作為一名有超過二十年經驗嘅香港通渠同防水工程師傅，我見過唔少因為選錯防水材料而導致嘅失敗案例。喺香港呢個潮濕多雨嘅地方，防水防漏真係每個業主都要重視嘅問題。今日我想同大家分享一啲常見嘅防水失敗案例，仲會教大家點樣避免選錯材料，保護好自己嘅家居同物業。
香港嘅天氣環境特殊，夏季潮濕多雨，冬天又會有冷凝水問題，特別係舊式唐樓同村屋，防水防漏工程如果唔做好，隨時會出現滲水、發霉甚至結構損壞嘅情況。我曾經接手過一個位於九龍嘅舊樓單位，業主因為貪平而揀咗一啲唔合規格嘅防水材料，結果唔夠半年就出現天花滲水，牆身仲長滿黑霉，維修費比當初做防水嘅成本高咗幾倍！所以，揀啱材料同施工方法真係好重要。
防水材料嘅選擇直接影響到防水效果。市面上常見嘅防水材料包括聚氨酯塗料、瀝青防水卷材同水泥基防水漿料等等。每種材料都有佢嘅適用範圍同限制，例如聚氨酯塗料適合用喺天台或露台，但如果用喺浴室就可能因為耐水性唔夠而失效。喺香港，唔少業主會忽視材料嘅耐候性同抗老化能力，結果防水層用唔到幾年就開裂，滲水問題再次浮現。想了解更多關於防水材料嘅分類同特性，可以參考維基百科防水條目。
除咗材料本身，施工質量亦都係決定防水防漏成敗嘅關鍵。我見過有業主自己買材料DIY防水，但因為唔熟悉施工技巧，例如塗層厚度唔均勻或者接口位處理唔好，結果防水效果大打折扣。喺香港嘅高密度住宅環境，特別係公屋同舊樓，一旦出現滲水問題，仲會影響到樓下鄰居，隨時引發糾紛。所以，無論係天台、浴室定係外牆，防水工程都最好交畀專業嘅防水師傅處理。
仲有一點要提醒大家，選購防水材料時，千祈唔好只睇價錢。香港市場上有唔少劣質防水產品，雖然價格平，但耐用性同防水性能都好差。建議大家選擇有品牌保證同符合香港建築標準嘅材料，例如通過香港屋宇署認可嘅產品。另外，喺簽約做防水工程之前，記得同師傅確認佢哋會用邊款材料，仲可以要求睇返材料嘅認證同測試報告，避免被用次貨。
講到避開防水失敗，其實定期的檢查同保養都好重要。香港嘅天氣變化大，防水層同排水系統容易因為長期暴露喺紫外線同雨水而老化。我建議業主至少每年檢查一次天台同外牆嘅防水情況，仲要確保排水渠同去水位暢通，避免積水滲入牆體。如果發現有裂縫或者滲水跡象，唔好拖，立即搵專業嘅防水防漏公司處理，咁樣可以將損失減到最低。
總結嚟講，喺香港做好防水防漏唔單止係保護自己嘅家居，仲係對鄰居同整棟大廈嘅責任。選啱防水材料、搵專業師傅施工同定期保養，三者缺一不可。希望大家睇完呢篇文章之後，對防水工程有更多了解，避免因小失大。如果你有任何關於防水防漏嘅問題，隨時可以留言或者搵我哋專業團隊幫手！