生間漏水維修方法
如果是管道漏水的話只能採用刨開瓷磚進行換管處理，並且重新做好防水，如果衛生間表面滲水的話可以採用以下方法進行維修：
1、將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨，並保持表面乾燥；
2、在能淋到水的整個面，如：瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等部位，噴刷滲透型防水劑，不可漏噴；
3、防水劑表面干以後，用防水膏填實所有瓷磚縫、及破損和缺陷部位；
4、對牆角、牆邊、管根等薄弱環節，用雲禹塑鋼泥封邊加固。
滲漏主要原因
1、衛生間牆體根部沒有設置混凝土反坎梁或防水層收頭高度不足。
2、衛生間飾面磚或石材用干硬性砂漿鋪貼，造成干硬性砂漿存水、竄水，直至產生橫向滲漏。
3、地面排水坡度不足，排水不暢及積水；構造層內沒有設置排水地漏。
4、選用防水材料不當，如地面防水層選用聚合物水泥基及乳液類防水塗料和防水卷材等。
5、防水層施工與其他施工順序不當，交叉作業導致防水層被破壞。
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衛生間漏水的原因有很多，常見的有管道問題導致滲漏，或者是防水層破損導致漏水。若是管道滲漏,就要找到管道接頭部位滲漏點,重新密封修補或更換。若是防水層破壞導致的滲漏,就要重新做防水,剔除全部牆地面磚,對基層裂縫處用堵漏寶進行處理,然後重新塗刷防水塗料。
1、天花板漏水——天花板上總是有某個地方洇水
天花板漏水和樓上住戶的關係比較大，產生天花板漏水主要有兩種情況。
第一種情況是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。爲了避免出現這種情況，業主在裝修時，就應該儘量把防水做好。規範施工應該做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進場前；改水改電後，衛生間和廚房要重新做防水，並且進行第二次閉水試驗；瓷磚貼完後，爲了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做一次閉水試驗。
第二種情況是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導致天花板被洇溼。維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實後再用油膩子填實、抹平。另外，在生活中儘量避免地漏堵塞。
建議：天花板漏水多位於牆角或管道底部，應及時找到出水點，方便補救。
2、牆壁滲水——牆壁洇水、滲水
造成牆壁產生黴斑和掉粉牆壁出現漏水的原因比較多，補救起來也比較麻煩，最重要的就是找准原因，對症下藥。
第一種情況：上水管暗管沒有裝好、水管劣質、鍍鋅管生鏽老化都有可能導致漏水。出現這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，哪換排除哪兒。
第二種情況：淋浴區的輕體牆防水層高度沒有達到1.8米，輕體牆處於常年的潮溼環境下容易受潮。可以在淋浴時轉換噴頭角度，儘量避免噴射到輕體牆上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體牆的承重牆上;最好是敲掉牆磚重新做防水。
第三種情況：外牆出現裂縫，造成牆內石棉常年潮溼。牆內石棉吸收雨水後不容易干，長年累月，內牆就會出現洇水、發黴、掉粉。出現這種情況，業主應及時通知物業進行維修，不應該自己解決，避免發生危險。第四種情況：建造房屋時，外牆的施工洞沒有封好。一旦下雨，雨水濺入施工洞導致內牆出現返潮等情況，牆壁干後將出現帶狀或圈狀痕跡。由於施工洞多在煙道、排氣孔內，這種情況就多發於煙道和排氣孔附近的牆壁，發生這種情況應及時向物業反映。
建議：如果是由於鍍鋅管生鏽老化產生的漏水，只能在漏水處安接鍍鋅管，而鍍鋅管容易被腐蝕，因此最好將鍍鋅管全部換掉。
3、窗邊滲水——一到下雨天，窗邊就滲水，導致內牆受潮，進而發黴、掉粉。
窗邊滲水最常見的原因是窗框與牆體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，業主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與牆體密封好就可以了。另外，如果外窗台低於內窗台也會出現窗邊滲水的情況。但這種情況很少發生，一般由建築不規範所導致，屬於房屋質量問題，一旦出現這種情況，應該及時找物業協商解決。
需要注意的是：在打密封膠時，一定要徹底清除原有的密封膠。
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