分類: 屋企石屎剝落

作為一名在香港從事通渠及防水工程多年的資深師傅，我見過唔少家居因為防水問題而導致嘅漏水煩惱，尤其係浴室地漏漏水，簡直係香港舊樓同新樓都常見嘅問題。今日我就同大家分享4招快速處理浴室地漏漏水嘅方法，幫你解決防水防漏嘅困擾，保護家居環境。

一、檢查地漏周邊密封情況

浴室地漏漏水嘅主要原因之一，就係地漏同地板交接位嘅密封唔夠好。香港嘅浴室多數長期潮濕，如果密封膠老化或者有裂縫，水就會滲入地下，甚至影響樓下住戶。所以第一步就係檢查地漏周邊有冇明顯嘅縫隙或者破損。如果有，建議即刻用防水密封膠進行修補。呢啲密封膠喺五金舖好易買到，記得揀專為浴室設計嘅防水產品，效果會更好，確保防水防漏做得徹底。

二、清潔地漏內部，防止堵塞引發漏水

好多香港家庭嘅浴室地漏漏水問題，其實唔單止係防水層問題，仲同地漏堵塞有關。頭髮、肥皂渣同污垢積聚喺地漏入面，會令水排唔走，甚至滲出地漏邊緣，造成漏水假象。所以第二招就係定期清潔地漏，可以用鐵絲勾出雜物，或者用專用嘅通渠粉劑溶解堵塞物。清潔後記得測試排水情況，確保水流順暢，減少家居防水隱患。

三、更換老化地漏配件

香港嘅舊樓同部分新樓，浴室地漏可能用咗好多年，內部配件已經老化，例如防臭芯或者密封墊圈失去功能，導致水滲漏。如果檢查後發現地漏本身有問題，第三招就係直接更換地漏配件。市面上有唔少高質嘅防臭地漏，唔單止可以防止漏水，仲能阻隔臭味返上嚟。安裝時記得請專業師傅幫手，確保同地板嘅接口位完全密封，達到最佳嘅防水防漏效果。

四、重新做防水層，徹底解決漏水

如果以上方法都解決唔到浴室地漏漏水問題，咁好大機會係地漏下面嘅防水層已經失效。香港嘅浴室防水層如果施工唔當或者年份太耐，就會出現裂縫同滲水。呢個時候，第四招就係重新做防水層。雖然工程比較大，但係最徹底嘅方法。建議搵專業嘅防水工程公司，用高質嘅防水塗料或者防水膜，重新鋪設地漏同浴室地板嘅防水層，確保香港防水做得足，長遠保護家居。

總結嚟講，浴室地漏漏水問題唔難解決，關鍵在於及早發現同正確處理。無論係簡單嘅密封修補，定係徹底嘅防水層重做，防水防漏都係香港家居保養嘅重要一環。希望我分享嘅呢4招，可以幫到大家解決家居防水問題。如果有其他通渠或者防水嘅疑問，隨時可以留言問我，作為香港通渠師傅，我好樂意同大家分享經驗！

作為一個喺香港從事防水工程超過二十年的資深通渠師傅，我見過唔少舊樓滲水同漏水嘅問題，尤其係香港舊式唐樓同公屋，防水層老化同結構性問題好常見。今日我想同大家分享一單關於防水工程嘅案例，講吓點樣用PU噴塗（聚氨酯噴塗）技術為一棟舊樓進行翻新，解決長期滲水問題，希望對有需要嘅業主同同行有啲啟發。

呢單案例發生喺一棟位於九龍區嘅舊唐樓，樓齡已經超過50年，頂樓同天台長期有滲水問題，導致住戶嘅天花板出現水漬同發霉，甚至有部分牆身開始剝落。經過現場檢查，我發現天台嘅原有防水層已經完全老化，出現多處裂縫，加上排水系統唔暢順，每次大雨後水都積聚喺天台，形成水壓，對結構造成進一步破壞。針對呢啲問題，我同團隊決定採用PU噴塗防水技術進行翻新。

點解會揀PU噴塗呢？首先，聚氨酯噴塗（聚氨酯維基百科）係一種高彈性同耐久性嘅防水材料，佢可以形成一層無縫嘅防水膜，完全覆蓋天台嘅每一個角落，包括裂縫同不規則表面。相比傳統嘅防水卷材，PU噴塗嘅施工速度更快，而且同基層嘅黏合度更高，唔容易因為熱脹冷縮而出現脫落問題。

喺施工前，我哋首先清理咗天台嘅雜物同舊有防水層，用高壓水槍沖洗乾淨，確保表面無塵同無油污。跟住，我哋修補咗天台嘅明顯裂縫同凹凸位，用水泥砂漿填平，確保基層平整。呢一步好重要，因為如果基層唔平整，會影響PU噴塗防水嘅效果。完成準備工作後，我哋就用專業嘅噴塗設備，將聚氨酯防水塗料均勻地噴喺天台表面，形成一層約2毫米厚嘅防水膜。為咗保證效果，我哋分兩次噴塗，確保厚度同覆蓋率都達到標準。

施工完成後，我哋仲進行咗閉水測試，將天台注滿水，靜置48小時，觀察有無滲漏情況。結果證明，PU噴塗防水嘅效果非常理想，頂樓住戶反映再無滲水問題，天花板嘅水漬同發霉情況亦得到改善。此外，PU噴塗嘅另一個好處係佢嘅耐候性強，喺香港嘅潮濕同高溫環境下，佢可以保持至少10年以上嘅防水效果，性價比非常高。

當然，唔同嘅舊樓有唔同嘅滲水問題，唔一定每個案例都適合用PU噴塗。例如，如果天台有嚴重嘅結構性損壞，或者排水系統設計本身有問題，單靠防水工程可能無法根治問題。呢啲情況下，建議業主同專業嘅防水工程公司合作，進行全面嘅檢查同維修，包括改善排水系統同修補結構裂縫等，配合PU噴塗防水技術，先至可以做到長久嘅防水效果。

總結嚟講，PU噴塗作為一種先進嘅防水工程技術，喺香港舊樓翻新中有好大嘅應用潛力。佢唔單止解決咗傳統防水材料嘅施工難題，仲可以有效延長建築物嘅使用壽命。如果您嘅屋企或者大廈有滲水問題，不妨考慮呢種技術，或者搵專業嘅防水工程師傅進行評估同報價。畢竟，防水唔單止係保護屋企，仲係保護您同家人嘅生活品質。

如果大家對防水工程或者PU噴塗防水有任何問題，歡迎留言同我交流，我會盡我所知同大家分享經驗。亦希望呢篇文章可以幫到有需要嘅朋友，了解多啲關於香港舊樓防水翻新嘅解決方案！