作為一名喺香港從事通渠行業超過20年的資深通渠師傅，我見過唔少屋苑同大廈嘅渠務問題，由簡單嘅廚房去水慢，到複雜嘅大厦主渠堵塞，經驗可謂包羅萬有。今日我想同大家分享一個關於通渠嘅終極案例，特別講解點樣利用CCTV檢測幫香港屋苑慳錢同解決渠務問題。如果你有興趣了解更多通渠技巧同省錢方法，記得繼續睇落去！
喺香港，唔少舊式屋苑同大廈嘅渠務系統因為年久失修，經常出現堵塞、漏水甚至反味問題。傳統通渠方法往往只能治標不治本，例如用高壓水槍或者通渠藥水，雖然一時三刻可以解決堵塞，但好快又會再出問題。呢啲方法仲有可能損壞管道，甚至令問題更加嚴重。而家隨著科技進步，CCTV檢測已經成為通渠行業嘅新趨勢，唔單止可以精準揾到問題根源，仲可以幫業主同管理公司慳返唔少維修費用。
講返我早前接過嘅一個屋苑案例，呢個屋苑位於九龍區，已經有超過30年樓齡，住戶同管理處經常收到投訴話地下大堂同低層單位有嚴重反味問題，甚至有污水滲出。管理處之前試過搵人用傳統通渠方法處理，但效果唔理想，問題反反覆覆出現。最後佢哋搵到我，希望用專業嘅管道檢測方法解決問題。
我同團隊第一步就係用CCTV檢測技術，將一部配備高清攝影鏡頭嘅細小機械放入屋苑嘅主渠系統入面。呢啲鏡頭可以深入管道，拍攝到管道內部嘅實時畫面，幫我哋睇到管道有冇裂縫、堵塞物或者結構性問題。經過一輪檢查，我哋發現原來主渠入面有大量油脂同垃圾堆積，仲有部分管道因為年久失修出現裂縫，導致污水滲漏同反味問題。
同管理處討論過後，我哋決定唔用大規模嘅開挖維修方式，因為咁樣唔單止成本高，仲會影響屋苑日常運作同住戶生活。相反，我哋針對CCTV檢測結果，精準咁用高壓水槍清理油脂同垃圾，然後喺裂縫位置進行局部修補。呢個方法唔單止解決咗下水道堵塞問題，仲大大降低咗維修成本同時間。
講到慳錢，CCTV檢測真係幫咗管理處同住戶慳咗一大筆費用。如果用傳統方法，可能要全面更換管道或者大規模開挖，費用隨時高達幾十萬甚至上百萬。但用CCTV檢測，我哋可以精準定位問題，只針對有問題嘅部分進行維修，總成本只係傳統方法嘅三成左右。仲有，呢個方法可以提早發現潛在問題，避免小問題變大問題，進一步降低未來嘅維修費用。
如果你係香港嘅屋苑住戶或者管理處人員，唔好再忽視渠務問題，亦唔好只靠簡單嘅通渠方法解決表面問題。選擇專業嘅通渠服務同CCTV管道檢測，可以幫你揾到問題根源，慳返時間同金錢。尤其喺香港呢啲樓宇密集嘅地方，渠務問題唔單止影響自己，仲可能影響鄰居同整個屋苑環境，及早處理真係好重要。
最後，我想同大家講，唔好覺得通渠同管道檢測係小事，呢啲問題如果唔及時處理，可能會引發更大嘅衛生同安全問題。作為資深通渠師傅，我見過太多因為忽視渠務問題而導致嘅嚴重後果，例如管道爆裂、污水倒灌甚至影響樓宇結構穩定。如果你懷疑屋苑或者屋企有渠務問題，記得搵專業嘅通渠公司同師傅幫手，用CCTV檢測等現代技術解決問題，保障你同家人嘅生活環境。
法院受理後，委託保險公估公司對原告陳某的損失進行了司法鑑定，結論：財產損失價值爲18000元。原告支付鑑定費3000元。
1、慢性堵塞：管道內流體物質經年累月地慢慢的附著在管道壁上使管道逐漸變細，管道自身和其他物質發生化學反應也逐漸變細，慢慢的管道就會堵塞了。