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急,漏水漏到樓下,怎麼找漏水原因? – 54485818香港慈雲山防水公司

慈雲山防水公司 樓下天花吊頂燈周圍的這個漏水情況,並不是真實的漏水,需要把吊頂打開,看一下樓板漏水位置。並不是沒有滴水,不滴水的話,樓板上面的水,如何會讓吊頂起泡了?是肯定有的,只是水量大小的問題。

你這種漏水,應該不是水管漏水,自己可以找水電工檢查一下衛生間裡面的用水設備設施,看看有沒有問題。不管有沒有問題,都要重做防水的。當然,有問題的先要修好。

根本原因在於,防水層失效,樓板有裂縫,所以漏水下來。這個水,都是地磚以下的積水。還有,你這個地漏,仔細看了幾次,都沒有看明白,爲啥中間的管會高一點,不利於排水啊。

重做防水,不建議直接在表面做,也不建議打針灌漿。要想效果好,就要打鑿到樓板,清理乾淨後重做2道防水,試水不漏後,再做一個二次排水,然後回填恢復貼磚才行。

注意啊, 回填後,千萬不要在找平層上面做二次防水了。你家牆腳漏水,就是這個原因的。

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此類問題很多,絕大多數都是防水失效導致的,具體原因可自行排查,參考:

1;看看是不是水管問題,打壓測試一下。 2; 檢查龍頭 角閥接口的地方是否漏水;。 3; 檢查龍頭下水,洗衣機排水等是否漏水; 如果都不是,看看排水管之前裝修的時候改過沒有,只可能排水管改造時管道破損了;

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住在16樓,廚房已做防水,現在14樓廚房出現漏水,15樓沒有裝修,15樓房頂這種情況想知道怎麼回事? – 54485818香港屯門區防水公司

屯門區防水公司 一天答一題,今天答你的。

先要排除是不是17樓漏到你家,然後再漏下去的。這個比較簡單,幾個重點位置,一是煙道,因爲煙道是整棟路都是通的,是具有一漏到底的可能,你把你的排煙管先從煙道上面拆下來,檢查是否有水從煙道內壁上漏下來。如果有,就要再往上檢查;二是檢查是否有水從廚房排水管漏下來,只要沒有封住,一看就能明白。要是封住了,留有檢查口也方便,封住了沒有檢查口,這就比較麻煩,要確定的話,兩種辦法,要不用紅外線檢查儀,要不鑿開瓷磚檢查;三是廚房天花。需要拆開弔頂,檢查天花與牆交接處有沒有漏水下來,這種漏水不一定會在你的牆面瓷磚上表現出來,它會沿著瓷磚下面的批盪層一直往下滲,但大多數都會在表面上留有痕跡的。平面天花其實不用檢查,要是漏了,你家肯定知道的。

上述檢查完了,就能知道是不是你樓上漏下來的。如果有,你就要和樓下、物業一起往上找。如果沒有,問題就出在你這層了。

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你家防水沒做好

這種情況,有幾種可能

需要你遂一去排查屯門區防水公司

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樓下廁所天花滴水,我們廁所外牆牆紙也有長黴、發泡,物業要求我們負責維修並承擔樓下天花費用,合理嗎? – 54485818香港鑽石山防水公司

鑽石山防水公司 你家漏水到樓下,負責把漏水問題解決就好了,至於賠償的事,可以找樓下協商下,或者找個師傅維修好也可以。主要是找到漏水的根源。沉箱的衛生間漏水是比較慢處理的。最好把瓷磚砸了從新做防水!

應該合理,廁所是私人屋內的,私人屋內的防水不佳導致外牆有掉粉發泡損壞,而且還漏樓下了,這個沒有什麼爭議的。鑽石山防水公司

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新房頂層漏水嚴重,開發商答應重新做防水,但是只是鋪一層防水卷材。靠譜嗎? – 54485818香港西貢區防水公司

西貢區防水公司 一天答一題,今天答你的。

最後一張圖,是開發商做的屋面工程模型吧?由下往上的層次是結構、找平找坡,隔熱保溫、防水層和保護批盪,設置有排氣孔,從設計上看,既不是正置式防水,也不是倒置式防水,不過,要是做好了防水層不漏,也沒有問題。但設計上是有缺陷的,就是沒有容錯率,一處失效,四處竄水,全屋面遭殃。

從圖一到圖四,應該至少四處漏水吧。這說明,防水層有破損失效,而且還不止四處,這四處是不可能找得到的。再加上,樓板混凝土結構也有裂縫漏水,自防水功能也喪失了。就現在的防水設計來看,一旦進水,防水層以下所有空間,基本上會全部進水積蓄,下雨會漏,不下雨也會漏。開發商已經在天花漏水處打了針灌漿,然並卵,而且像你這樣一套房子就有多處漏水的,堵了這裡漏那裡,作用不大。

要想徹底維修好,就要讓開發商按正確方法來做。不能整體大面積維修,至少你漏水的房間要全部修。建議鑿開屋面到樓板,先做裂縫細節防水,再來大面防水二至三道,然後再恢復。不說在你家屋面鋪卷材能不能行,就是整體屋面全部鋪也不行。

看上圖,也是直接鋪的,還加了一層隔熱板,然後再鋪一層卷材,照樣漏水。

加蓋一層雨棚,一來成本不低,二來也不能百分百防水啊,大風大雨一樣有雨淋進來的,而且颱風的話,也會吹跑的。不要想這個事情了,開發商肯定不願意的。

你是受害者一方,在維修要求上,你要強硬一點,你的要求是有道理的。很多時候,開發商不是自己來維修的,都是推給總包,總包找分包,分包找包工頭,包工頭本來就賺得少,你要他花大錢來修,基本不可能,逼得緊就會跑路。所以,你給開發商壓力,開發商就會要求總包再找其他人來維修的。這種情況,其他知友也做到過,成功維修好了。

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題主你好,若要根治漏水必須鑿開天面直至結構層,找平重做防水。否則就是隔靴搔癢,治標不治本。設計是前提,材料是基礎,施工管理是關鍵!尤其是維修工程,更加是三分材料七分施工,如果只鋪一層卷材是沒太大效果,因爲原來的防水層已失效,內部四處竄水,只有挖開全部重做防水,多道設防才能確保防水效果。

對於開發商來說,國家規定的質保期只有五年,頂過質保期萬事大吉,和業主的利益不一致,對此要有清醒的認識。

防水其實是一個世界性難題,不是想像中那麼簡單,開發商既沒有動力也沒有能力把防水做好,協商要貨幣補償,自己把防水做好是最划算的。

買了頂樓,就要對頂樓有所了解:

老百姓做防水是很容易花冤枉錢的,做一次頂不了幾年,反覆漏水折騰,原因這個回答說清楚了:

那麼作爲外行,如何把防水做好,做一次就做住,不要反覆漏水呢?

西貢區防水公司

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樓上總水閥關了可我家衛生間還是漏水怎麼回事?請點擊「顯示全部」裡面有示意圖,麻煩看看到底什麼原因? – 54485818香港西貢區防水公司

西貢區防水公司 一天答一題,今天答你的。

突然漏水,而且水量還比較大,直接滴落,繼續觀察,如果持續均勻,且 有越來越大的趨勢,很有可能是供水管漏水造成的。如果能確認樓上水閘關閉,衛生間沉箱地面無水,應該可以排除樓上的原因。(樓上還要檢查其天花、煙道,旁邊的陽台、廚房等,要排除是樓上的樓上漏下來的可能)

現在有兩個方向來排查,一是你所懷疑的公共管道漏水。這要看樓上的總閘是在自己家裡,還是在公共管井,如果在自家,這種可能是有的。如果是在管井,總閘是可以關得掉的,不存在漏水問題;二是你樓上的隔壁可能性還大一點,要看你的戶型,如果只有你圖中的對角線鄰居,不要想你隔壁鄰居爲啥不漏,有時候就是這樣的,漏不漏要看條件的。排除掉絕對不可能後,剩下的就是絕對懷疑對象。建議上到樓上隔壁,先把明面上的用水設備設施進行檢查,有問題就要維修,沒有問題就要通過關掉水管總閘,打壓等方式來確認是否暗管漏水。

如果是衛生間內水管漏水,不僅要維修水管,還要做防水的。因爲後續洗澡水還會漏過來的,雖然沒有滴水這麼嚴重,但時間長了就會發黑髮黴和鐘乳石的。

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樓面澆築的時候是先安裝套管,後期在安裝排水總管,正常情況套管和總管之間應該是有防水的,實際安裝時候基本不用,看不到圖紙不知道管道走向,和結構圖。不過大概率是在你家樓頂板裡面的那段總管出現斷裂,開裂然後順著和套管之間的空隙留下來的。在牆體內部分如果正好趕上是兩根管子的接頭處,就更有可能出現漏水。

有些懷疑你樓上的樓上淋浴時漏水到樓下(紅圈位置),然後再漏到你家的,你用個盆和捅接到這個位置的正下方。如果方便的話,同時讓樓上的樓上放淋浴水試試。

描述下漏水過程

①是7×24小時均勻的不間斷流嗎?

②是白天好些,晚上更歷害嗎?

③是某些天漏,某些天還停。

④是那些天停。

補一個你家,樓上隔壁衛生間管道口布局示意圖來。幫你分析。

再有,兩個誤區你要注意,①關閥關,不代表無水,滴漏是閥門常見現象。②隔壁頂無水,不代表他樓上的水一定到不了你家頂上。

了解上述了也可這樣排查水源

1、第一重點懷疑水源,樓上家自來水在公共管進總閥的閥後拆開。

①閥門不能關嚴,基本判定自來水漏。

②確認閥門能關嚴,再安上就行了。

2、排除1後,之後第二懷疑水源,樓上隔壁

①他家出門4天以上,比如旅遊、回老家。或停止淋浴3天了以上。觀察漏水情況。如好轉,大概率水源來自這家的淋浴水。

②排除①後,安上述第一水源方法,斷開他家自來水,如好轉,大概率是自來水漏。西貢區防水公司

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被樓上廚房漏水,房間天花板掉落,該如何維權? – 54485818香港元朗區防水公司

元朗區防水公司 這種情況只能樓上重新做防水,樓上如果不肯重新做防水,那需要管理處協調,協調不了請居委會出面調解,一般都能解決,實在不能調解就打官司吧。

如果樓上肯重做防水,那麼問題就解決了一半,至於你家天花的維修,責任肯定在他,如果樓上是講道理的人家,也就順手一起做了,也沒有多少錢;如果對方經濟拮据,你就承擔一些費用,畢竟樓上重做防水是爲了減少對你家的影響,已經花了不少費用,樓上樓下的,要多體諒。如果實在一口氣壓不下,就請居委會調解或者打官司吧,打官司最後也是要調解,調解也是這個思路。

也不是個多大的事。元朗區防水公司

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樓下漏水的天花板正對我家飯廳,可我家並沒有積水,要怎麼排查漏水原因? – 54485818香港觀塘區防水公司

觀塘區防水公司 防水是隱蔽工程,排查漏水原因需要耐心分步來,切忌上來就砸瓷磚。

您提供的信息有限,別人不能幫您判斷,可以參考(董永明:衛生間、廚房、陽台頂板做了防水還漏水的原因及解決辦法)自行排查,和鄰居好好協商,需要他們配合觀察。

您這種情況,如果不是用水沖洗地面,那麼大多是由於臨近用水區域比如衛生間、廚房、陽台等漏水導致的,特別是衛生間機率最大。

對於裝修來說,隱蔽工程是重中之重,一旦出問題,維修代價不敢想像。在隱蔽工程里,水管電線這些已經非常可靠了,只有防水是最短的板,國家只能無奈規定五年質保期,是有原因的。把主動權牢牢抓在自己手裡,不去聽天由命博運氣,這是明智的選擇。

對於開發商來說,防水只需要按國家規定保五年就好了,成本越低越好,因此使用某些符合他們利益的防水材料

對於裝修公司來說,防水只需要滿足質保期限,有的保兩年,有的保五年,同時品牌越大越好,價格越低越好。

對於個人來說,自己家做防水,當然希望一輩子不要漏水,因此選擇的防水材料自然不同,這個時候要是和開發商、裝修公司選擇一樣的材料,那就不夠明智了。

防水材料市場是一個充分競爭的自由市場,幾十年來已經充分證明,傳統防水材料不能徹底解決漏水問題,總是要反覆維修反覆漏水。

有人納悶,閉水試驗不漏水呀?閉水試驗檢驗的是施工質量,再差的材料,做閉水試驗都是不漏水的,不然假冒僞劣怎麼騙錢?而防水是一個長期動態的過程,時間一拉長,防水材料的性能就體現出來了,性能差頂不住就漏了。

想要徹底解決漏水問題,就不能再走老路,要自己多上心,可以參考(董永明:做了防水還漏水,如何徹底解決屋頂反覆漏水頑疾?)。

如有幫助,請不吝賜贊。

這個問題應該配上樓下漏水的照片

最好有照片

衛生間漏水,自交付五年內找開發商讓開發商修,其他無防水區域天花漏水如果樓板無可見裂縫,樓上的負責賠償整改。

據我多年工程經驗和你的描述,一般你這種情況是因爲你在客廳區域大量用水,比如拖地,沖洗造成的。觀塘區防水公司

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新買的頂層房子,室內出現滲水,但是去天台看一點水都沒有,請問這個水是哪裡來的? – 54485818香港鑽石山防水公司

鑽石山防水公司 你這是把天花和煙道都刷了水泥還是防水啊,一片灰色根本看不出是哪裡漏水了。不過,應該可以猜得到,不是管口就是煙道了,或者兩者都漏。

新買的頂層,如果有漏水,爲啥不找開發商來維修,而要自己來做了。如果開發商說你破壞了防水而不願意維修的話,損失就會比較大哦。

凡事不能看表面啊,天台表面與樓板之間,是有很多層次的,這個空間至少有15CM以上,下雨的時候,表面的水絕大部分會從地漏排走,但還有一部分會從表層的裂縫滲下去形成積水,如果防水沒有做好,管口或者煙道又有裂縫,就會發生漏水。這個水,就是雨水,從天上來的,不要懷疑。

從你家天花無法做的,效果非常不好,最好還是找開發商從屋面開始做主動迎水面防水,不能直接在表面做,需要打鑿管根部,煙道與樓板交接處後再做至少兩道防水,一道剛性,一道柔性,然後再回填恢復才行。打針灌漿都是臨時止水,管不了多久,回頭漏了你又得找開發商,最好一次到位。

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保溫層里

屋頂國家強制做保溫層的,裡面可以積蓄很多水。

防水是一個專業性很強的領域,但大多數人意識不到。

此類問題很多,具有共性的方面我把以前的回答粘貼如下,以供參考:

專業的事情先到知乎諮詢一下,這是明智的。但各種回答都有,自然有對有錯,要保持獨立思考,避免受誤導。

大衆對防水了解太少,認知偏差太大,這是防水做不好,反覆滲漏的根源。想徹底解決防水問題,首先要從糾正認知偏差開始。

防水是世界性難題,不是想像中簡簡單單可以搞定的,如果隨便身邊找個隊伍,找個師傅,或者看幾篇文章就能徹底解決的話,那就不是世界性難題了。以目前防水行業的整體水平,迎水面防水做一次頂五年不漏就算不錯了,達到國家標準了,其實大多數還達不到,如果是背水面防水起碼打一半折扣。

想徹底解決防水問題,可參考我主頁相關文章,免得花冤枉錢,反覆折騰不划算。鑽石山防水公司

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樓房漏水可以從樓下修防漏嗎? – 54485818香港鑽石山防水公司

鑽石山防水公司 漏得這麼嚴重了,四樓爲啥無動於衷沒反應?這種程度的漏水,很有可能是給水管漏水哦。如果四樓不處理,直接與物業配合關掉他的總水閘吧。無物業?建議找小區所在的居委吧。

你這種,漏水比較嚴重,如果在你家天花這裡堵漏的話,一是漏水點比較多,鑿開的面積就會比較大,恢復飾面的成本和施工所占的空間就會比較大;二是如果四樓無法止水繼續漏,積水就會從其他沒有堵漏的地方流出來的。治標不治本,背水防水不太適合你這種情況。

如果四樓油鹽不進,保留證據,諮詢律師去法院起訴吧,讓四樓付出冷漠應有的代價。如果判決下來四樓輸,不僅要做治漏和防水,而且還要賠償你的裝飾、財產損失的。能和三樓、二樓一起那最好,抱團的力量總比一個人要強。

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要先去樓上查找漏水原因哦,不然是沒辦法徹底解決的,對今後的生活也有很大的影響。

樓下修治標不治本,樓上住戶不配合,可以找物業協調,如果解決不了,法院起訴索賠鑽石山防水公司

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香港排汙管道疏通的日常養護 – 54485818香港觀塘區防水公司

觀塘區防水公司   管道疏通爲一般養護性工作,通常定期執行,以保證市政管道的日常運行。保證排水管道淤積達到國家對管道養護的要求。即管道中淤積厚度不能超過管徑的20%。管道清洗一般是爲了檢測或修復等特殊目的,對管道進行專門的針對性的工作,管道清洗通常要求清洗後管道內部無淤積。 專業車載式疏通清洗車,配合不同的噴頭,對不同狀況的管道進行清洗。在強大的高壓水作用下,掘進式噴頭專用於對管道淤堵嚴重的管道進行疏通;後噴旋轉式清洗噴頭則是在需要對管道內部進行處理時專門用來清洗管道內部的;鏈式旋轉噴頭專用於破除管道內壁附著的一些堅固物質;切削式噴頭則是管道中樹根切除的最佳利器。管道長期處於半封閉的狀態,缺少空氣,氧氣更少。因此,有沼氣。即使地下有易燃易爆氣體,也不會發生燃燒爆炸的現象。但當井蓋打開以後,易燃易爆氣體與空氣混合,形成爆炸性氣體。此時如果進行管道維修和焊接等作業,就會有燃燒爆炸的危險。因此,在作業前必須先用二氧化碳或氮氣進行置換。考慮以上兩種氣體爲惰性氣體,置換以後,爲防止地下作業中毒事故的發生,在作業前還必須進行通風。通風方式有自然通風和強制通風兩種。一般地下管道檢查採取自然通風即可,必須打開附近3—4個井蓋,通風時間至少1小時。特殊情況下,管道疏通前,還必須採用強制通風,可用鼓風機接上風管實施管下吹風。

  1.必須有人監護 城市下水管網中的汙水包括經過淨化處理的工業汙水、城市的生活汙水。這些汙水中的有毒物質主要來源於三個方面:

  第一,工業汙水中所含的有毒有害物質。根據GB8978—1996《汙水綜合排放標準》規定,工業汙水必須經過淨化處理,達到排放標準才可以排入綜合下水。目前大部分企業的工業汙水中也還含有不少有毒有害的物質。

  第二,爲淨化工業汙水而使用的有毒有害的物質。爲使工業汙水淨化,可採用物理的方法(如離心、沉降等),也可以採用生物化學的方法(如加一些微生物、菌類等),但絕大部分工業汙水在淨化處理中,需採用化學方法,也就是加入一些化學試劑,使工業汙水中的有毒有害物質氧化分解或中和後達標。

  第三,生活下水中產生的有毒有害物質。城市生活下水包括有大量的洗滌下水、食物、魚蝦內臟、人類糞便等。其中含有大量的有機物、蛋白質,尤其是在雨天,大量的雨水還會把地上的垃圾、泥土也一起沖入下水管道。由於地下排水管道長期處於半封閉的狀態,且通風不暢,尤其是夏天。地下溫度較高、加之厭氧菌(嫌氣性微生物)的存在,發生厭氧發酵。以上有機物質被氧化分解,產生甲烷(沼氣)、硫化氫、一氧化碳等物質。此外,管道中沉積的淤泥會發生腐敗分解反應,也會產生硫化氫等有毒有害的物質。

  2.正確使用防毒面具 由此可見,城市汙水管網中的綜合汙水會產生一些有毒有害物質。當管道通暢時,在地下管道中進行保養、檢修一般不易發生急性中毒。因爲,一方面有毒有害的物質會隨流水流動,另一方面由於是半封閉狀態,有毒氣體會逸散到空氣中,不足以使人中毒。但當管道堵塞時,汙水中產生的有毒有害氣體跑不出去,就會積聚起來。同時,堵塞使管道全封閉,厭氧反應會加速產生,毒氣會大量積聚,衝出井口或地面,使毫無防備的作業人員發生急性中毒。因此,疏通下水管道是一項非常危險的作業,應當引起我們的足夠重視。

  作近年來在地下管道疏通作業中曾多次發生作業人員中毒傷亡事故,其中一個重要原因就是宣傳教育不夠。許多作業人員對此項工作存在的危險因素不清楚,缺少防毒措施。尤其是一些單位在地下管道作業中,大量使用農民工,他們對此項作業的危險性及應採取的安全措施近乎無知狀態。爲了吸取以往的事故教訓,防止類似事故的再發生,必須開展對管道作業的管理人員、作業人員的全員安全培訓。特別是夏季、雨季來臨之前,各單位應認真地對此類作業人員進行一次安全教育,提高他們的安全技術素質、杜絕此類事故的發生。

  地下排水管道一旦堵塞,需要進行清淤疏通作業。近年來,各地在疏通地下排水管道的作業中,發生過多起作業人員中毒傷亡的事故,給人民的生命財產造成了很大的損失。爲保證地下管道疏通作業的安全,防止發生急性中毒事故,有關單位應採取以下幾項安全措施: 地下管道疏通作業中有時儘管採取了積極措施,但仍會有一些不安全因素無法排除。按規定穿戴好各種防護用品就可以避免這些危險因素對人的傷害。在作業中,主要是要正確佩戴防毒面具,以防中毒。如前所述,下水管道一旦被管道疏通開,積聚在管道的硫化氫、甲烷和一氧化碳有毒氣體會突然衝出井口。此時毒氣濃度很大,必須佩戴長管面具、氧氣呼吸器等隔離式防毒面具。尤其當發現作業人員已經中毒時,搶救人員更應戴好隔離式防毒面具再救人。決不能因救人心切,就忘記戴防毒面具或只戴過濾式防毒面具。結果使施救人員也受到傷害,清洗管道擴大中毒事故的人員傷亡和損失。

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