分類: 通渠教學

慈雲山通渠公司 一、廚房裡含油脂的物質不能倒入下水。

1、油鍋、碗盤等要用食品級衛生紙擦乾淨再洗。

2、含油的剩飯菜也要倒入可降解垃圾袋。

3、擦除油煙機，先用紙把大量的油擦掉，再使用洗滌劑，最後用紙擦掉洗滌劑和油汙，把帶有油汙的紙扔進其他垃圾里。

二、洗澡間下水口，毛髮要用廢牙刷等及時清理，防止流入下水。

三、用洗衣機洗衣服、牀單等前要帶橡膠手套沾水抹去表面的毛，然後再放入洗衣機。毛衣等容易掉毛的毛衣最好不要放洗衣機洗。

四、塑料紗網可以鋪在下水口，能攔截大部分毛髮等物質。

五、經常用熱鹼水洗碗、燙擦碗布， 最後用來清洗下水道。

下水道的口徑是有限的，不是用來扔垃圾的。冷水使油脂凝結在管內壁，長期不注意就會堵塞。如果每個人，每個家庭都注意保護下水道，就不會堵塞。

我家前邊那棟樓一單元一年有半年在挖下水道。可想而知他們的日常該有多麼不便，看來要保持下水暢通，防大於治。

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慈雲山通渠公司 案情

2018年4月，原告201業主接小區物業公司電話告知其家中漏水已至樓下101室。原告隨物業人員一道回到家中查看發現：其家中地面上已被馬桶倒流的糞便、汙水等布滿。之後，物業公司出具的《情況說明》中載明：疏通出來的堵塞物均爲廁所便紙和裝修的水泥漿粉。

因無法確定究竟誰是造成的，原告業主於是將樓上與其共用同一管道的業主共30家住戶訴至法院，要求其共同賠償原告損失5萬多元。

一審情況

涉案被堵的下水管道爲安置在每家住戶之外的公共設施，31名被告（包括承租戶）及原告在內的住戶不具有對該公共設施進行清理、疏通等義務。物業公司出具的《物業公司情況說明》僅能證明其疏通出來的堵塞物有廁所便紙和裝修的水泥漿粉，因爲堵塞物的來源具有多種可能性，既可能來自於同單元所有住戶（包括原告在內），也不能排除源自於建築商施工時形成的，故原告主張堵塞物爲31名被告所致，證據不足。

二審情況

201業主與其他住戶共用下水管道，均應當合理使用該下水管道，因使用不當造成其他住戶損失的，應當承擔賠償責任。從《物業公司情況說明》中載明的疏通出來的堵塞物均爲廁所便紙和裝修的水泥漿粉來看，201業主與其他住戶存在未能合理使用公共下水道的可能性，現該下水道阻塞給原審原告造成損失，201業主與其他住戶如不能證明自己沒有過錯，應當承擔賠償責任。

因下水道阻塞滿溢到致使201業主裝修損失存在一定的過程，201業主未能及時發現並採取相應的措施，應承擔相應的責任，且201業主也不能排除自身在公共對下水管道使用不當的責任。

綜上，本院充分考慮各方造成下水管道堵塞的可能性，結合本案的實際情況以及各方應當承擔責任的比例，酌定23名被告對201業主裝修及鑑定費損失，各承擔1400元。

江蘇高院再審

本案系下水管道堵塞導致的財產損害，無論在致損方式、損害後果、社會影響範圍等方面，均與高空拋物、墜物致損案件存在明顯區別。對於因公共下水管道堵塞引發汙水外溢導致二樓業主財產受損的情形，不能類推適用「高空拋物」規則，仍應按照過錯原則處理。原告雖能舉證證明其存在財產損害後果，但並無充分證據證明樓上業主實施了侵權行爲、主觀具有過錯且行爲與損害後果之間存在因果關係，故應承擔舉證不能的不利後果。最終，江蘇高院再審判決撤銷二審判決，維持一審判決，即駁回原告全部訴訟請求。

案件評析

高空拋物的處理規則對傳統侵權責任構成理論形成了一定衝擊，其證明原則也與傳統訴訟理論存在明顯差別。傳統侵權需由主張救濟方證明侵權方對侵權行爲具有過錯，即《民法典》 第1165條第1款所述。而高空拋物的情況下，「可能加害的建築物使用人」在特定情況下也將承擔侵權責任，主張救濟方不需證明。

由於高空拋物的處理規則的特殊性，該規則應該嚴格限定適用範圍，在一般性的侵權案件特別是財產損害案件中，不能隨意擴張適用。

參考文獻：江蘇省高級人民法院（2020）蘇民再189號民事判決書

本文僅代表小編個人觀點

文字編輯：張緒延慈雲山通渠公司

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案例介紹：

2020年8月，香港花園小區A號樓因公共下水管道堵塞，導致二樓劉某家的衛生間坐便器返水，汙水滲漏到一樓原告陳某家中，造成原告家中棚頂及家具受損。陳某找到劉某，劉某稱雖然他家的衛生間坐便器返水，但是並不是他家扔的東西堵的，陳某找到物業，物業說已經對管道進行了日常維護，可以幫劉某家的坐便器維修，但是對於陳某的損失不能賠償。陳某將劉某和物業訴至法院。

法院受理後，委託保險公估公司對原告陳某的損失進行了司法鑑定，結論：財產損失價值爲18000元。原告支付鑑定費3000元。

本案下水管道堵塞的原因不明，無法確定具體堵塞物。庭審中，經法庭釋明，原告追加三至五樓住戶並要求他們承擔責任。在法庭上三樓的住戶辯稱一直未在屋內居住，並提交了電錶、水錶記錄予以佐證。

法院審理，公民的合法財產受法律保護。原告房屋被浸泡造成損失，其有權提起訴訟要求賠償。本案爭議的焦點爲：侵權人是誰及被告如何承擔責任。關於侵權人是誰及被告如何承擔責任。

本院認爲，根據庭審查明的事實，可以確認二樓家中返水的原因是二樓至五樓住戶共用的下水管道堵塞導致，現有證據無法證明下水管道堵塞是被告（二樓）單獨使用不當造成的，因該部分管道系二樓至五樓共同使用，三樓法庭提交其用電量75.1kw，用水20m3的證據證明自己不在該房屋居住，符合生活常理，法院予以確認，三樓住戶不應承擔侵權責任。

其他住戶無法排除其他樓層住戶使用不當造成堵塞的情況，故在無法確定造成堵塞後果具體侵權人的情況下，二樓、四樓、五樓住戶均有可能因使用不當造成堵塞，應當共同承擔責任。而物業和陳某之間屬於物業服務合同糾紛，該案法律關係爲侵權糾紛，如需起訴物業，需另案起訴。

最後法院判決二樓、四樓、五樓的住戶均承擔責任。

該起案件屬於侵權法中規定的無意思聯絡數人侵權在競合因果關係的情形下如何承擔責任的規定。由於無法確定具體侵權人，所以法院最終判決該樓層的業主除能排除自己責任外的都要承擔責任。

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十二條規定：二人以上分別實施侵權行爲造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔賠償責任。

案件提示：

在日常生活中我們也會遇到下水道堵塞導致跑水的情形，如何科學維權，需要注意那些問題呢？

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1、物業的責任，在類似案件中，多數因下水道堵塞的業主在處理糾紛時首先想到的往往是將物業告上法庭。事實上，如果物業進行了正常的維護管理是不用承擔責任的，如果漏水後，業主向物業反應，物業沒有採取措施及時止損，此時的物業需要承擔責任。

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2、要注意保存好證據，因爲該種糾紛最終的損失金額往往很難評估，通常以鑑定為準，所以此時要對泡水後的證據進行固定，例如視頻的拍攝，照片的留存，如果涉及到家具、物品等損壞，最好能夠提供該物品的價值發票等等，已經支付了維修費用，可以舉出發票證明自己遭受的損失，以免鑑定機構評估損失。

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3、相反如果自己做了被告，也不要著急，例如在本案中，三樓的當事人能找到自己長期不在家居住的證據排除侵權責任，例如該房屋的下水管道進行了改造，單獨走水；或者該房屋的衛生間改造成衣帽間等等，如果不能舉出證據，那麼鄰里之間應該團結互助，妥善處理好關係，等待法院依法判決。

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鑽石山通渠公司 新屋裝修，容不得屋子髒了，哪怕是下水道，也不捨得弄髒，每次倒湯渣都會很小心，並沖很多水，防止下水道弄髒，可是無論多小心，下水道還是難逃一髒，味道還很難聞。好方法來了，這篇文章教你2個方法，輕輕鬆鬆疏通下水道。

下水管道堵塞的疏通方法

疏通方法一、首先洗碗池要裝上半池水，加上水的目的可以增加水的壓力，從而可以快速疏通下水道。接下來我們再拿出一個空塑料瓶，同樣要裝滿水，裝好水之後把洗碗池裡的過濾網拿出，再將塑料瓶快速處戳到下水口，同時要擠壓空塑料瓶。按壓幾下後，洗碗池的水已經流下去了，異物已經被疏通開。其實原理很簡單，利用水的壓力可以將異物沖走，效果也是非常明顯的。最後試一下水完全疏通，沒有一點堵塞了。

疏通方法二、我們可以對付油汙堵塞，準備洗潔精擠在下水管道口，接下來再準備一些小蘇打，然後再準備醋，我們可以用陳醋，也可以用白醋，最後倒上一壺開水。小蘇打遇到醋可以發生反應，洗潔精加熱水可以對付油汙。用這個方法處理過的下水管道可以輕鬆疏通油汙堵塞。大家可以試一下下水完全沒有堵塞的異樣了，效果同樣非常好。

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1、慢性堵塞：管道內流體物質經年累月地慢慢的附著在管道壁上使管道逐漸變細，管道自身和其他物質發生化學反應也逐漸變細，慢慢的管道就會堵塞了。

2、異物掉入造成的堵塞：這種情況容易理解，就是其他的東西掉進管道，使管道堵住了。

3、新安裝下水道不小心掉進異物或是安裝失誤導致堵塞，一般採用管道疏通機直接疏通或是更換管道。

4、下水道在使用過程中由於倒水不小心倒入抹布、清潔球、玩具等雜物造成堵塞。

5、管道使用年限久了會出現管壁結垢，使得管道內徑變細、影響正常下水排放，造成堵塞。沙田區通渠公司

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第一種方法，首先洗碗池要裝上半池水，加上水的目的可以增加水的壓力，從而可以快速疏通下水道。接下來我們再拿出一個空塑料瓶，同樣要裝滿水，裝好水之後把洗碗池裡的過濾網拿出，再將塑料瓶快速處戳到下水口，同時要擠壓空塑料瓶。按壓幾下後，洗碗池的水已經流下去了，異物已經被疏通開。其實原理很簡單，利用水的壓力可以將異物沖走，效果也是非常明顯的。最後試一下水完全疏通，沒有一點堵塞了。

第二種方法，我們可以對付油汙堵塞，準備洗潔精擠在下水管道口，接下來再準備一些小蘇打，然後再準備醋，我們可以用陳醋，也可以用白醋，最後倒上一壺開水。小蘇打遇到醋可以發生反應，洗潔精加熱水可以對付油汙。用這個方法處理過的下水管道可以輕鬆疏通油汙堵塞。大家可以試一下下水完全沒有堵塞的異樣了，效果同樣非常好。

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慈雲山通渠公司 家裡衛生間、廚房的下水道總是隔三差五反味？

明明啥也沒洗，地漏卻源源不斷傳來臭味？

面對臭味問題不知道從何解決？

別怕，今天來分享下我解決下水道反味的幾個小竅門，親測有效！

推薦個一分鐘解決地漏發臭返水的神器！

就是——矽膠芯~

它和地漏卡得很緊，下面的矽膠防臭條在沒水的時候是緊緊閉合的，完全阻擋了異味、返水、蚊蟲竄出，在有水的時候也絲毫不影響下水速度。

一個才幾塊錢，看來便宜還是有好貨的！

安裝步驟也很簡單，自己在家動手就能完成：

1）將過濾口安裝在防串味芯上;

2）將防串味芯放入大小相符的地漏口;

3）固定好防串味芯盒過濾口。

水槽本來就容易有垃圾沉積，如果是廚房的水槽還會有油汙問題，更容易引起反味，甚至是堵塞。

這種情況解決辦法非常簡單，在某寶買個下水道除臭劑，跟著說明操作就行！

我買的那款是無色無味的液體，要用的時候直接往水槽里倒，它會自行分解水槽里的堵塞物，這時咱們可以忙自己的事情去，等過了一兩個小時後，再回來用水沖刷水槽就搞定啦~

一瓶除臭劑才二十多塊錢，就能實現疏通和除臭，比請師傅上門處理划算多了~

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ps：廚房水槽一定因爲要記得定時疏通，因爲很長時間不通油汙又會覆在管道壁上，引起再次堵塞和反味。

馬桶的乾淨無味實在是太重要了，因爲它會影響你辦大事的通暢度！

所以我定期會丟一粒類似泡騰片的清潔片進馬桶，來減少異味，它在清潔的同時還能帶來淡淡的果香~

我買的是橙子味，聞起來很清新

除此之外，爲了讓衛生間變得香香甜甜，我還特意買了個香薰放進去，味道擴散得很好，一整個房子都是淡淡的清新的香味，不像有些空氣清新劑的味道很濃很刺鼻。

很大一瓶才十來塊錢，就能在辦大事時擁有好心情，值呀！

很多人會把洗衣機的排水管直接插到地漏或者下水管，因爲不密封，排水量大的時候會溢水，也會容易有異味。

這時只要買一個下水道防臭密封塞,不僅可以防臭，也可以防止洗衣粉倒多後，泡泡溢出來。

這樣插進去就OK啦~

價格便宜十幾塊一個，還有各種尺寸適應不同直徑的下水管。不僅洗衣機排水管可以用，淨水器廢水、台盆的排水管也都能裝。

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觀塘區防水公司 　　管道疏通爲一般養護性工作，通常定期執行，以保證市政管道的日常運行。保證排水管道淤積達到國家對管道養護的要求。即管道中淤積厚度不能超過管徑的20%。管道清洗一般是爲了檢測或修復等特殊目的，對管道進行專門的針對性的工作，管道清洗通常要求清洗後管道內部無淤積。 專業車載式疏通清洗車，配合不同的噴頭，對不同狀況的管道進行清洗。在強大的高壓水作用下，掘進式噴頭專用於對管道淤堵嚴重的管道進行疏通;後噴旋轉式清洗噴頭則是在需要對管道內部進行處理時專門用來清洗管道內部的;鏈式旋轉噴頭專用於破除管道內壁附著的一些堅固物質;切削式噴頭則是管道中樹根切除的最佳利器。管道長期處於半封閉的狀態，缺少空氣，氧氣更少。因此，有沼氣。即使地下有易燃易爆氣體，也不會發生燃燒爆炸的現象。但當井蓋打開以後，易燃易爆氣體與空氣混合，形成爆炸性氣體。此時如果進行管道維修和焊接等作業，就會有燃燒爆炸的危險。因此，在作業前必須先用二氧化碳或氮氣進行置換。考慮以上兩種氣體爲惰性氣體，置換以後，爲防止地下作業中毒事故的發生，在作業前還必須進行通風。通風方式有自然通風和強制通風兩種。一般地下管道檢查採取自然通風即可，必須打開附近3—4個井蓋，通風時間至少1小時。特殊情況下，管道疏通前，還必須採用強制通風，可用鼓風機接上風管實施管下吹風。

　　1.必須有人監護 城市下水管網中的汙水包括經過淨化處理的工業汙水、城市的生活汙水。這些汙水中的有毒物質主要來源於三個方面：

　　第一，工業汙水中所含的有毒有害物質。根據GB8978—1996《汙水綜合排放標準》規定，工業汙水必須經過淨化處理，達到排放標準才可以排入綜合下水。目前大部分企業的工業汙水中也還含有不少有毒有害的物質。

　　第二，爲淨化工業汙水而使用的有毒有害的物質。爲使工業汙水淨化，可採用物理的方法(如離心、沉降等)，也可以採用生物化學的方法(如加一些微生物、菌類等)，但絕大部分工業汙水在淨化處理中，需採用化學方法，也就是加入一些化學試劑，使工業汙水中的有毒有害物質氧化分解或中和後達標。

　　第三，生活下水中產生的有毒有害物質。城市生活下水包括有大量的洗滌下水、食物、魚蝦內臟、人類糞便等。其中含有大量的有機物、蛋白質，尤其是在雨天，大量的雨水還會把地上的垃圾、泥土也一起沖入下水管道。由於地下排水管道長期處於半封閉的狀態，且通風不暢，尤其是夏天。地下溫度較高、加之厭氧菌(嫌氣性微生物)的存在，發生厭氧發酵。以上有機物質被氧化分解，產生甲烷(沼氣)、硫化氫、一氧化碳等物質。此外，管道中沉積的淤泥會發生腐敗分解反應，也會產生硫化氫等有毒有害的物質。

　　2.正確使用防毒面具 由此可見，城市汙水管網中的綜合汙水會產生一些有毒有害物質。當管道通暢時，在地下管道中進行保養、檢修一般不易發生急性中毒。因爲，一方面有毒有害的物質會隨流水流動，另一方面由於是半封閉狀態，有毒氣體會逸散到空氣中，不足以使人中毒。但當管道堵塞時，汙水中產生的有毒有害氣體跑不出去，就會積聚起來。同時，堵塞使管道全封閉，厭氧反應會加速產生，毒氣會大量積聚，衝出井口或地面，使毫無防備的作業人員發生急性中毒。因此，疏通下水管道是一項非常危險的作業，應當引起我們的足夠重視。

　　作近年來在地下管道疏通作業中曾多次發生作業人員中毒傷亡事故，其中一個重要原因就是宣傳教育不夠。許多作業人員對此項工作存在的危險因素不清楚，缺少防毒措施。尤其是一些單位在地下管道作業中，大量使用農民工，他們對此項作業的危險性及應採取的安全措施近乎無知狀態。爲了吸取以往的事故教訓，防止類似事故的再發生，必須開展對管道作業的管理人員、作業人員的全員安全培訓。特別是夏季、雨季來臨之前，各單位應認真地對此類作業人員進行一次安全教育，提高他們的安全技術素質、杜絕此類事故的發生。

　　地下排水管道一旦堵塞，需要進行清淤疏通作業。近年來，各地在疏通地下排水管道的作業中，發生過多起作業人員中毒傷亡的事故，給人民的生命財產造成了很大的損失。爲保證地下管道疏通作業的安全，防止發生急性中毒事故，有關單位應採取以下幾項安全措施： 地下管道疏通作業中有時儘管採取了積極措施，但仍會有一些不安全因素無法排除。按規定穿戴好各種防護用品就可以避免這些危險因素對人的傷害。在作業中，主要是要正確佩戴防毒面具，以防中毒。如前所述，下水管道一旦被管道疏通開，積聚在管道的硫化氫、甲烷和一氧化碳有毒氣體會突然衝出井口。此時毒氣濃度很大，必須佩戴長管面具、氧氣呼吸器等隔離式防毒面具。尤其當發現作業人員已經中毒時，搶救人員更應戴好隔離式防毒面具再救人。決不能因救人心切，就忘記戴防毒面具或只戴過濾式防毒面具。結果使施救人員也受到傷害，清洗管道擴大中毒事故的人員傷亡和損失。

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