作為一名有超過廿年經驗嘅香港通渠師傅同防水工程專家，我見過唔少業主因為唔了解防水技術同材料，導致家居防水失敗，特別係近年流行嘅納米塗層技術。如果用得唔當，唔單止浪費金錢，仲可能令滲漏問題更加嚴重。今日我就同大家分享一下香港業主點樣避免納米塗層嘅失誤，同時講解防水防漏嘅關鍵知識。
首先，我哋要搞清楚納米塗層係乜嘢。呢種技術係利用納米級材料形成一層極薄嘅保護膜，理論上可以防止水分滲透，用喺浴室、廚房同天台等地方好常見。但問題係，唔少香港業主同裝修公司對呢種材料嘅特性同施工要求一知半解，最後效果大打折扣。根據納米技術嘅定義，呢種塗層需要喺特定環境同條件下施工，先至可以發揮最佳效果。
防水防漏失敗嘅案例喺香港真係唔少見。例如，有啲業主為咗慳錢，揀啲唔專業嘅施工隊，或者直接自己買納米塗層材料 DIY，結果塗層厚薄不均，甚至有啲地方完全冇覆蓋到，導致滲水問題仲嚴重過之前。仲有啲情況係基層表面冇清理乾淨，有塵埃同油污，塗層根本黏唔牢，過唔耐就開始剝落。我見過一個天台個案，業主花咗幾萬蚊做防水防漏，結果半年後又滲水，檢查先發現原來底層有裂縫冇修補，納米塗層根本起唔到作用。
咁香港業主應該點樣避免呢啲失誤呢？我有以下幾個建議俾大家參考：
- 選擇專業防水施工團隊：唔好貪平，揀啲冇牌冇經驗嘅師傅。專業團隊會先檢查基層情況，例如有冇裂縫同滲漏點，再決定用納米塗層定其他防水防漏材料。喺香港，搵有信譽嘅防水工程公司好重要，可以問佢哋有冇相關案例同保養承諾。
- 了解材料特性：唔同嘅防水防漏材料有唔同嘅使用環境同限制。譬如納米塗層唔適合用喺長期浸水嘅地方，例如泳池同水槽，否則好快會失效。業主可以參考防水嘅相關知識，了解清楚再做決定。
- 施工前做好準備：基層表面一定要清理乾淨，冇塵埃、油污同鬆散嘅水泥。如果有裂縫或者舊有滲漏問題，必須先修補好，先至可以上納米塗層。唔少失敗案例就係忽略咗呢一步。
- 定期檢查同保養：就算用咗再好嘅防水防漏材料，時間耐咗都會有磨損。特別係香港天氣潮濕又多雨，天台同外牆等地方容易積水，建議每年檢查一次，有問題即刻處理，唔好等到滲水入屋先後悔。
講到尾，防水防漏唔單止靠材料同技術，仲要靠業主嘅重視同專業團隊嘅配合。雖然納米塗層聽落好先進，但唔係萬能嘅解決方案。如果用錯地方或者施工唔當，只會浪費時間同金錢。作為香港通渠同防水師傅，我建議業主喺做任何防水防漏工程之前，務必同專業人士溝通，了解自己屋企嘅實際情況同需要，先至可以做到真正嘅防水效果。
最後想提醒大家，香港嘅舊樓同高密度住宅好多，滲漏問題隨時影響鄰居同樓下住戶。如果發現有滲水問題，唔好拖，盡快搵專業嘅防水工程公司處理，避免小事變大事。希望呢篇文章對大家有幫助，如果你有任何關於防水防漏同納米塗層嘅問題，隨時可以留言同我討論！