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新界西防水公司 我正在與樓下溝通漏水。你們這鄰居夠可以的，既然她說在你家歸你處理，那就封管，不漏了也不排水了，看誰急

樓上樓下要好言溝通的，水滴到樓下，肯定是樓上的問題。道歉還來不及呢

走過路過的看看我們的情況。給個參考，如下圖，不屬於任何管道口，衛生間的干區。

從視頻不能確定是管子漏水。

衛生間本來就是漏水概率最低的，管道漏水更是低，具體漏水原因需要準確排查，然後才能制定科學的維修方案。

樓上漏水問題責任是要承擔的，友好協商對雙方都是最有利的，最後的手段就是訴諸法律，對雙方都是最不利的。

首先和樓上溝通，取得共識，這個問題必須解決，不可能不解決，下一步要找准問題，不要搞錯原因，互相糾纏半天發現問題不是這裡，白生氣了。

想要把防水一次做好，以後不再煩惱的朋友，可以參考我的相關文章，內容較多，就不在此占用版面了。

防水是繳納智商稅的重災區，多掌握點知識，多動腦，不貪小便宜，不給假冒僞劣可乘之機，儘量避免受騙上當。

這個上升都這個層面來考慮和算計，個人覺得沒必要吧，搞好關係，和諧相處爲好，真不行就自己修補下，畢竟漏到您家裡來，影響生活。新界西防水公司

大埔區防水公司 好問題啊，禁不住點讚。有圖片，有背景，有問題，有總結。

先來說漏水的原因，這是典型的管口漏水，樓板安裝水管前，會有一個預留孔，圖片中漏水處，也就是兩個紅圈位置，就是預留孔的邊緣，等排水管安裝完後，再用砂漿把孔周邊空間塞滿，這個時候就會有兩個交接縫，一個是水管與砂漿，一個是砂漿與樓板，這兩個縫隙一個是不同材料之間，一個是新舊之間，隨著時間的推移都是會產生縫隙的，如果防水沒有做好，很容易導致漏水的，這種情況極其常見，數不勝數。昨天還有一位山東知友問我，也是類似情況，新房就發生了管口滲漏。

這個水，是地磚以下的積水。你這種衛生間，應該是沒有沉箱的。地磚與樓板之間會有10CM左右的空間，地面上的水，是會通過瓷磚縫隙滲入這個空間的，如果不及時排走（二次排水）就會形成積水，這就是漏水的來源。

樓上鄰居提議的處理方式，也可以解決漏水問題，我們也見過這種用漏斗接水，用水管排走的裝置，像這種漏水點比較集中和明顯，是可以這樣做的。但需要提醒的是，長期滲水會把砂漿水泥浸出，變得疏鬆和多孔，漏水會越來越多，漏水點會變得分散不集中。至於安全隱患，應該問題不大，最壞的結果就是預留孔內砂漿會掉下來。

當然，最好的處理方式就是在樓上地面做主動防水了。主動防水有兩種做法，一種是整個衛生間地面都做，效果好，費用要高點；二是只做管口和預留孔周邊，但要注意不要破壞周圍的防水層，以及與原防水層的搭接。

不建議你自行或者請人來檢測，法院不認的，不要花冤枉錢。你去法院起訴，先調解，調解不成再開庭審理，法院會派專業構構來鑑定，這樣鑑定才是法院承認的。說一句啊，你先試試物業，居委，街道，司法，警察等途徑，實在不行，再上法院吧。

至於什麼打針灌漿，地面刷膠之類的處理方式都是臨時止水，效果還不如漏斗接水裝置，稍不留意還會上當受騙，得不償失。

這個回答，應該能解決你的好問題。

再配點圖，生動又形象，應當能獲贊，哈哈。

希望能幫到你。關注我，家庭治漏不求人。

漏水在普通家庭裡頭非常常見的問題。一般業主不懂，一旦漏水就慌張，不知道從哪開始入手。

衛生間漏水。一般肯定是樓下業主發現的，首先先把樓下吊頂卸下來，一般都是鋁扣板，觀察漏水點的位置。

1.馬桶四周有水印，其他地方沒有，大概可以判斷，有可能是馬桶沒有安裝合格，導致與下水管縫隙漏水；有可能是馬桶下水管的防水沒有做好，導致漏水。

2.如果是樓下頂面大面積漏水，趕緊關閉樓上閥門，衛生間不要使用。也不要慌張直接找人砸地面，就認爲是水管漏水或者防水問題。

3.首先，打壓試驗，叫個水電工把衛生間整體管道打壓，如果打壓正常，就可以排除是水管漏水。接下來就是看是不是防水問題。

4.如果排除水管漏水，也不要就一口咬定是防水問題，這樣會導致直接砸掉地面，後面發現根本不需要。先看樓下漏水點，如果只是馬桶下水管四周有水印，找一個安裝潔具的工人，讓把馬桶卸下來，看一下是否馬桶安裝有問題，馬桶下水管是否偏移下水，或者法蘭圈沒有安裝好，這些安裝工卸掉馬桶就一目了然，此時只需要重新安裝馬桶即可，而不是著急砸掉地面。

5.如果打壓有問題，那就可以判斷是水管漏水，根據樓下漏水點位置，就得砸掉樓上的瓷磚進行維修管道了

6.如果家裡有單獨的淋浴區域，也就是有淋浴房或者淋浴隔斷，或者擋水條，只要洗澡樓下就漏水，不洗澡樓下不漏水，多半不是防水問題，而是淋浴區地漏四周縫隙問題，不要慌張砸掉地面，檢查地漏四周，找個瓦工把原來的地漏拿掉，地漏四周用水不漏重新封堵，重新安裝地漏，凝固兩三天然後使用就可以解決問題了

7.如果漏水點就是管道位置，一般都是管道縫隙沒有處理好，用刀片把管道四周清理乾淨，用水不漏重新封堵即可。

8.還有一種可能，就是大面積漏水，沒有固定的管道處漏水，此時也不要斷定是防水問題，把所有管道縫隙，地漏縫隙都重新處理一下，再觀察，很有可能是管道縫隙漏水，水積到了瓷磚和防水層之間，長久聚集，從最低點的縫隙到處蔓延開來而已。

9.樓下不漏水，自己家裡牆面受潮，這裡一定注意觀察受潮的季節，一般是夏季居多，因爲夏季洗澡頻繁，瓷磚縫隙不嚴實，水會順著瓷磚縫隙流到瓷磚與防水層之間，導致家裡長期潮溼。解決辦法，讓做美縫的把衛生間地面以及牆面30公分高的縫隙全部重新做一邊即可解決問題，謹記是瓷縫，而不是普通勾縫。

10.一般防水做完都會做閉水試驗，如果要漏很早就漏了，不會使用了一兩年突然防水漏水。一般一兩年入住以後漏水，排除水管以後，注意所有下水管的縫隙位置。一般大部分可以解決問題。

11.還有一種情況一定注意，漏水了關閉衛生間水路兩三天，不洗澡，樓下依然出現漏水，這個基本可以判斷是開發商主管道問題了，只能讓物業去處理了。

以上列舉的漏水情況基本都能遇到，大家切記漏水就砸地面，一定要排除所有因素以後，把成本控制到最低進行維修。

①首選還是讓樓上鄰居做好防水，這是樓上的責任。

②次選是採用高壓注漿的方式，針對漏水的部位進行處理大埔區防水公司

慈雲山防水公司 一天答一題，今天答你的。

這是典型的防水問題。大致的問題是，樓板有一條裂縫和陰角縫漏水，見下圖：

看圖片，至少有兩根管管口是有漏水的，見下圖：

但你說，只有左邊紅圈內的水管摸上去是溼的，右邊是乾的，那就證明，只有一根管的管口是漏水的。

綜上所述，天花漏水有三處，一條裂縫，一段陰角縫和一個管口，都是因爲衛生間地面防水沒做好導致的漏水。之所以樓上放水，裂縫和管口沒有看到明水流下來，這也是防水失效漏水的特徵，不會有明水漏下來的，因爲要經過地磚、砂漿、沒壞的防水層和樓板阻隔，這種情況在防水行內具體叫做滲水，而不是漏水，滲水不見明水，但能手觸感是溼的，漏水就是明水流下來。後續如果不採取措施，滲漏的地方是不會幹的，而且會越來越嚴重。

二處以上的漏水，做背面防水，就是在你天花上面做，意義不大，這裡堵了那裡漏。最好是和樓上溝通，在樓上地面重做防水層。不建議打針灌漿或者地面刷防水之類的，效果不好。

樓上地面重做防水，需要打鑿到樓板，清理乾淨後，一道剛性防水，一道柔性防水，大面防水前，一定要把現在漏水的地方加強做細節防水，試水不漏後，想辦法做一個二次排水，然後回填恢復貼磚。

把這些告訴一下樓上，主動把防水做了。最近還是遇到不少有責任和擔當的樓上業主，自家陽台或者衛生間漏水，不用樓下說二次，自己就找專業防水公司重做防水，希望你樓上也是這樣的業主。

希望能幫到你，記得點讚哦。關注我，家庭治漏不求人。

都是外行，遇到防水問題就不知道該咋辦，貿然去維修還容易掉坑，花冤枉錢，爲什麼如此可以看看這個回答：

衛生間這么小的面積，統計下來滲漏水的機率在三分之一，目前裝修做的防水其實就是賭運氣，主動權沒有抓在業主手裡。

遇到這樣的問題，首先和樓上鄰居配合，一起排查確定滲漏水的具體原因，找准原因以後再結合業主要求，設計科學合理的，有針對性的維修方案，徹底解決問題，避免反覆折騰兩家遭罪。

可以參考：

防水這東西要做就徹底做好，別做一次頂不了幾年反覆折騰，主動權把握在自己手裡安安心心享受生活，賭運氣不明智。

這個得補充信息，沒法分折慈雲山防水公司

沙田區防水公司 衛生間漏水確實煩人，不僅自己家煩，樓下用戶更煩；不僅漏水的時候煩，補漏的時候也煩。爲穩妥的補漏方法自然是拆掉地面重新做防水了，但畢竟成本太高，費時費力——能通過其它方法解決，儘量不用這種極端做法。

高壓注漿，就是不拆地面補漏的一種方法。

顧名思義，就是利用高壓泵，把防水漿諸如需要堵漏的地方——高壓的目的，是爲了讓防水漿進入地更深，修補地更好。

樓頂、地下車庫、地下室等地方，最喜歡用這種補漏方法。效率高、準確性強，缺點就是修補完會在表面留下一道凸出來的、彎彎曲曲不規則的黑色物質，十分醜陋——好在我們的衛生間樓頂會被吊頂整個擋住，不怕丑，只要能修不好就行了。

理論上來講，高壓注漿適用於大多數防水層破損導致的滲漏——強調一遍，只能修補防水層破損引起的滲漏，如果是管道破損導致的漏水，高壓注漿就沒有用了。

但是實際操作時，發現只有應用於樓板變形導致外力拉扯，使防水層破損的時候，才有奇效——樓板變形時，地面或天花板上可以明顯的看到縫隙。此時只要順著縫隙把防水漿注入，基本上可保無誤。

如果地面或天花板上看不到裂縫，就只能根據水漬的範圍去揣測防水層的破損位置。順著水漬打孔，再從孔內注入防水漿。這種做法很難把握準確——雖然看到水是從這裡流出來的，但並不能確定水一定是從正上方進去的。找不到水的入口，就沒法準確無誤的找到防水層破損點。

沒啥用 治標不治本 而且價格不透明 六七個平方的衛生間能給你打個五六千塊錢的 完全就是坑人沙田區防水公司

沙田區防水公司 昨天晚上，一位之前做過衛生間防水的客戶推薦樓下的鄰居給我，說是樓下鄰居有套房子漏水要維修。過了一會，客戶鄰居打電話給我，說是看過之前我們施工，覺得比較靠譜，需要我們去他家另外一套房子看看，我看了一下時間，都晚上8點了。我們有一個原則，就是晚上不查看的，一來看不清，二看有安全風險，特別是一些高空位置。但老人嗓門洪亮，說是租客平時上班不在家，只有晚上有空，一定要我過去。我看了看發過來的定位，離我住的地方也就三個公交站，於是答應了。跑過去後，看到客戶滿頭銀髮，眼睛大大，腰背筆直，雷厲風行，感覺 就是部隊退休的老幹部，小心翼翼一問，果真如此。哈哈。

言歸正傳，老人把情況和我說了一下，衛生間與臥室共一堵牆，牆面1.2米以下，現在是剝落、起泡、開裂等，之前有在牆面做過一次防水，怎麼做的呢，就是把膩子塗料鏟下來，在批盪上面刷防水材料，說防水材料還是大牌子什麼虹的，然後再扇灰和刷漆，地板也更換了。結果還沒有半年就又這樣了。他懷疑是牆裡面的水管漏水了。我先聽著，沒有馬上說自己的意見，認認真真把衛生間和牆面、地板位置查看完，再說自己的意見。一是臥室牆面和地板沒有明顯的水跡，如果是水管漏水，再小的漏水，都會見明水，很可能水管沒有漏水。二是衛生間所有的明面水管都沒有發現漏水的情況。如果暗管漏水，也會在地板上看到水跡的。所以應該不是水管漏水，而只是單純的沉箱積水，從牆與樓板之間的縫隙滲出來了，牆面批盪和膩子層吸溼返上造成的，也就是水平滲漏，自己漏自己家了。這種情況和題主的圖片是一樣的。

老首長問那咋弄？乾脆！我們給出三個意見，一是衛生間沉箱挖開，之後先檢查牆裡面的水管。如果有漏，就會有水流下來，那就先維修水管；二是衛生間沉箱 重做防水和二次排水；三是臥室牆面如果要扇灰刷漆，要到衛生間防水三個月後幹了再修補。如果著急就把牆面防水後再做，防水的要點是需要打鑿到結構磚面的，而不是直接做到批盪上面。做完再扇灰刷漆。

你這裡，也可以按照這個方案操作，不要把牆推了啊，爲啥要扒牆啊？這是衛生間水平滲漏了，處理完滲漏再來恢復牆面啊。

希望能幫到你，記得點讚哦。關注我，家庭治漏不求人。

這種情況屬於典型的過門石串水造成的洇牆，在鋪貼過門石的時候細部防水未處理好。一般採用排除法，先對水路線管進行測壓，如果測壓未見異常，就可以對過門石處進行修復。

這款產品從產品到鋪貼工藝，完全杜絕了串水洇牆。沙田區防水公司

香港島防水公司 房間漏水，房頂全部壞掉了，處理了大半年了，依舊漏，樓上態度一個拖字，昨天正式通知物業停水，今天給樓上發了告知書，看樓上態度吧，再不解決，就直接起訴了

遠親不如近鄰，搞好關係，樓下業主、樓上租戶、物業負責人、居委會同時通知樓上業主，把房子修好

我是那個樓上，給你說說看我家樓下的處理吧。

因爲我是租客，而且平時上班，樓下的叔叔是在我們下班以後上來的，帶著物業的阿姨們，然後給房東打電話拍照這樣……

P.s：然後我家水閘關了一個星期（在我知道漏水這件事之前他就先把我們家水閘關掉了），房東大概被他打了很多電話。香港島防水公司